Tag: Harian

Teknologi rawatan kanser – Sinar Harian

MENDENGAR sahaja perkataan kanser, pasti meruntun rasa gerun. Apa tidaknya, sejak dua dekad lalu, kanser adalah satu daripada lima penyebab utama kematian yang berlaku di hospital kerajaan iaitu 11.82 peratus daripada keseluruhan kes pada 2018.

Menurut laporan Pendaftaran Kanser Kebangsaan Malaysia dari 2012 hingga 2016, tiga jenis kanser yang paling kerap direkodkan di Malaysia adalah kanser payudara (19 peratus), kanser kolorektal (13.5 peratus) dan kanser paru-paru (9.8 peratus).

Kanser yang paling lazim dalam kalangan golongan lelaki adalah kanser kolorektal iaitu 16.9 peratus. Wanita pula ramai terkena kanser payudara iaitu sebanyak 34.1 peratus.

Ironinya, laporan berkenaan juga menunjukkan peratusan kes kanser lewat dikesan iaitu ketika ia sudah memasuki tahap tiga atau empat semakin meningkat.

Daripada 58.7 peratus pada 2001 hingga 2011, jumlah kes kanser lewat dikesan meningkat kepada 63.7 peratus pada 2012 hingga 2016. Pastinya bimbang bukan kepalang apabila diri disahkan menghidap kanser.

Pesakit akan sanggup berbuat apa saja termasuk pergi ke hospital yang memiliki peralatan rawatan canggih. Akan tetapi, timbul persoalan apakah teknologi yang kian ‘gah’ mampu membantu mengesan kanser di peringkat awal sekali gus mengubatinya?

Sempena Hari Kanser Sedunia, ikuti perkongsian Sihat:Aktif pada minggu ini.

Teknologi canggih bantu rawatan lebih efektif, cekap

BULAN ini masuk tahun kedua Nur Zahidah Arif, 34, disahkan menghidap penyakit tumor otak. Gejala sakit kepala, loya dan muntah yang sebelum itu sentiasa diabaikannya akhirnya memakan diri.

Kejadian tiba-tiba diserang sawan sehingga perlu dibawa ke hospital membuka rahsia yang tidak diketahui dirinya selama ini. Nur Zahidah rupa-rupanya menderita kanser otak tahap tiga.

“Pelbagai kaedah rawatan saya jalani. Terbaharu, saya jalani pembedahan, radioterapi dan kemoterapi menggunakan teknologi terkini. “Alhamdulillah, perkembangan saya positif biarpun pada mulanya hampir putus asa,” cerita ibu dua anak itu. Ya, pada era teknologi canggih, impaknya begitu meluas buat manusia.

Begitu juga dalam bidang perubatan, teknologi sangat membantu. Manfaatnya termasuklah bagi rawatan penyakit kanser. Apalagi jika melihat kanser merupakan punca kematian kedua tertinggi di dunia yang meragut nyawa 9.6 orang pada tahun 2018.

Kanser juga adalah antara penyebab utama kematian di Malaysia. Menurut Kementerian Kesihatan Malaysia (KKM), wanita lebih berisiko. Perkara berkenaan dijelaskan lagi apabila seorang dalam 10 lelaki dan seorang dalam sembilan wanita dikatakan berisiko menghidap kanser sebelum usia 75 tahun.

Bagaimanapun, benarkah teknologi moden betul-betul efektif dalam merawat pembunuh senyap itu? Mengupas peranan teknologi dalam bidang perubatan, Sihat:Aktif mendapatkan perkongsian Perunding Onkologi Klinikal, Pusat Perubatan Sunway Velocity, Dr Hafizah Zaharah Ahmad.

DR HAFIZAH ZAHARAH AHMAD

Menurut Dr Hafizah, kanser terjadi apabila sel di dalam badan membahagi secara berterusan di luar kawalan. Sel kanser berupaya menyerang dan merosakkan tisu dan organ di dalam tubuh.

Cara kanser merebak

Lama-kelamaan, ia akan merebak melalui saluran darah atau limfatik ke organ yang lain. Terang Dr Hafizah, kanser payudara yang merebak ke paru-paru misalnya dikategorikan sebagai kanser tahap empat. Seiring perkembangan teknologi, tidak aneh sekiranya pesakit kanser memilih rawatan menggunakan teknologi moden.

Jelas Dr Hafizah, perkembangan teknologi dapat membantu mendiagnosis kanser menggunakan mesin Imbasan Tomografi Pembebasan Positron-Tomografi Berkomputer (PET-CT). “Teknologi tersebut berupaya mengesan lokasi dan aktiviti metabolik sel kanser.

Teknologi baharu ini adalah sebagai tambahan kepada kaedah rawatan tradisional kanser. “Pesakit mungkin dapat hidup lebih lama dan menjalani kehidupan yang jauh lebih berkualiti,” ujar Dr Hafizah.

F-fluorodeoxyglucose (F-FDG) PET/CT pula adalah teknologi canggih dalam bidang perubatan nuklear. Menggabungkan teknologi PET dan CT, ia menghasilkan imej tiga dimensi berserta proses fisiologi dalam tubuh manusia.

BANTUAN teknologi lebih canggih dan efektif bantu merawat kanser.

Bahan radioaktif (FDG) digunakan sebagai alat pengesan. Menurut Dr Hafizah, PET CT mampu mengesan aktiviti metabolik, menjadikannya berguna untuk beberapa fungsi iaitu:

1. Mengesan kanser peringkat awal.

2. Mengesan kanser yang telah merebak.

3. Mengesan kanser yang berulang.

4. Perancangan biopsi dan rawatan.

5. Penilaian tindak balas selepas rawatan kemoterapi atau radioterapi.

“Selain FDG-PET CT, terdapat beberapa jenis PET radiotracers iaitu 68Ga-tate (Gatate) yang berupaya mengesan tumor neuroendokrin (NETs) dan 68Ga-PSMA (Antigen Membran Khas Prostat) untuk mengesan kanser prostat,” terang Dr Hafizah lagi.

Teknologi radioterapi

Dari segi rawatan, teknologi radioterapi dapat memberi rawatan dengan dos yang tinggi dan tepat sekali gus mengurangkan kesan sampingan.

Radioterapi menggunakan dos radiasi yang tinggi untuk membunuh sel kanser dengan merosakkan DNAnya, kata Dr Hafizah. Salah satu mesin radioterapi ialah TrueBeam STx.

Menariknya, menggunakan pengimejan empat dimensi (4D), alat itu menyasarkan kanser pada ketepatan satu milimeter. Jelas Dr Hafizah, rawatan berkenaan sesuai untuk pesakit yang menghidap kanser payudara, pankreas, rektum dan nasofarinks.

“Mesin tomoterapi juga berupaya melakukan rawatan canggih seperti Radioterapi Moden Intensiti (IMRT). IMRT digunakan untuk merawat kanser prostat, sarkoma, kulit dan kanser otak,” ujarnya. Satu lagi teknologi canggih yang dikongsi Dr Hafizah ialah Gamma Knife Icon iaitu mesin radioterapi khusus untuk merawat ketumbuhan dalam otak.

PELAN rawatan radioterapi yang dilakukan oleh pakar onkologi dan ahli fizik

“Walaupun digelar Gamma Knife, perlu difahami ia tidak melibatkan pembedahan atau penggunaan pisau bedah. “Dengan dos radioterapi yang berkali ganda lebih tinggi daripada dos radioterapi konvensional, Gamma Knife boleh memusnahkan sel tumor di dalam otak dengan sasaran tepat.

GAMMA Knife Icon berperanan untuk mengurangkan risiko kerosakan sel otak yang normal.

Risiko kerosakan sel otak yang normal dapat dikurangkan,” katanya. Apabila bercakap tentang penggunaan teknologi, pastinya timbul kegusaran mengenai caj.

Kongsi Dr Hafizah, apa pun kos rawatan bergantung kepada jenis dan rumitnya kes kanser berkenaan. “Boleh dikatakan kos rawatan sekitar RM5,000 ke RM26,000,” ujarnya yang menasihati orang ramai agar tidak gusar kerana Malaysia adalah antara negara perubatan terbaik di dunia.

Umumnya, kemoterapi dikaitkan dengan rawatan yang sentiasa menimbulkan rasa gerun. Pakar Perunding Klinikal Onkologi, Fakulti Perubatan Universiti Teknologi Mara dan Pusat Perubatan Universiti Kebangsaan Malaysia, Dr Marfu’ah Nik Eezamuddeen melontarkan pandangannya.

DR MARFU’AH NIK EEZAMUDDEEN.

Kata beliau, rawatan sebenarnya mengikut jenis, peringkat dan profil kanser. “Rawatan bagi setiap pesakit adalah berbeza-beza. Kadangkala memerlukan gabungan pelbagai modaliti seperti pembedahan, kemoterapi, radioterapi dan terapi endokrin.

“Terkini terapi sasaran dan imunoterapi,” ungkapnya kepada Sihat:Aktif ketika dihubungi baru-baru ini.

Rawatan standard

Terang Dr Marfu’ah, terapi sasaran adalah rawatan kanser khusus kepada gen, protein atau persekitaran tisu yang mempunyai peranan dalam pembesaran dan survival kanser.

Imunoterapi pula adalah rawatan yang merangsang sistem imunisasi pesakit sendiri untuk melawan sel-sel kanser secara semula jadi. “Kedua-dua rawatan ini adalah kaedah terkini dalam perubatan kanser. Namun, perlu diketahui, kaedah ini lebih relevan buat pesakit kanser tahap empat,” jelasnya.

Biarpun pada alaf serba moden, rawatan kanser standard seperti pembedahan, kemoterapi dan radioterapi masih kekal relevan terutamanya untuk pesakit kanser tahap awal.

Matlamat rawatan tersebut adalah untuk pulih sepenuhnya daripada kanser dan berusaha mengurangkan kebarangkalian kanser berulang kembali. Kongsi Dr Marfu’ah, pesakit dan masyarakat secara umumnya bimbang mengenai risiko tanpa mengetahui kaedah pembedahan memberi peratusan tertinggi untuk pesakit sembuh semula khususnya melibatkan kanser payudara dan kanser usus.

“Meskipun terdapat pelbagai kaedah baharu, kaedah ini dapat meningkatkan keberkesanan rawatan pembedahan dan rawatan susulan,” jelasnya lagi. Lebih menarik, menurutnya kaedah pembedahan terkini itu jugalah yang telah banyak membantu pakar mengenal pasti dengan lebih jelas sel-sel kanser dan kesannya terhadap tisu di sekitar kawasan ketumbuhan.

Rawatan radioterapi menggunakan X-ray untuk membunuh sel kanser pula kini menggunakan teknik yang lebih tepat sekali gus mengurangkan risiko kerosakan tisu yang normal.

“Ini dapat membataskan kesan sampingan yang dialami pesakit,” terang Dr Marfu’ah yang mendedahkan ramai pesakit kanser tahap empat di bawah pemantauannya yang kini bebas simptom kanser dan terus menerima rawatan. Seperkara lagi, perubahan yang paling ketara adalah melibatkan kanser paru-paru.

Menurut beliau, dua dekad lalu, pesakit kanser paru-paru selalunya dikesan pada peringkat akhir dan hanya mampu bertahan kurang dari enam bulan. “Kini, dengan terapi sasaran dan imunoterapi, pesakit kanser paru-paru tahap empat masih mampu hidup bertahun-tahun selepas didiagnosis,” kata Dr Marfu’ah.

Nasihatnya, orang ramai harus peka kerana setiap orang berisiko terkena kanser. “Faktor genetik hanya melibatkan 10 ke 15 peratus kes, selebihnya disebabkan pelbagai faktor lain. Jadi, segala perubahan atau gejala, haruslah dirujuk kepada pakar perubatan,” kata Dr Marfu’ah.

Lalui 25 kali radioterapi, 17 kali kemoterapi

“INI tahun keempat saya hidup bersama ‘derita’ kanser.” Itu luahan Muhammad Khairul Jauhari Othman, 25, yang berasal dari Pahang ketika dihubungi Sihat:Aktif baru-baru ini.

Kongsi Muhammad Khairul, beliau belum bebas daripada penyakit limfoma Hodgkin iaitu kanser kelenjar darah. Muhammad Khairul sedang melanjutkan pelajaran dalam bidang pendidikan matematik di Universiti Perguruan Sultan Idris (UPSI) setelah menangguhkan pengajiannya selama dua tahun untuk memberi fokus kepada rawatannya.

Anak kelapan daripada 10 beradik itu berkata, beliau kini masih dalam pemantauan dan perlu ke Klinik Pakar Hospital Tengku Ampuan Afzan, Kuantan, Pahang setiap dua bulan sekali.

Tabahnya Muhammad Khairul sebagai seorang penghidap kanser, beliau telah melalui 17 kali kemoterapi, 25 kali radioterapi dan sekali pemindahan sumsum tulang.

“Alhamdulillah, keadaan fizikal sekarang baik-baik sahaja. Saya anggap ini satu anugerah buat diri saya kerana bukan semua orang mampu menerima ujian sebegini,” ujar Muhammad Khairul.

Kongsinya lagi, kakaknya juga merupakan penghidap kanser yang sama. Mula didiagnos pada tahun 2017, Muhammad Khairul disahkan menghidap kanser tahap tiga setelah melalui ujian biopsi.

Sejak itu, beliau mengakui banyak perubahan yang ditempuhinya. “Sepanjang empat tahun, saya berulang-alik mendapatkan rawatan di beberapa buah hospital di sekitar Kuantan, Kuala Lumpur dan Ampang,” ujarnya.

Kata Muhammad Khairul, kenangan yang paling tidak dapat dilupakan adalah ketika menjalani rawatan pemindahan sumsum tulang. Ketika itu, hospital bagi beliau ibarat ‘rumah kedua’ apabila terpaksa berada di situ selama sebulan sepanjang Ramadan tahun lalu.

TAHUN keempat Muhammad Khairul menghidap kanser kelenjar darah.

“Saya juga pernah diminta oleh pihak hospital untuk mengumpul dana sebanyak RM168,000 bagi menampung kos ubat-ubatan yang tidak disubsidi oleh kerajaan.

“Alhamdulillah, dengan bantuan dan sokongan daripada orang ramai, saya dapat membeli separuh daripada keperluan ubat tersebut,” ungkapnya.

Muhammad Khairul turut menasihati pesakit kanser lain agar jangan sesekali mengabaikan rawatan dengan pihak hospital dan sentiasa berdisiplin mendengar nasihat pakar. “Paling penting, jangan ambil suplemen tanpa nasihat daripada doktor,” katanya.

Sumber

August 4, 2022
Tip penjagaan papan induk – Sinar Harian

PAPAN induk (motherboard) adalah bahagian paling penting dalam CPU. Bagaimana cara terbaik untuk memastikan alat itu berfungsi dengan baik?

Barangkali ramai dalam kalangan pengguna khususnya penuntut masih mencari tip terbaik untuk menjaga gajet mereka supaya lebih tahan lama.

Jangan risau kerana Muhammad Fairuz Abd Rauf ada panduan menarik untuk membantu menjaga motherboard.

Ikuti perkongsian Pensyarah Fakulti Komunikasi, Seni Visual dan Perkomputeran, Unisel Kampus Bestari jaya itu dalam video yang disediakan. Selamat mencuba!

Sumber

August 4, 2022
Kanser pembunuh kedua terbesar – Sinar Harian

ANDA MUSYKIL DOKTOR JAWAB

Soalan 1:

DOKTOR, apakah jenis kanser paling berisiko, namun sering dikesan hanya pada peringkat kritikal?

Adakah penyakit kanser boleh dicegah? Untuk makluman doktor, sahabat saya baharu sahaja disahkan menghidap kanser hati tahap empat ketika umurnya kini 34 tahun.

– INGIN TAHU, SOFIA ANNA WAHID, 32, KUALA LUMPUR

Jawapan:

PUAN, suka untuk saya kongsikan, kanser merupakan pembunuh kedua terbesar selepas penyakit kardiovaskular. Kes kanser semakin meningkat setiap tahun. Peningkatan itu dikaitkan dengan pelbagai faktor, antaranya disebabkan oleh perubahan gaya hidup dan makan makanan diproses.

Di Malaysia, 60 peratus pesakit kanser didiagnosis pada tahap tiga dan empat. Kanser tahap empat biasanya amat sukar diubati dan lazimnya membawa maut. Kanser payudara dan kanser usus merupakan jenis yang paling kerap didiagnosis, tetapi simptomnya sudah boleh dikenal pasti di peringkat awal.

Antara tandanya adalah ketulan dan kesukaran membuang air besar. Namun, kanser paru-paru, kanser hati, kanser ovari dan kanser pankreas adalah antara kanser yang biasa dikesan pada peringkat akhir. Puan, ketika kanser masih kecil dan pada tahap awal tiada tanda-tanda yang dapat memberitahu bahawa pesakit berkenaan menghidap kanser.

Pesakit berasa dan kelihatan sihat. Tanda-tanda kanser hanya akan dapat dirasakan apabila kanser sudah membesar.

Simptom

Antara simptom kanser tahap empat ialah perut yang membesar, kulit dan mata kekuningan. Sakit perut atau sakit belakang yang berlanjutan, pendarahan dan sesak nafas.

Dari segi kesedaran awal masyarakat terhadap kanser, masih lagi kurang. Perkara berkenaan juga merupakan faktor yang menyebabkan kanser hanya dikesan pada peringkat lanjut. Nasihat saya, orang ramai digalakkan menjalankan pemeriksaan kesihatan secara berkala. Segeralah bertemu doktor untuk mendapatkan ujian saringan yang sesuai.

Apa itu KANSER?

Kanser adalah nama umum yang diberikan kepada hampir 210 jenis penyakit. Kanser merupakan penyebab kedua utama kematian di Malaysia. Kanser boleh menyerang sebarang organ di dalam tubuh manusia. Secara amnya, sel kanser adalah sel luar biasa dalam tubuh badan yang membahagi secara berterusan tanpa terkawal mahupun berturutan. Kelompok sel berlebihan itu digelar sebagai ketumbuhan atau pembentukan tumor.

Kanser tumor atau tumor malignan boleh merebak sehingga menyerang dan merosakkan tisu serta organ-organ yang terletak berhampiran dengan sel kanser.

Lama-kelamaan, ia akan merebak dan membentuk tumor baharu di bahagian anggota badan lain.

Sumber: myhealth.gov.my

Soalan 2:

Doktor, saya seringkali mendengar tentang rawatan tradisional atau berubat kampung. Ia dikatakan kaedah alternatif yang boleh melegakan dan seterusnya mengubati kanser.

Apakah benar dakwaan sedemikian? Mohon perkongsian doktor.

– INSAN MUSYKIL, ROZAID HISHAM, 41, SUNGAI BESAR, SELANGOR

Jawapan:

Kesan ubat kampung, tradisional hanya dengan testimoni

Lazimnya keberkesanan rawatan tradisional atau berubat kampung yang diterima hanya semata-mata daripada testimoni peribadi penggunanya.

PENGGUNAAN ubat-ubatan tradisional daripada ekstrak herba juga harus mendapat nasihat doktor.

Tuan, rawatan untuk kanser kebanyakannya dikaitkan dengan kesan sampingan yang sangat tinggi. Sungguhpun demikian, terapi kanser di hospital telah dikaji dengan teliti sehingga beberapa peringkat sebelum dikenal pasti sama ada ia benar-benar bermanfaat atau sebaliknya. Kajian-kajian biasanya melibatkan beribu-ribu pesakit di peringkat antarabangsa dan dipantau ketat oleh badan antarabangsa.

Oleh sebab perkembangan perubatan yang pesat, terapi-terapi kanser masa kini lebih selamat. Kesan sampingannya pula boleh dikurangkan dengan ubat-ubat baharu yang sangat berkesan. Ubat-ubat tradisional pula jarang mempunyai rekod kajian terperinci. Kebanyakan keberkesanan ubatan berkenaan datang daripada testimoni peribadi yang tidak diketahui kesahihannya.

Bagaimanapun, jika ubatan tradisional itu adalah herba semula jadi daripada tumbuhan, biasanya doktor pakar tidak mempunyai masalah jika pesakit ingin mencuba seiring dengan perubatan hospital. Begitu pun, jika ubatan tradisional itu telah diproses dengan pelbagai bahan lain, seeloknya pesakit meminta nasihat doktor pakar kanser terlebih dahulu sebelum mencubanya.

DR NATASHA MOHD HASHIM

PROFIL

Dr Natasha Mohd Hashim

Pakar Onkologi Klinikal Hospital Pakar KPJ Johor

Sumber

August 4, 2022
Usah semberono jual rumah – Sinar Harian

ADA banyak sebab mengapa orang jual rumah atau mengapa perlunya menjual rumah. Pertama mungkin keluarga semakin membesar. Jadi berpindah ke rumah yang lebih besar atau berdekatan dengan sekolah adalah satu langkah bijak.

Selain itu, mungkin pemilik rumah itu tidak lagi menggemari persekitaran kawasan kediaman tersebut dan ingin lari daripada hiruk pikuk kesibukan kota atau mungkin mahukan suasana kediaman yang lebih tenang dan damai.

Justeru, keputusan menjual rumah didiami kini mungkin perlu difikirkan.

Tetapi hendak jual rumah juga perlu ada cara dan langkah yang betul. Jika tidak ikut prosedur, jualan boleh jadi suatu proses yang memeningkan kepala dan lebih teruk ia tidak berjaya.

Tetapkan harga rumah

Perkara yang perlu dilakukan sebelum menjual rumah adalah semak harga pasaran. Menetapkan harga rumah berdasarkan harga pasaran membantu pembeli mendapatkan pinjaman mencukupi.

Jika tidak membuat semakan, ada kemungkinan harga rumah yang ditetapkan lebih tinggi daripada harga pasaran sehingga membebankan pembeli.

Besar kemungkinan, pembeli tidak akan buat belian kerana ada tawaran yang lebih baik di pasaran.

Perlu ingat, harga rumah tidak termasuk kos guaman dan stamping yang boleh mencecah sehingga lima peratus daripada harga rumah.

Buat semakan

Ada beberapa cara nak semak harga rumah sama ada boleh terus berurusan dengan pihak bank, ejen hartanah atau melantik penilai profesional.

Namun, cara terbaik untuk buat semakan adalah dengan melantik penilai profesional. Nilaiannya lebih tepat dan pemilik rumah berkenaan akan mendapat satu laporan.

Setelah itu, pemilik cuma perlu memberi butiran lengkap mengenai jenis rumah, alamat lengkap, saiz lot dan binaan rumah, kedudukan lot, bilangan bilik dan butiran ubahsuai.

Jika rumah sudah diubahsuai dan ia melibatkan perubahan struktur, pemilik perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa.

Jika tidak mendapat kebenaran ini, maka kos ubahsuai tidak dikira dalam harga pasaran.

Kos terlibat

Terdapat beberapa kos utama yang terlibat dalam penjualan hartanah. Pertama cukai jualan harta tanah (RPGT), kos guaman dan penalti lock-in period.

RPGT adalah cukai yang dikenakan kerajaan ke atas keuntungan jualan hartanah. Kadar cukai dikenakan pula bergantung kepada berapa lama pemilik sudah membeli hartanah tersebut.

Cukai RPGT memang tinggi. Tetapi boleh menggunakan beberapa cara untuk mendapatkan pengecualian atau mengurangkan bayaran.

Sekiranya terdapat dua nama pada rumah berkenaan, kedua-dua pemilik perlu membuat pengecualian untuk mendapat pengecualian penuh.

Pemilik perlu memaklumkan kepada peguam untuk buat permohonan pengecualian. Pengecualian itu pula boleh dibuat setelah perjanjian jual beli ditanda tangani.

Selain itu, pemilik juga boleh mengurangkan cukai dengan membuat penolakan beberapa kos belian dan jualan yang dibenarkan.

Kos itu termasuk kos guaman, fi agensi, pengurusan, baik pulih dan kos pengubahsuaian. Pemilik perlu sertakan dokumen sokongan dan maklumkan kepada peguam anda untuk membuat penolakan dalam kiraan cukai.

Dari segi keperluan melantik peguam pula, ia bergantung kepada penjual untuk memilih melantik peguam atau tidak diwakili. Namun, dengan melantik peguam adalah lebih baik kerana mereka akan menjaga kepentingan pemilik.

Penalti Sesetengah bank akan mengenakan penalti jika pemilik menjual rumah dalam tempoh antara tiga ke lima tahun selepas mendapat pinjaman dan ia dipanggil sebagai penalti lock-in period.

Pastikan kemas

Pandangan pertama amat penting.

Pastikan rumah dalam keadaan kemas dan bebas kerosakan. Rumah yang kemas dan berseri, lebih mudah laku untuk dijual.

Nampak remeh, tetapi pandangan pertama adalah penentu sama ada rumah terlibat boleh dijual atau tidak. Ini kerana pembeli yang datang akan menilai rumah dengan keadaan semasa.

Iklankan jualan Ambil gambar cantik-cantik. Bak kata orang, sekeping gambar memberi seribu makna. Percayalah, foto yang baik boleh mempercepatkan jualan rumah jika harganya berpatutan.

Kemudian, gunakan beberapa platform iklan atas talian termasuk di media sosial atau surat khabar untuk mengiklankan rumah.

Apabila mengiklankan jualan rumah, pastikan butiran rumah lengkap dan tepat seperti lokasi, keluasan, bilangan bilik dan bilik mandi, status pegangan, kawasan persekitaran rumah, fasiliti berhampiran dan akses jaringan jalan raya.

Cara berurusan

Mengurus pembeli sangat memenatkan kalau tidak kena pada caranya dan sebagai penjual perlu membuat saringan awal.

Ambil tahu latar belakang pembeli termasuklah pekerjaannya.

Pemilik atau penjual juga boleh bertanya tentang persediaan kewangan bakal pembeli, adakah pembeli sudah menyemak kelayakan pinjaman mereka, adakah mereka bersedia untuk membayar deposit dan kos guaman?

Jika tidak bersedia, adakah mereka ingin bayar menggunakan alternatif lain seperti pengeluaran wang Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP).

Maklumat itu sangat penting bagi kelancaran proses jual dan beli.

Langkah jual rumahSetelah pembeli berminat dengan rumah, mereka akan menandatangani surat tawaran atau surat tunjuk minat berserta bayaran tanda jadi. Bayaran itu kebiasaannya adalah tiga peratus daripada harga jual.

Bayaran itu seeloknya dibuat kepada peguam atau ejen hartanah kerana ia akan memberi lebih keyakinan kepada pembeli untuk meneruskan pembelian.

Selepas itu, pembeli akan menghantar permohonan pinjaman rumah kepada pihak bank. Kelulusan biasanya boleh diketahui dalam tempoh 14 hari.

Selepas pinjaman diluluskan, pihak penjual dan pembeli akan menandatangani surat perjanjian jual beli (SPA).

Setelah SPA ditandatangani, pihak bank akan melantik penilai untuk keluarkan laporan penilaian. Mereka akan hadir untuk memeriksa rumah yang terlibat.

Kemudian, tunggu sehingga pindah milik selesai. Tempoh pindah milik ini bergantung kepada sejauh mana rumitnya kes itu dan jenis geran rumah.

Bagi hartanah pegangan bebas yang ada geran individu atau strata, biasanya urusan pindah milik boleh selesai dalam tempoh 90 hari bekerja dari tarikh perjanjian jual beli.

Bagi hartanah pajakan dengan geran individu atau strata pula ia memakan masa lebih lama. Ini kerana, peguam perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa negeri dan ia mengambil masa kira-kira sebulan ke tiga bulan.

Manakala, bagi rumah berstatus master title, sedikit rumit. Peguam perlu mendapatkan pengesahan daripada pemaju sebelum proses pindah milik kepada pembeli, dimulakan.

Bila proses pindah milik selesai, pemilik boleh menyerahkan kunci kepada pembeli. Pada masa sama, jangan lupa untuk tutup akaun utiliti dan dapatkan semula deposit utiliti.

Proses

Tidak ada tempoh mutlak dalam urusan proses jual beli rumah. Hartanah berstatus pegangan bebas dengan geran individu atau strata mengambil masa antara empat ke lima bulan.

Bagi hartanah pajakan dengan geran individu atau strata memakan masa antara enam ke lapan bulan.

Rumah master title pula mengambil masa antara lima ke tujuh bulan dan rumah master title yang mana geran perlu disempurnakan dianggarkan mengambil masa antara setahun untuk diselesaikan.

Sumber

August 4, 2022
Dimensi harmoni, daya hidup – Sinar Harian

SEBAGAI sebuah negara membangun, bandar-bandar di Malaysia sedang mengalami urbanisasi yang pesat.

Di bandar besar seperti Kuala Lumpur, terdapat kemunculan kepelbagaian bangunan pejabat beraras tinggi dan juga kondominium.

Tidak kurang juga dengan kepelbagaian jenis kediaman sama ada teres setingkat, teres dua tingkat, banglo, dan semi-D yang dibangunkan oleh pemaju.

Bagaimanapun, perkembangan tidak semestinya memberi manfaat itu kepada masyarakat.

Oleh demikian, pengasas dan pengetua Arkitek Mustapha Kamal juga merupakan salah seorang hakim dari Harta Guru Asia Property Asia Awards 2019 Malaysia, Ar Mustapha Kamal Zulkarnain berkongsi pandangan berkenaan hal-hal berkaitan merangkumi keseluruhan aspek seni bina di samping strategi perancangan bandar, perkembangan berorientasikan pengangkutan ke atas hartanah dan jenis perkembangan yang harus dirancang oleh perancang bandar serta pemaju.

Menurut Mustapha, reka bentuk sesebuah perbandaran yang baik memenuhi dimensi harmoni dan daya hidup.

“Ia melihat masa depan dalam konteks masa lalu dan masa sekarang kerana ia bertujuan membantu mengekalkan keseimbangan antara manusia dan sifatnya. Kecantikan pula adalah inspirasi sementara fungsi adalah mandatnya.

“Seni bina yang hebat berasal daripada gabungan bakat, pengalaman, dan pemahaman tentang isu-isu yang terlibat dalam projek.

“Pereka yang baik pastinya akan dapat menggabungkan konsep tradisional dengan visi baru untuk menghasilkan projek yang luar biasa. Malah, ia perlu memberi sumbangan terus ke arah pembentukan persekitaran manusia.

“Justeru, reka bentuk dan pembinaan bangunan yang sesuai dengan kehendak dan kehidupan manusia sememangnya sesuatu yang amat penting yang perlu difokuskan di dalam seni bina,” katanya ketika ditemubual Sinar Harian di Kuala Lumpur baru-baru ini.

Empat nilai Mustapha berkata, dalam memastikan pemaju menuju ke arah perancangan perbandaran yang baik dengan melihat kepada perkembangan berorientasikan hartanah, mereka perlu menitikberatkan empat nilai utama.

“Empat nilai utama berkenaan meliputi kepelbagaian, nilai, kepentingan dan memberi semangat.

“Tanpa empat nilai utama berkenaan, sesuatu perkembangan di dalam sesebuah perbandaran yang dimajukan oleh pemaju akan menjadi kurang menarik perhatian dalam kalangan pembeli,” katanya.

Katanya, dalam menilai kepelbagaian sesebuah perkembangan perbandaran mahupun hartanah perlulah mempunyai aspek hubungan dan fleksibiliti.

“Misalnya, perlu ada lorong pejalan kaki antara kedudukan bangunan atau kediaman terbabit, supaya suasana persekitaran tidak terlalu bosan dan pengguna boleh merasai keselesaan dalam menikmatinya.

“Nilai pula adalah jenis perkembangan sesuatu perancangan bandar atau hartanah, perlu ada kemudahan-kemudahan lain, bukan sahaja setakat menyediakan pasar raya, namun ia perlu dilengkapkan dengan rangkaian kedai-kedai untuk memberi nilai tambah sesuatu kawasan tersebut.

“Berkenaan nilai kepentingan pula, ia perlu direncanakan pelan yang komprehensif yang akan meliputi perdagangan, pendidikan dan gaya hidup. Pastinya apabila adanya elemen tersebut, ia akan memacu kepada pertumbuhan sesebuah perbandaran.

“Begitu juga dengan lokaliti itu harus mempunyai semangat. Pergi mana-mana sahaja, dengan dilengkapi kemudahan serta infrastruktur, ia akan dapat memenuhi keperluan penghuni kediaman hartanah terbabit,” katanya.

Jelasnya, proses kreatif adalah sebuah sinergi demi menghasilkan reka bentuk yang luar biasa dan mewujudkan tempat orang dengan daya hidup.

“Disiplin seperti perancangan Induk, rekabentuk bandar dan senibina harus ditekankan untuk mencapai penyelesaian reka bentuk kreatif yang berfungsi dalam segi ekonomi dan budaya supaya berkesan untuk pelanggan dan mesra pengguna.

“Itu sebabnya empat nilai utama itu penting untuk dipenuhi dalam sesebuah perbandaran, jika tidak bandar atau hartanah tidak dapat maju dan mati begitu sahaja,” katanya.

Kajian

Dalam membangunkan sesebuah perbandaran mahupun hartanah, pemaju perlu membuat kajian mengenai populasi, kependudukan di sesuatu kawasan.

Beliau berkata, setiap kawasan berbeza dari segi jumlah populasi dan kependudukan.

“Jadi penting untuk setiap pemaju melihat faktor tersebut selain apa yang diperlukan oleh populasi penduduk. Contohnya seperti di Subang Jaya dan Bangsar di mana setiap pembangunan pasar raya yang ditempatkan di dua kawasan tersebut, memenuhi keperluan penduduk di situ.

“Individu yang mereka bentuk pembinaan, pembangunan sesebuah kawasan tidak kiralah dalam mereka bentuk bangunan komersial, pejabat mahupun hartanah, perlu pandai melihat apa yang diperlukan penduduk sekeliling supaya pertumbuhan kawasan berkenaan memenuhi keperluan semua, termasuk dari segi pengangkutan.

“Jika tidak melihat aspek tersebut, tidak mustahil kawasan atau perbandaran berkenaan akan ‘mati’,” katanya.

Nilai tambah

Dalam memastikan sesebuah perbandaran, hartanah, bangunan komersial dan pasar raya dapat menarik perhatian orang ramai, setiap pemaju bersama dengan pereka bentuk perlu memasukkan faktor keseronokan dalam seni bina.

Mustapha berkata, ketika ini trend mampan bagi sesebuah reka bentuk adalah dengan memastikan orang ramai berkunjung ke tempat tersebut.

“Setiap bangunan komersial, hartanah, perbandaran dan pasar raya perlulah mempunyai beberapa aspek yang boleh beri keseronokan kepada orang ramai datang ke sana.

“Aspek pertama adalah perlulah cantik, ada nilai, beri ketenangan, selain modul kepingan seni. Semua aspek itu mampu memberi keseronokan kepada pengunjung yang datang,” katanya.

Reka bentuk Dalam industri hartanah katanya, negara berhadapan kekurangan pembeli tempatan dan kerana itulah kebanyakan daripada pembeli hartanah di negara ini adalah warga asing.

“Walhal ada hartanah yang dibangunkan oleh pemaju tidak terjual sekali gus mewujudkan lambakan unit rumah,” katanya.

Perkara itu amat membimbangkan dan beliau mencadangkan kepada setiap pemaju hartanah supaya dapat menghasilkan pembangunan hartanah yang benar-benar berkualiti di samping reka bentuk yang signifikan.

“Setiap reka bentuk hartanah harus mencakupi nilai pembelian yang dibuat oleh pembeli. Kreativiti dalam reka bentuk itu perlu sentiasa dijaga supaya ia dapat memberi insentif.

“Menjadi pegangan tanpa nilai kreatif, ia tidak akan membawa kelainan dalam reka bentuk seni bina. Selain itu, indeks bangunan hijau perlu dititikberatkan supaya momentum pembangunan itu dapat dikecapi sepenuhnya,” katanya

Sumber

August 4, 2022
ETCM tawar pelan takaful – Sinar Harian

PELANGGAN Nissan boleh menikmati pelan bayaran bulanan yang menarik untuk model-model Nissan bermula serendah RM749.

EDARAN Tan Chong Motor Sdn Bhd (ETCM) mengumumkan jalinan kerjasama dengan FWD Takaful Berhad yang sebelum ini dikenali sebagai HSBC Amanah Takaful (Malaysia) Berhad.

Tujuan kerjasama tersebut adalah bagi menawarkan pelan perlindungan takaful keluarga FWD Protect Direct percuma selama setahun dengan jumlah perlindungan bernilai RM100,000 kepada pembeli Nissan X- Trail dan Serena S-Hybrid.

FWD Protect Direct merupakan pelan takaful dalam talian yang menawarkan perlindungan penuh buat seisi keluarga dalam satu pelan tunggal.

Menurut satu kenyataan daripada ETCM, pelanggan juga boleh memilih pelan individu, pasangan, keluarga (sehingga dua orang anak) dan ibu atau bapa tunggal (sehingga dua orang anak) untuk pelan tersebut.

“Dengan hanya satu sijil, ia memudahkan pelanggan kerana tidak perlu menguruskan beberapa sijil takaful untuk seisi keluarga.

“Pelanggan yang membeli Nissan X-Trail atau Serena S-Hybrid bermula 1 Februari sehingga 30 April 2020 akan menerima sekeping kad promo FWD Takaful bersama satu kod unik,” kata kenyataan ETCM baru-baru ini.

Selain itu, terdapat juga perincian untuk menebus perlindungan takaful percuma selama setahun menerusi laman web FWD Takaful.

Penebusan mesti dibuat sebelum 30 Mei 2020. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai FWD Protect Direct, layari laman web fwd.com.my/direct/protect-direct.

Sumber

August 4, 2022
Pembangunan berorientasikan transit – Sinar Harian

OSK Property mengumumkan You City III di Cheras, Kuala Lumpur sebagai fasa terakhir pembangunan You City III yang merupakan pembangunan berorientasikan transit (TOD) dengan menampilkan jambatan langsung ke MRT Taman Suntex.

Dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM488 juta, You City III mempunyai 800 unit pangsapuri perkhidmatan dengan keluasan dari 678 kaki persegi sehingga 1,776 kaki persegi, berharga RM350,000.

Projek itu dijangka mengambil masa 48 bulan untuk disiapkan.

Menawarkan pengalaman hidup bandar yang sihat, pembangunan itu menggabungkan tiga tingkat You City Retail yang unik, pengalaman peruncitan bandar yang diuruskan oleh Atria, tempat beriadah, kedai dan restoran dalam satu tempat.

Ketua Pegawai Eksekutif OSK Property, Ong Ghee Bin berkata, kepentingan dalam projek TOD semakin meningkat dan OSK Property berkeyakinan bahawa You City III akan memainkan peranan penting dalam meningkatkan penyelesaian bandar bagi mobiliti dan kesesuaian yang disambungkan dalam kalangan penduduk yang merupakan cara untuk maju ke hadapan pada masa akan datang.

“TOD telah berjaya diterapkan di bandar-bandar utama di seluruh dunia dan pendekatan ini telah membantu banyak bandar mengurangkan karbon selain menjadi lebih produktif untuk didiami,” katanya kepada Sinar Harian di Kuala Lumpur baru-baru ini.

Beliau berkata, You City III direka bentuk untuk memperkayakan gaya hidup TOD dalam kalangan penduduk bandar terutamanya golongan muda, profesional dan keluarga yang bekerja dengan menyediakan pendekatan holistik kepada kehidupan moden di Cheras.

“Pembangunan ini merupakan projek penting yang bertujuan mempromosikan pertumbuhan bandar yang mapan di kawasan sekitar Cheras. Pembangunan ini akan mewujudkan masyarakat yang bersemangat dengan kemudahan gaya hidup moden serta jarak perjalanan yang pendek di Lembah Klang.

“Di samping itu, lokasinya yang berdekatan dengan transit seperti transit aliran (MRT) akan memudahkan aksesibiliti untuk tenaga kerja bandar, meningkatkan daya tarikannya dan pada masa yang sama, meningkatkan nilai harta di kawasan sekitarnya,” katanya.

Ghee Bin berkata, dengan lokasi yang strategik, ia akan menjadi tumpuan dan dijangka akan mendapat permintaan tinggi dalam kalangan pembeli yang mahu memiliki hartanah untuk tinggal dengan pendekatan TOD.

“Oleh itu, kami percaya bahawa You City III akan menarik banyak pembeli rumah pertama dan generasi kedua di kawasan sekitarnya memandangkan respon positif daripada fasa awal,” katanya.

Mudah akses

Ghee Bin berkata, You City III terdiri daripada 800 pangsapuri perkhidmatan di dua menara dan tiga tingkat You City Retail di tanah pegangan bebas seluar 2.2 hektar.

“Perkembangan ini dirancang dengan baik dengan tata letak praktikal yang mempunyai dua hingga empat bilik tidur dan dua hingga tiga bilik mandi dilengkapi dengan satu hingga empat tempat letak kereta.

“Kedudukan lokasi You City III sangat strategik kerana berada di laluan MRT Sungai Buloh ke Kajang iaitu salah satu laluan yang mudah untuk diakses kerana boleh membawa penduduk ke MRT Tun Razak Exchange melibatkan tujuh stesen ke Damansara, Petaling Jaya dan Sungai Buloh,” katanya.

Tambahnya, You City III disambungkan dengan lebuh raya utama termasuklah Lebuhraya Cheras-Kajang, Lebuhraya Link Timur-Barat, Lebuhraya Shah Alam, Lebuhraya Kuala Lumpur-Seremban dan Lebuhraya Mex.

Kondusif

You City III mempunyai You City Retail iaitu mempunyai tiga tingkat yang terdiri daripada 87 unit kedai dan memberikan kemudahan kepada penduduk sekitar mendapatkan keperluan dan menjalani kehidupan moden.

“You Retail City akan diuruskan oleh Atria Management Team bagi memastikan penyelenggaraan penyewaan dan penghuni yang berkualiti seperti mana yang terdapat di Atria Shopping Gallery, Damansara,” katanya.

Tambahnya, sebanyak 394 unit dari Menara A kini dibuka untuk dijual pada harga mampu milik iaitu RM350,000.

“Pembeli rumah yang layak juga akan mendapat banyak manfaat daripada Kempen Pemilikan Rumah (HOC) dengan pelbagai diskaun dan pengecualian sehingga akhir Jun ini. Bumiputera mendapat diskaun sebanyak 10 peratus,” katanya.

SelesaSebagai nilai tambah kepada keseluruhan pembangunan, OSK Property meningkatkan pelan induk keseluruhan pembangunan dengan pembinaan jambatan baharu menghubungkan penduduk di You City ke Lebuhraya Grand Saga.

“Pasar basah Batu 9 Cheras yang terkenal turut dibina semula oleh OSK Property untuk menyediakan kemudahan yang lebih selesa dan luas kepada masyarakat.

“Di samping itu, jambatan mesra pejalan kaki akan dibina untuk menghubungkan penduduk-penduduk You Vista ke You Retail City yang membolehkan mereka mengakses stesen MRT Taman Suntex.

“Setelah selesai, You City ditetapkan untuk menghidupkan gaya hidup baharu kepada masyarakat di Cheras,” katanya.

Projek baharuOSK Property turut memfokuskan untuk menyediakan kediaman memenuhi keperluan komuniti serta gaya hidup masa kini.

Ghee Bin berkata, terbaharu OSK Property memperkenalkan beberapa projek di kawasan strategik iaitu Ryan & Miho di Petaling Jaya Seksyen 13, Iringan Bayu di Seremban, Windmill Upon Hills Genting Permai dan TimurBay Seafront Residence di Kuantan.

“Semua projek yang dilancarkan ini dijual pada harga berpatutan walaupun di lokasi strategik. Kami menerima sambutan positif bagi semua projek sejak dilancarkan. OSK Property menawarkan projek baharu di kawasan strategik serta lokasi matang dilengkapi pelbagai kemudahan,” katanya.

Jelasnya, bagi projek Ryan & Miho yang mempunyai sehingga 1,084 rumah turut dilengkapi fasiliti podium 0.89 hektar di tengah-tengah kejiranan Seksyen 13, Petaling Jaya dengan jambatan penghubung ke Jaya One.

“Ryan & Miho mempunyai dua menara 30 tingkat dilengkapi kemudahan termasuk akses di tiga lebuh raya utama dan berdekatan dengan enam hospital, enam hub komersial, sembilan pusat membeli-belah dan lebih 12 universiti dan sekolah antarabangsa dalam radius lima kilometer,” katanya.

Sementara itu, Iringan Bayu adalah perbandaran seluas 311.61 hektar serta landskap taman serba hijau, Verdant Central Park seluas 8.9 hektar dan menawarkan 761 rumah.

“Iringan Bayu dibangunkan dengan konsep kejiranan hijau dan bandar selamat,” katanya.

Sumber

August 4, 2022
Prihatin pengguna kenderaan – Sinar Harian

ERIC ketika hadir pada majlis pelancaran Family Drive di Petaling Jaya baru-baru ini.

BERUSAHA memberikan perlindungan menyeluruh kepada semua penumpang ketika di jalan raya, AIA General Berhad, anak syarikat AIA Berhad baru-baru ini melancarkan produk utamanya dikenali sebagai Family Drive.

Ketua Pegawai Eksekutifnya, Eric Chang berkata, Family Drive merupakan insurans kenderaan komprehensif. Antara manfaat yang diberikan ialah perlindungan asas terhadap kerugian dan kerosakan kenderaan sendiri dan pihak ketiga selain menawarkan diskaun untuk kenderaan lain yang dimiliki ahli keluarga.

“Kami teruja untuk memperkenal Family Drive serta ciri-cirinya yang inovatif dan berorientasikan pelanggan ke dalam pasaran insurans motor.

“Inovasi pelan dan polisi insurans seperti ini mencabar keupayaan kami untuk membangunkan produk bagi memenuhi kepelbagaian keperluan. Apa pun, sebagai entiti baharu, kami yakin ia memiliki ciri berdaya saing untuk terus menyumbang dalam industri insurans am di negara ini,” katanya pada majlis pelancaran Family Drive di Petaling Jaya, Selangor baru-baru ini.

Difahamkan, antara kelebihan skim tersebut ialah perlindungan kemalangan diri yang mana setiap individu yang menaiki kereta diinsuranskan secara automatik sehingga RM250,000.

Selain itu, Family Drive juga menawarkan elaun kesulitan sebanyak RM600 jika kenderaan perlu dibaiki di bengkel. Fungsi simpanan melalui Diskaun Keluarga sebanyak lima peratus juga diberikan.

Pemegang polisi juga boleh membuat perlindungan tambahan termasuk perlindungan nilai dipersetujui terhadap penyusutan nilai kereta. Juga terdapat manfaat kos penambahbaikan untuk alat ganti tulen dan bencana alam seperti banjir, ribut atau tanah runtuh.

Tambah Eric, Family Drive juga menawarkan pakej AIA Road Assist iaitu perkhidmatan nilai tambah seperti penggantian bateri atau tayar yang beroperasi 24 jam sehari selama tujuh hari seminggu. Bantuan laporan polis dengan baucar e-hailing turut disediakan.

Pengecualian lebihan juga diberikan kepada pelanggan yang membaiki kenderaan di bengkel panel AIA dengan kos pembaikan ditanggung sepenuhnya. Maklumat lanjut mengenai Family Drive, layari www.aia.com.my.

Sumber

August 4, 2022
Baja kompos sisa organik – Sinar Harian

ADAKAH anda akan naik angin jika rakyat Malaysia dilabelkan sebagai pembazir dan tidak bersyukur?

Masakan tidak di saat rakyat di negara miskin berlapar, sisa makanan yang masih elok dibuang begitu sahaja oleh kebanyakan kita.

Hakikatnya, jika merujuk statistik Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), dianggarkan sebanyak lebih 15,000 tan sehari sisa makanan dibuang. Secara purata, seorang penduduk menyumbang sebanyak lebih 1.64 kilogram (kg) sehari.

Bukan itu sahaja, sebanyak 49 peratus sampah yang dibuang adalah terdiri daripada sisa organik yang mana sepatutnya boleh dikompos menjadi baja, namun berakhir di tapak pembuangan sampah.

Laporan Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam menunjukkan, sektor isi rumah menghasilkan kira-kira 44.5 peratus sisa makanan, manakala perindustrian, perdagangan dan institusi pula sebanyak 31.4 peratus.

Menurut statistik laporan daripada Institut Penyelidikan Khazanah (KRI) pula, sebanyak 16,668 tan sehari sisa makanan yang dibazirkan oleh isi rumah. Jumlahnya boleh mencecah sebanyak 6.1 juta tan makanan setahun.

PELAJAR yang mengikuti program #sunwayforgood #zerofoodwastage melihat cara pembuangan sisa makanan sebelum diproses menggunakan mesin kompos.

Jumlah pembaziran itu dikatakan mampu menampung 202 juta orang untuk keperluan makan tiga kali sehari. Cukup menyedihkan, bukan?

Atas justifikasi itu, Mentari Alam Eko (M) Sdn Bhd (Maeko) merintis teknologi pengkomposan mudah untuk pengurusan sisa makanan yang lebih efektif dan selamat.

Menurut Pengarah Jualannya, Mae Ooi SL, pihaknya merintis teknologi dengan gabungan kepakaran bidang bioteknologi, kejuruteraan mekanikal dan pemasaran untuk membantu menyelesaikan isu sisa makanan negara.

“Sudah menjadi agenda utama kami untuk menyelesaikan sisa makanan yang ‘mengambil’ ruang di tapak pelupusan. Pada masa sama, dalam senyap ia meracuni bumi.

“Selepas hampir sedekad penyelidikan dan pembangunan dilaksanakan, Maeko berjaya mencipta teknologi pengkomposan paling canggih di rantau Asean, bahkan sudah dipatenkan,” ujarnya.

OOI SL (dua dari kiri) merakam kenangan bersama Pengurus Besar Kanan Sunway Resort Hotel & Spa, Alex Castaldi (kiri) dan wakil AIESEC Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM).

Beliau berkata demikian sempena Program #sunwayforgood #zerofoodwastage Sunway Resort Hotel & Spa di Bandar Sunway, Petaling Jaya Selangor baru-baru ini.

Mengulas lebih lanjut mengenai teknologi itu katanya, mesin kompos sisa makanan Maeko mengandungi sistem pengkomposan komersial ‘semua dalam satu’. Jumlah sisa makanan boleh dikurangkan sebanyak 80 peratus dalam tempoh masa 24 jam.

“Mesin kompos tersebut berupaya mengurai semua jenis sisa makanan dalam persekitaran aerobik menggunakan parameter terkawal seperti suhu, agitasi dan aliran udara.

“Komposter Maeko tertanam dengan unit penghancur yang direka khas membantu memendekkan tempoh pengambilan yang biasanya agak panjang hingga 24 jam sahaja,” katanya tentang mesin canggih di dalam industri pengkomposan sisa makanan itu.

MESIN kompos yang digunakan Sunway Resort Hotel & Spa dan diuruskan kakitangan pihak hotel berkenaan.

Setiap unit mesin kompos mempunyai pengudaraan canggih dan sistem penapisan bio-enzim, terang Ooi SL, ia bagi menggalakkan penghapusan bau tidak menyenangkan.

“Untuk setiap proses kompos, pengguna boleh membuang semua jenis sisa makanan termasuk buah, sayuran, bijirin, tenusu, daging, tulang ikan, kulit telur dan kerang sama ada mereka dimasak atau tidak dimasak.

“Saiz mesin kompos boleh menampung kapasiti bermula 30 liter (260 kg) sehingga 500 liter (2,800 kg) mengikut utiliti komersial yang ditawarkan,” bicaranya kepada e-Trend baru-baru ini.

Sisa industri

Pada masa ini, teknologi sofistikated tersebut digunakan dalam komposer komprehensif melibatkan industri yang menghasilkan sisa makanan seperti hotel, pasaraya, institusi pendidikan dan pihak berkuasa tempatan (PBT).

Usahasama bersama Sunway Resort Hotel & Spa juga terjalin apabila pihak berkenaan membeli mesin kompos bersaiz 300 liter untuk keperluan tiga hotelnya, kata Ooi SL.

“Kami akan memberikan khidmat penyelenggaraan untuk tempoh yang ditetapkan, manakala kakitangan hotel menjalankan operasi dan memuat masuk sisa makanan ke dalam mesin.

“Bukan sahaja di hotel, institusi pendidikan seperti beberapa sekolah juga sudah mengimplemen model yang sesuai untuk keperluan mereka. Justeru, kami merancang untuk memperluaskan pemasaran,” tambahnya.

SEBAHAGIAN pelajar dan penuntut universiti merakam kenangan bersama sempena program #sunwayforgood #zerofoodwastage di tapak mesin kompos Sunway Resort Hotel & Spa.

Memfokuskan manfaat utama pelaksanaan mesin kompos, pihaknya berharap dapat meningkat kesedaran semua pihak dalam membantu menyelesaikan isu limpahan sampah sisa makanan di tapak pembuangan.

Dalam hal itu, kerjasama semua pihak termasuk badan korporat amat penting.

“Perancangan kami bukan tertumpu kepada isu menambah baik saiz mesin, tetapi bagaimana untuk menyemarakkan usaha murni ini.

“Saiz boleh ditingkatkan atau dikurang, tetapi apa yang paling utama adalah kesedaran. Jangan sampai sampah sudah melambak secara kritikal, baru mahu implemen mesin kompos?,” soalnya.

Apa yang pasti, usaha Maeko tidak terhenti begitu sahaja apabila menjalinkan kerjasama dengan Kementerian Tenaga, Sains, Teknologi, Alam Sekitar dan Perubahan Iklim (MESTECC).

“Kami juga bekerjasama dalam pengurusan sisa makanan dan bekas plastik boleh kompos yang sering digunakan rangkaian restoran makanan segera.

“Kerjasama yang baharu sahaja dijalinkan tahun ini menjadi hala tuju ke arah zero sisa makanan untuk jangka masa panjang,” katanya yang optimis dengan usahasama itu.

Sumber

August 4, 2022
Virus SARS-CoV-2 punca Covid-19 – Sinar Harian

WABAK koronavirus (Covid-19), sebelum ini disebut 2019-nCoV yang semakin agresif menjangkiti manusia di banyak negara sememangnya kian menggusarkan.

Terkini, dikenali sebagai SARS-CoV-2 yang dinamakan oleh Jawatankuasa Antarabangsa Mengenai Taksonomi Virus, ia dikatakan masih terdapat sedikit persamaan dengan virus SARS-CoV.

Pakar Perubatan Kesihatan Awam dan Pensyarah Perubatan Universiti Sultan Zainal Abidin, Dr Safiya Amaran menjelaskan, nama penyakit yang disebabkan oleh virus SARS-CoV-2 pula ialah Covid-19.

DR Safiya Amaran.

Menurutnya Ketua Pengarah Pertubuhan Kesihatan Sedunia, Tedros Adhanom Ghebreyeus, ‘CO’ merujuk kepada koronavirus, ‘VI’ pula virus, ‘D’ merujuk kepada ‘disease’ atau penyakit, sementara ’19’ merupakan tahun wabak tersebut berlaku.

Berkisarkannya, pastinya orang ramai sentiasa mengambil langkah berjaga-jaga bagi mencegah diri agar tidak dijangkiti virus berkenaan.

Berikut perkongsian Dr Safiya mengenai tip bagi mengelak jangkitan virus itu:

1. Amalkan kebersihan diri dan tangan. Pastikan tangan sentiasa dibasuh menggunakan air mengalir dan sabun bagi memastikan ia bersih dengan sempurna apabila:

– sebelum makan

– selepas makan

– sebelum memegang bayi

– selepas bersin, batuk atau bersihkan hingus

– selepas keluar dari bilik air

– selepas memegang barang yang tercemar

– semasa kendalikan makanan

– sebelum dan selepas merawat luka

– selepas membuang sampah

– selepas memegang haiwan peliharaan

2. Lindungi diri jika berada di kawasan yang berisiko tinggi dengan memakai topeng penutup hidung dan mulut. Lebih penting lagi, jika bergejala, sentiasalah memakainya supaya tidak menjangkiti orang lain.

3. Kukuhkan imuniti badan dengan memastikan badan sentiasa mendapat bekalan vitamin C yang mencukupi setiap hari. Pilihlah vitamin C dari sumber semula jadi seperti buah-buahan dan sayur-sayuran kerana mengandungi vitamin, air dan serat.

4. Tingkatkan imuniti badan dengan cara yang mudah, murah dan ringkas iaitu tidur. Kajian menunjukkan tidur yang mencukupi iaitu tujuh hingga lapan jam bagi orang dewasa dan berkualiti terbukti boleh meningkatkan imuniti badan melawan kuman.

Barangkali tidak perlu menjadi paranoid. Kongsi Dr Safiya lagi, secara asasnya badan manusia mempunyai tiga jenis imuniti iaitu:

1. Imuniti ‘innate’ (semula jadi)

Pertahanan paling asas ada pada kebanyakan manusia sejak lahir lagi. Sebagai contohnya, kulit dicipta khas untuk melindungi semua bahagian di bawah kulit daripada ancaman kuman dan lain-lain. Jadi, kuman tidak mudah masuk ke dalam tubuh badan.

2. Imuniti adaptif

Sistem imuniti yang serba lengkap dan sangat bijaksana, antaranya ialah sel darah putih. Terdapat banyak jenis sel darah putih dan setiap satu daripadanya mempunyai tugas masing-masing. Ia boleh diibaratkan seperti tentera kerana bekerja keras sepanjang masa bagi memastikan tubuh badan sihat setiap hari.

3. Imuniti pasif

Imuniti pasif bererti badan menerima antibodi yang dihasilkan oleh badan orang lain. Sebagai contoh, susu ibu. Susu ibu mengandungi antibodi dan bermanfaat bagi bayi kerana badan masih belum dapat hasilkan antibodi sendiri. Justeru buat ibu-ibu, manfaatkanlah antibodi itu buat si kecil!

Dr Safiya turut berkongsi laman web mengenai kemas kini kes terkini Covid-19 dengan melayari worldmeters.info atau coronatracker.com.

Sumber

August 4, 2022