DestinaAsia

Category: Hotel/Resort

  • Hospitality Sector in Kota Kinabalu Struggles with Licensing Fee Hike.

    Kota Kinabalu’s hotel industry is facing mounting pressure due to the government’s decision to reinstate an outdated licensing fee structure. The Malaysian Association of Hotel Owners (MAHO) has strongly opposed this move, highlighting the financial burden it places on registered hotels.

    Under the previous system, hotels were only required to pay RM10 per room annually for their operating licenses. However, the revised fee structure now charges hotels based on daily occupancy—Class 1 hotels must pay RM4.65 per occupied room per day, Class 2 hotels RM2.65, and Class 3 hotels RM1.30. This results in a significant increase in expenses, with a 100-room Class 2 hotel operating at 60% occupancy now facing annual licensing fees of RM57,600, a sharp contrast to the RM1,000 previously paid.

    Datuk Ngan Teng Ye, President of MAHO, has raised concerns over the classification system used for these fees, noting that it does not align with Malaysia’s official hotel rating standards set by MoTAC. The lack of transparency in determining these categories has added to the frustrations of hotel operators.

    Furthermore, only licensed hotels are being affected by this policy, while unregulated STRA operators, such as Airbnb, continue to operate without oversight. Despite years of appeals from MAHO, MAH, and MyBHA for stricter regulations, STRA accommodations remain largely untaxed and unmonitored. In Kota Kinabalu alone, there are over 2,500 active Airbnb listings, compared to just 214 registered hotels, creating an unfair competitive landscape.

    With Visit Malaysia 2026 fast approaching, this move could have long-term consequences for tourism in Kota Kinabalu. Rising costs may deter visitors, while local businesses that rely on tourism could also suffer from reduced demand. MAHO has urged the Sabah State Government to put the new fees on hold and consult with industry representatives to develop a more reasonable approach.

  • Unfair Burden on Hotels: Why Kota Kinabalu’s Licensing Fee Hike Needs a Rethink.

    Unfair Burden on Hotels: Why Kota Kinabalu’s Licensing Fee Hike Needs a Rethink.

    The hospitality industry in Kota Kinabalu is facing an unexpected and deeply concerning crisis. The sudden reinstatement of the 1966 Hotel & Lodging Houses By-Laws has led to an extreme increase in licensing fees, putting tremendous financial pressure on hotels that are already struggling with high operational costs. This decision forces hotels to pay a fee for every occupied room per day, a sharp departure from the 1989 licensing structure, which only required an annual payment of RM10 per room.

    Hafizan Wong, the Chairman of the Malaysian Association of Hotels (MAH) Sabah/Labuan Chapter, has voiced strong concerns over this drastic shift. He warns that such an increase could force hotels to cut services, lay off employees, or even shut down operations entirely. The situation is especially dire for mid-sized and budget hotels, which may not have the financial capacity to absorb the sudden spike in costs. Wong emphasizes that while hotels have always contributed to the city’s economy, this policy unfairly penalizes them while unregulated Short-Term Rental Accommodations (STRA) continue to operate without proper oversight.

    Datin Christina Toh, President of MAH, has also called for a fairer and more balanced approach. She acknowledges the importance of contributing to city upkeep but insists that lawful businesses should not bear the financial burden alone. Instead of imposing such hefty fees on licensed hotels, she urges the Kota Kinabalu authorities to address the lack of regulation in the STRA market first. According to her, real prosperity in the tourism sector can only be achieved when all accommodation providers are held to the same standards and financial responsibilities.

    This fee hike will have negative consequences on Kota Kinabalu’s tourism industry. Hotels may be forced to increase room rates to offset rising costs, making the city less attractive to both domestic and international tourists. With Malaysia already facing stiff competition from neighboring countries that offer more affordable accommodations, this move could drive travelers away. At the same time, the economic impact will extend beyond hotels, affecting local businesses such as restaurants, transportation providers, and tour operators. Job losses within the hospitality sector could also become a reality, particularly for small and mid-sized hotels that may not be able to absorb these costs.

    While it is understandable that the city wants to generate revenue for infrastructure and tourism development, the approach must be fair and sustainable. Instead of placing the financial burden solely on hotels, the government should prioritize closing regulatory gaps within the STRA market. By ensuring that all accommodation providers contribute to city upkeep and tourism development, authorities can create a balanced and equitable system.

    MAH has taken a proactive stance by calling for a suspension of the new fees until thorough discussions can take place. A fairer licensing structure that considers the realities of hotel operations, coupled with clear STRA regulations, is the way forward. The Sabah State Government must engage with industry stakeholders to craft policies that support growth rather than stifle it. If no action is taken, the consequences could be severe, not just for hotels but for the entire tourism economy of Kota Kinabalu.

  • Cabaran dan Persediaan MyBHA dalam Menjayakan VMY2026.

    Cabaran dan Persediaan MyBHA dalam Menjayakan VMY2026.

    Tahun Melawat Malaysia 2026 (VMY2026) merupakan peluang strategik untuk merancakkan industri pelancongan negara. Persatuan Hotel Bajet & Bisnes Malaysia (MyBHA) menekankan bahawa bagi memastikan kempen ini benar-benar memberi manfaat kepada industri tempatan, beberapa cabaran utama perlu diselesaikan segera.

    Presiden MyBHA, Dr. Sri Ganesh Michiel, menegaskan bahawa salah satu isu utama yang perlu diberi perhatian ialah persaingan yang tidak adil dalam industri perhotelan. Menurutnya, hanya pengusaha hotel yang berlesen sepatutnya diberikan keutamaan dalam program promosi dan insentif yang ditawarkan di bawah VMY2026. Langkah ini bertujuan untuk melindungi pemain industri yang sah serta memastikan manfaat kempen ini dinikmati secara adil.

    Selain itu, peningkatan kualiti pemasaran juga menjadi aspek penting dalam menjayakan VMY2026. MyBHA menyambut baik keputusan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya Malaysia (MoTAC) untuk menyemak semula video promosi kempen tersebut agar kandungannya lebih menarik dan relevan kepada pasaran sasaran, khususnya pelancong antarabangsa. Kualiti promosi yang lebih baik akan memastikan Malaysia dapat bersaing dengan destinasi pelancongan lain di peringkat global.

    Seiring dengan jangkaan peningkatan jumlah pelancong, MyBHA turut menekankan kepentingan latihan tenaga kerja dalam industri perhotelan. Oleh itu, semua hotel bajet dan perniagaan kecil digalakkan untuk melaksanakan latihan Mesra Malaysia bagi memastikan kakitangan mereka bersedia memberikan perkhidmatan yang berkualiti tinggi. Langkah ini bukan sahaja akan meningkatkan tahap kepuasan pelancong tetapi juga mengukuhkan imej Malaysia sebagai destinasi mesra pelancong.

    Dari sudut perniagaan, kempen ini bukan sekadar satu usaha promosi tetapi juga satu peluang untuk meningkatkan daya saing sektor pelancongan negara. Oleh itu, MyBHA menyeru semua pemain industri untuk menggunakan bahan promosi rasmi VMY2026 dalam strategi pemasaran mereka agar dapat memanfaatkan sepenuhnya peluang ini dan memberi impak positif kepada industri pelancongan tempatan.

    Bagi sebarang pertanyaan atau perbincangan lanjut, sila hubungi:

    • Dr. Sri Ganesh Michiel (Presiden MyBHA – Kebangsaan)
    • En. Jarod Chia Lik Ming (Timbalan Presiden MyBHA – Kebangsaan)
    • En. Zamari Bin Hj Muhyi (Setiausaha Agung MyBHA – Kebangsaan)

  • “Indulge in Tradition: Warisan Ibunda’s Ramadan Culinary Showcase & Bubur Lambuk Giveaway”

    As Ramadan approaches, Concorde Hotel Shah Alam embraces its enduring tradition of providing their famous Bubur Lambuk, a beloved practice upheld for the past two decades.

    The preparation of Bubur Lambuk was prepared by the expertise of the hotel’s chefs with the assistance from management and hosts. The preparation started as early as 7 am with 200 kg of rice, and many other ingredients cooked in big pots. Total of 6,000 packets are distributed within hours.

    The Shah Alam community have queued since early morning at 11 am to get their hands on our Bubur Lambuk.
    The distribution began at the hotel’s driveway at 12 noon on 6th February 2024 until all the Bubur Lambuk packages were distributed to the community. “As usual, the driveway is tum into a “drive-thru” to efficiently donate our favourite Ramadan delicacy. At 2 pm, all 6,000 packets of Bubur Lambuk were successfully distributed to the public.” said Ms Amilia Alias, the Director of Sales and Marketing.


    Concorde Hotel Shah Alam’s chosen theme is ‘Warisan Ibunda’ for Ramadan Buffet 2024. ‘Warisan Ibunda’ is a traditional home-cooked mother’s legacy that holds a dear place in the hearts of our community in Shah Alam. The Ramadan Buffet menu consists of 100 appetizing dishes. A few hotel’s speciality dishes include Kari Kepala Ikan Jenahak, Telur Ikan Merah Goreng Berempah, Paru Goreng Sambal, Sotong Masak Lemak Belimbing Buluh, Kambing Pangganag and many more.

     


    Early Bird Ramadan Buffet Voucher is available for purchase from NOW until 11″ March 2024 at
    RM 125 nett per voucher.

    Special promo on the first 3 days (12 – 14 March 2024) and last 3 days (07 – 09 April 2024) of Warisan Ibunda Ramadan Buffet prices at RM 125 nett per adult and RM 65 nett per child (5-12 years old). Not applicable for senior citizen.

    Normal days from 14th March until 6* April 2024, Warisan Ibunda Ramadan buffet prices:
    • RM 149 nett per adult
    • RM 75 nett per child (5-12 years old)
    • RM 115 nett per senior citizen
    Concorde Hotel Shah Alam also offer Sahur buffet from 12 March – 09 April 2024 at Melting Pot Café from 3.30 am until Imsak. The prices are:
    • RM 66 nett per adult
    • RM 33 nett per child (5-12 years old)


    Additionally, at the end of Ramadan, dine in to celebrate the Ist and 2nd day of Hari Raya with a Buffet Hi-Tea at RM 95 nett per adult and RM 45 nett per child (5 – 12 years old).

    For further inquiries or table reservations, contact us at 603-5520 8000 or email vasanthi@concorde.net.

    For those who wants to rest at the hotel during Ramadan, a Ramadan room promotions from RM 188 nett per room per night (Room Only), or from RM 228 nett per room per night inclusive buffet breakfasts for 2 persons for non-muslim or sahur for muslim guests.

    Booking period: NOW – 14th April 2024
    Stay Period
    1st March – 14th April 2024
    For further inquiries, contact us at 603-5520 8000 or email shah@concorde.net.

  • Aplikasi MyTaman tingkat keselamatan komuniti

    Aplikasi MyTaman tingkat keselamatan komuniti

    KESELAMATAN adalah salah satu elemen penting yang diutamakan dalam pembangunan sesebuah kawasan kediaman atau perumahan.

    Tidak dinafikan banyak kejadian tidak diingini berlaku seperti pecah rumah, rompakan, kebakaran, kemalangan mahupun pembunuhan.

    Atas sebab ini juga, ramai pemaju turut menyediakan pelbagai perkhidmatan keselamatan bagi mengurangkan risiko berlakunya jenayah termasuk membangunkan kawasan kediaman berpagar dan berpengawal.

    Penduduk juga diwajibkan mempunyai pas khas untuk keluar masuk dan pelawat perlu mendaftar sebelum dibenarkan memasuki kawasan perumahan.

    Selain pengawal ditugaskan membuat rondaan berkala selama 24 jam, ada juga kawasan perumahan yang turut dilengkapi dengan sistem kamera litar tertutup (CCTV).

    Kewujudan kawalan keselamatan ini, tidak dinafikan sedikit sebanyak dapat membantu usaha pihak berwajib membanteras jenayah sekali gus menjamin ketenteraman awam.

    Bagaimanapun, tahap keselamatan yang disediakan berbeza mengikut jenis rumah dan harga rumah berkenaan. Di sebalik kelengkapan ini, masih ada ruang yang boleh dipertingkat.

    MyTaman, aplikasi pintar yang berkesan

    Menyedari kepentingan dan keselamatan penghuni di kawasan perumahan, Pengarah Compunet Technology Sdn Bhd, Nik Ahmad Nizam Nik Othman bersama rakan-rakannya membina aplikasi pintar yang dinamakan sebagai MyTaman.

    MyTaman merupakan aplikasi peranti mudah alih yang dibina khusus untuk menambah keupayaan keselamatan dalam kawasan perumahan.

    Ia berfungsi sebagai platform yang menghubungkan pasukan keselamatan dengan penghuni apabila berlakunya sebarang kecemasan.

    Idea awal pembinaan sistem keselamatan ini tercetus daripada sahabatnya dan pengalamannya sendiri yang pernah berdepan detik cemas apabila rumah dipecah masuk.

    Bermula dari situ, Nik Ahmad yang juga seorang programmer memulakan kajian selama enam bulan pada 2015.

    “Sebaik ia siap, kami lancarkan terus di dua platform utama mudah alih iaitu di Play Store dan App Store untuk pengguna telefon Android dan Apple.

    “Tanpa promosi, jumlah pelayar yang memuat turun aplikasi My Taman di peringkat awal mencecah antara 100 ke 200 sehari, ia sesuatu di luar jangkaan.

    “Bahkan kami turun menerima panggilan daripada jawatankuasa pengurusan taman perumahan yang mahukan aplikasi ini di digunakan di kawasan mereka,” katanya.

    Menurut Nik Ahmad, bagi menambah baik fungsi sistem tersebut, pasukannya turut mengambil kira pandangan dan idea penduduk sebelum ia dipasang.

    “Aplikasi ini ditawarkan dalam satu set lengkap yang mampu dimiliki oleh persatuan penduduk dengan harga bayaran permulaan RM3,000.

    “Set ini mengandungi panel LED, siren pintar, router internet, interkom dan panel ‘MyTaman Guard’ yang boleh dipasang di pintu masuk atau di pos pengawal,” katanya.

    Pada tahun ini, pelbagai fungsi turut ditambah antaranya tempahan fasiliti, sistem pengurusan pelawat (VMS) dan buletin setempat. Ada juga fungsi yang ditambah mengikut kesesuaian kawasan perumahan dan permintaan pelanggan.

    Fungsinya mudah dikendalikan

    Fungsi aplikasi MyTaman ini cukup mudah. Penduduk boleh memuat naik MyTaman di peranti pintar masing-masing secara percuma dan mendaftar di bawah persatuan penduduk.

    “Apabila berlakunya kecemasan, pengguna hanya perlu menekan butang kecemasan dalam aplikasi MyTaman. Info tentang kecemasan akan terus dihantar kepada pos pengawal untuk tindakan selanjutnya.

    “Siren pintar akan berbunyi dan maklumat kecemasan dipaparkan pada panel LED. Lokasi tepat berlakunya kecemasan ini boleh diketahui berdasarkan nombor rumah yang berdaftar. Ini memudahkan untuk bantuan sampai terus kepada mangsa,” katanya.

    Kini, butang kecemasan juga boleh dihubungkan terus dengan orang tersayang seperti pasangan suami atau isteri, pengawal keselamatan dan pihak polis.

    Manakala fungsi VMS akan mengambil data mengenai pelawat yang ingin masuk ke kawasan perumahan. Pelawat perlu mendaftar dengan mengimbas kad pengenalan dan memberikan nombor rumah yang ingin dilawati.

    “Tuan rumah akan dimaklumkan oleh sistem tentang butir-butir pelawat tersebut seperti nombor pendaftaran dan jenis kereta. Terbaharu, kami bakal menambah aplikasi di mana ia boleh mengesan terus nombor pendaftaran kereta,” katanya.

    Katanya, langkah ini bertujuan mengelakkan kemasukan orang luar secara bebas yang boleh menambah risiko keselamatan.

    Selain itu terdapat beberapa fungsi lain yang ditambah baik seperti e-billing, borang aduan, tempahan fasiliti, laman sembang iaitu ruang untuk penduduk berkomunikasi sesama sendiri.

    “Aplikasi ini juga membenarkan penduduk mengiklankan produk atau perkhidmatan perniagaan mereka kepada penduduk perumahan tersebut,” katanya.

    Untuk memastikan sistem keselamatan MyTaman ini berfungsi, internet diperlukan.

    Bagi memastikan aplikasi MyTaman sentiasa memberikan perkhidmatan terbaik, pasukan Compunet Technology Sdn. Bhd sentiasa melakukan penyelenggaraan berkala, setiap bulan.

    “Selain itu, pihak kami juga memberikan khidmat latihan kepada pengurusan perumahan terhadap penggunaan aplikasi ini.

    “Pengguna atau pihak pengurusan taman juga perlu memperbaharui lesen setiap tahun. Menariknya selain bayaran RM3,000 untuk pemasangan, penduduk hanya perlu membayar RM1 sebulan (bagi sebuah rumah),” katanya.

    Namun, bagi tujuan pemasangan, kawasan taman perumahan perlu memenuhi kriteria, iaitu sekurang-kurangnya mempunyai 200 penduduk.

    Pengguna menjangkau lebih 50 taman perumahan

    Sejak diperkenalkan pada 2016, aplikasi MyTaman sudah digunakan di lebih 50 taman perumahan di seluruh negara terutamanya Lembah Klang, Pulau Pinang dan Johor. Penampang, Sabah menjadi projek perintis sistem keselamatan ini.

    “Menariknya, permintaan bukan sahaja datang dari pengurusan perumahan, tetapi kami turut menerima tempahan daripada syarikat-syarikat tertentu untuk menggunakan aplikasi ini di bangunan komersial dan kawasan sekolah,” katanya.

    Tidak dinafikan, sistem keselamatan ini turut menarik minat penduduk di luar negara seperti Indonesia Singapura dan Thailand.

    “Ini adalah sebahagian daripada hasrat kami untuk memasuki pasaran antarabangsa.

    Dengan adanya sistem MyTaman, risiko berlakunya jenayah dapat dikurangkan.

    “Kami sentiasa melakukan R&D bagi tujuan penambahbaikkan sistem keselamatan demi kepuasan pengguna. Dan berharap lebih banyak kawasan perumahan yang menggunakannya,” katanya.

    Sumber

  • Myra Alam bukan sekadar kediaman

    Myra Alam bukan sekadar kediaman

    KEDIAMAN bukanlah sekadar sebuah bangunan konkrit untuk seseorang berteduh dan menjalani rutin seharian, tapi ia lebih dari itu termasuklah sebagai tempat seseorang mengasingkan diri daripada kesibukan dunia luar.

    Bayangkan ia sebagai sebuah dunia berbeza yang memberi ruang privasi untuk setiap individu dengan setiap rumah mempunyai komunitinya tersendiri. Oleh itu, adalah sangat penting untuk setiap komuniti mengenal pasti kawasan perbandaran yang benar-benar bersifat mesra penghuni.

    Memahami takrifan kediaman bukan sekadar rumah, OIB Group komited membangunkan projek pembangunan perumahan terbaharunya, Myra Alam.

    Myra Alam merupakan produk ketiga daripada Myra selepas Myra Saujana dan Myra Meranti yang mana masing-masing terletak di Putrajaya dan Puchong.

    Projek pembangunan ini memberi peluang kepada golongan muda khususnya yang sedang mencari rumah berkualiti dan mampu milik serta berdekatan dengan bandaraya.

    Sementara kebanyakan rumah di pasaran dijual pada harga yang tidak mampu milik, Myra Alam menawarkan harga lebih berbaloi dengan menyasarkan golongan profesional muda berpendapatan sederhana.

    Myra Alam sediakan pakar

    Pengalaman membeli rumah pertama pastinya suatu hal yang menakutkan, namun dengan bimbingan pakar Myra Alam, seseorang dapat menyedari betapa mudahnya urusan membeli rumah.

    Bertempat di Puncak Alam, bersebelahan bandar Damansara, Sungai Buloh dan Shah Alam, Myra Alam menawarkan bakal penghuninya suasana ketenangan dengan kehijauan pemandangan dan keindahan ekosistem di sekeliling kawasan tersebut.

    Pengurus Besar Jualan dan Pemasaran Myra Alam, Wendy Lim berkata, selama bertahun-tahun, Puncak Alam telah menyaksikan perkembangan yang pesat dan baharu, yakni berubah daripada persekitaran berasaskan pertanian kepada kawasan perbandaran moden dilengkapi sistem jalan raya, infrastruktur dan kemudahan yang maju.

    Justeru katanya, Puncak Alam kini dilihat berpotensi besar untuk menjadi sebuah bandar yang padat bakal didiami keluarga muda.

    “Menyedari tuntutan umum masa kini, Myra Alam direka khas bagi memenuhi jurang dalam pasaran hartanah dengan menawarkan rumah untuk kebaikan orang ramai khususnya bagi generasi muda,” katanya.

    Jelasnya, fasa pertama sebanyak 106 rumah teres sudah dibuka untuk tempahan seawal Jun lalu dan 50 peratus berjaya ditempah dengan menerima sebanyak 2,000 pendaftaran setakat ini.

    “Kami positif dengan sambutan diperoleh dan yakin aset ini bakal habis dijual menjelang 2018,” katanya sambil memberitahu Myra Alam dibangunkan di kawasan tanah seluas 14.2 hektar dengan jangkaan nilai pembangunan kasar RM300 juta.

    Wendy berkata, projek ini ialah sebuah pembangunan yang dirancang dengan teliti terdiri daripada 223 unit rumah teres, 364 unit kondominium dan 394 unit rumah pangsapuri, Rumah Selangorku.

    “Keseluruhan projek pembangunan dijangka selesai menjelang 2023. Fasa 1 Myra Alam terdiri daripada rumah teres dua tingkat Jenis A dan Jenis B dengan saiz tanah ‘20 x 70′, dibina berukuran 1,865 kaki persegi dengan nilai harga seunit bermula serendah RM475,000.

    “Ia dijangka siap pada 2021. Jenis A menawarkan 50 unit rumah dilengkapi empat bilik tidur dan tiga bilik mandi dengan halaman belakang rumah bertaman sebagai ciri eksklusif.

    “Jenis B pula terdiri daripada 56 unit rumah yang menekankan lebih banyak unsur ruang dan privasi. Ia diposisikan lebih sesuai untuk prospek keluarga yang lebih besar dengan dilengkapi empat bilik tidur dan empat bilik mandi,” katanya.

    Justeru, bangga dengan tawaran rumah yang bersifat praktikal ini, Myra Alam berjanji mengutamakan ruang mampu milik tersebut khusus buat para keluarga hidup dan membesar.

    Kediaman lebih besar pada harga berpatutan

    Wendy berkata, kebanyakan pembeli hanya menumpukan nilai harga rumah semata-mata yang mana projek pembangunan perumahan kelihatan berskala besar pada tawaran harga lebih murah bagi setiap unit rumah.

    Namun katanya, pembeli sering terlepas pandang untuk melihat dari sudut saiz kediaman yang mana ia mungkin tidak mampu menampung keluarga yang semakin berkembang.

    “Tetapi Myra Alam menawarkan pembeli kediaman lebih besar pada harga berpatutan. Malah, berada berhampiran Lebuhraya Utara-Selatan, Lebuhraya Koridor Guthri, Lebuhraya Latar dan Lebuhraya Pantai Barat yang dijangka bakal siap tidak lama lagi.

    “Bukan itu sahaja, dengan projek lebuhraya DASH yang bakal siap, penghuni hanya perlu mengambil masa kira-kira 20 minit untuk ke pusat bandar Kuala Lumpur.

    “Selain lokasi, harga dan saiz yang hebat, Myra Alam menawar tema persekitaran berasaskan kehijauan. Kawasan landskap turut dilengkapi pelbagai kemudahan termasuklah gazebo ikonik yang disediakan untuk keluarga duduk di samping menikmati udara segar sementara anak-anak berseronok

    di Myra’s Playland. Kedua-duanya direka khas demi menggabungkan nikmat keseronokan dan alam semula jadi,” katanya.

    Gabungkan persekitaran hijau

    Mengulas mengenai konsep perbandaran, Wendy berkata, pihaknya telah memikirkan bagaimana untuk menyuntikkan rasa alam semula jadi dan menggabungkan persekitaran hijau sebanyak mungkin ke dalam projek ini.

    “Rumah teres biasanya tidak mempunyai banyak ruang untuk manfaat kawasan hijau, maka balkoni direka suai khas untuk pemeliharaan tumbuhan hijau.

    “Sementara keselamatan adalah ciri keperluan asas pada masa ini. Oleh sebab itu, Myra Alam dibangunkan dengan ciri-ciri keselamatan sebagai keutamaan. Kami ingin memastikan pemilik rumah menikmati masa bersama keluarga tanpa gangguan. Ia adalah inisiatif kami sendiri sebagai pemaju. Justeru, ketiga-tiga fasa pembangunan ini dilengkapi pengawasan 24 jam oleh pengawal rondaan,” katanya.

    Memberitahu lanjut, Fasa 2 merupakan kawasan pembangunan ditambah baik dari segi saiz binaan dan keluasan tanah dengan menjadikan ia sebagai kawasan perumahan terbesar Myra Alam.

    “Akhir sekali Fasa 3, ialah tawaran rumah paling premium dengan unit rumah menghadap ruang hijau, landskap dan taman. Harga dan butiran lanjut mengenai kedua-dua fasa akan diumumkan dalam masa beberapa bulan akan datang.

    “Sementara itu, kewujudan sekolah-sekolah di kawasan sekitar kediaman pasti menggembirakan pasangan yang mempunyai anak. Antara sekolah yang adalah termasuklah Sekolah Agama Menengah Rakyat dan Sekolah Kebangsaan Puncak Alam.

    “Kedua-dua sekolah ini terletak kira-kira 10km dari kawasan kediaman. Malah, aktiviti rutin seharian lebih mudah dengan kewujudan kedai runcit dan pusat membeli-belah yang berdekatan seperti Tesco Puncak Alam, NSK Meru dan Econsave Alam Jaya.

    “Lain-lain kemudahan boleh didapati termasuklah institusi pendidikan seperti UiTM Puncak Alam dan Hospital Sungai Buloh. Banyak lagi kemudahan lain diyakini bakal berkembang dalam masa akan datang,” katanya sekali gus memberitahu Myra Alam adalah pembangunan kediaman ideal bagi memenuhi keperluan dan kehendak semasa masyarakat Malaysia.Menyedari tuntutan umum masa kini, Myra Alam direka khas bagi memenuhi jurang dalam pasaran hartanah dengan menawarkan rumah yang untuk kebaikan orang ramai khususnya bagi generasi muda.”

    Sumber

  • Smart Renov guna teknologi Jerman

    Smart Renov guna teknologi Jerman

    KEDIAMAN selamat dan selesa membuka ruang kepada keharmonian dan kesejahteraan sesebuah masyarakat.

    Pemilik yang menata rias kediaman mereka mengikut konsep pilihan hiasan dan rekaan dalaman diinginkan menggambarkan mereka sangat menitikberatkan setiap sudut untuk menyerlahkan kediaman mereka.

    Sentuhan magis mereka dan pakar hiasan atau rekaan dalaman mampu memberikan kediaman mereka cantik, mewah dan eksklusif. Setiap inci rumah ditata rias dengan sebaik mungkin tanpa mengabaikan aspek keselamatan.

    Menyedari industri hiasan dan rekaan dalaman mempunyai potensi yang cerah dan permintaan tinggi dalam kalangan individu dan industri perhotelan dan sebagainya, syarikat Renov Smart Decoration Sdn Bhd (Renov Smart) menawarkan perkhidmatan hiasan dan rekaan dalaman dengan menggunakan teknologi dan inovasi yang mendapat tempat di Jepun dan China.

    Pengarah Urusannya, Calvin Khor berkata, konsep diperkenalkan oleh Renov Smart ialah rekaan dalaman menggunakan produk dari China berteknologi Jerman yang mementingkan aspek keselamatan terutamanya ketika berlaku bencana alam.

    “Perkhidmatan hiasan dalaman yang kami sediakan masih baharu di Malaysia dan menawarkan harga yang berpatutan. Kami cuba membawa kelainan dengan menggunakan produk China iaitu siling aluminium bersepadu, aluminium polyurethane foam (pu foam) dan ‘bamboo wood fibre’ untuk dinding, stone plastic composite (SPC) untuk lantai dan PVC untuk ‘skirting’,” katanya.

    Khor berkata, syarikat yang beroperasi di Cheras, Selangor itu menjangkakan perkhidmatan dan produk yang disediakan akan menjadi pilihan kerana syarikat mencatatkan jualan meningkat bulan ke bulan sejak beroperasi pada Mei lalu.

    Dapat permintaan tinggi

    Renov Smart mendapati penggunaan perkhidmatan dan produk ditawarkan syarikat itu mendapat permintaan tinggi di peringkat antarabangsa antaranya dalam kalangan penduduk China iaitu sebanyak 80 peratus sejak diperkenalkan lapan tahun lalu manakala di Jepun iaitu 60 peratus.

    “Ia memberikan keyakinan kepada kami untuk memperkenalkan penggunaan produk tersebut di Malaysia. Kami terkejut kerana mendapat sambutan yang memberangsangkan sejak berada dalam pasaran enam bulan lalu dan ia tidak sukar untuk dipasarkan kerana mereka menyedari kualiti dan penggunaannya popular di luar negara.

    “Kami optimis nilai estetika pada setiap ruang yang menggunakan perkhidmatan kami begitu mempesonakan tanpa mengabaikan fungsi kelengkapan setiap ruang. Ia menampilkan rekaan yang berpaksikan gaya elegan dan menunjukkan kemewahan pemiliknya,” katanya.

    Beliau berkata, konsep rekaan dalaman memfokuskan kepada transformasi setiap ruang sekali gus menjadikan ruang untuk pemiliknya menikmati keselesaan dalam suasana yang eksklusif.

    “Kami mahukan pelanggan merasai pendekatan kami yang mengetengahkan revolusi rekaan dalaman yang menyediakan solusi yang praktikal bagi pelbagai jenis kediaman termasuklah kontemporari dan mewah.

    “Dari segi pemilihan aksesori, susun atur dan material sehinggalah kombinasi warna memainkan peranan dalam memberikan suasana yang selesa dan tenang kepada pemilik kediaman,” katanya.

    Kombinasi sempurna

    Khor berkata, sebelum menawarkan perkhidmatan rekaan dalaman menggunakan teknologi Jepun dalam pasaran tempatan, Renov Smart terlebih dahulu mengadakan kajian terperinci demi memenuhi kehendak tempatan.

    “Dua produk yang ditawarkan dalam perniagaan kami iaitu penggunaan aluminium pu foam dan ‘bamboo wood fibre’ untuk dinding mendapat permintaan di luar jangkaan. Walaupun pertama kami diperkenalkan di Malaysia, dengan menggunakan formula terkini, aluminium pu foam membuktikan ia menghasilkan kekuatan dan ketahanan impak yang lebih tinggi.

    “Aluminium pu foam yang digunakan di dinding merupakan penebat haba, kedap bunyi, kalis air dan tidak mudah terbakar. Ia juga mempunyai jaminan penggunaan selama 30 tahun.

    “Ini kerana sifatnya lebih jimat dibandingkan material lain kerana ia mempunyai sistem aliran haba yang baik, tahan lama dan tidak mudah retak. Lebih menarik, ia anti kulat, tiada kimia dan paling penting lebih ringan yang dapat menjimatkan kos pengendalian logistik serta tempoh pemasangan kurang daripada enam jam,” katanya.

    Beliau berkata, ia menjadi pilihan penduduk Jepun dan China kerana bimbang terhadap keselamatan nyawa dan harta benda mereka sekiranya berlaku gempa bumi kerana ia tidak rosak dan selamat untuk digunakan.

    “Ia juga sangat fleksibel untuk digunakan pelbagai jenis kediaman sama ada di kampung atau bandar. Kami menawarkan harga rekaan dalaman mengikut bajet pelanggan dan dianggarkan keluasan 300 kaki persegi, kos untuk penggunaan aluminium pu foam bagi lantai, dinding dan siling adalah RM30,000,” katanya.

    Lantai SPC

    Renov Smart juga menawarkan rekaan dalaman melibatkan lantai dengan menggunakan SPC yang mendapat maklum balas positif dalam kalangan pelanggan.

    “Selain menawarkan harga yang kompetitif, SPC lantai ini juga mempunyai ciri-ciri yang menjadi keutamaan pelanggan antaranya kalis air dan api, sesuai dengan pemanasan lantai, pemeliharaan haba dan penjimatan tenaga dan tiada gas berbahaya.

    “Ia juga tidak berbuih dan mudah serta cepat untuk dipasang. Menariknya, pakej percuma disediakan untuk sebut harga dan perundingan percuma,” katanya.

    Selain itu Khor berkata, Renov Smart juga menawarkan dinding bersepadu yang mempunyai banyak kelebihan dan mempunyai perbezaan dengan pengubahsuaian biasa kerana ia dapat menjimatkan kos.

    “Bahan sampingan seperti kertas dinding, proses permukaan kasar rumah terlalu banyak, kos manual lebih besar. Produk yang kami tawarkan pada asasnya tidak diproses untuk permukaan rumah kerana ia dipasang secara langsung.

    “Selepas pemasangan kertas dinding, ia tidak mudah untuk mencuci permukaannya. Malahan ia memerlukan penjagaan rapi kerana terutamanya apabila permukaannya lembab. Malah, produk ini mesra dengan alam sekitar.

    Kembangkan perniagaan

    Khor mahu mengembangkan perniagaan tersebut dan menyasarkan perkhidmatan rekaan dalaman kepada pemilik kediaman daripada golongan pertengahan.

    “Kami juga menawarkan perkhidmatan ini kepada pemilik hotel, restoran, pemaju perumahan, hospital dan pawagam. Setakat ini, pelanggan kami dari Johor, Kedah, Singapura dan Thailand.

    “Untuk memenuhi permintaan, kami menyasarkan untuk memiliki kilang sendiri di Shah Alam pada 2019. Kami juga menjangkakan mempunyai rangkaian sendiri dalam tempoh beberapa tahun akan datang,” katanya.

    Selain itu, Renov Smart juga menjadi pembekal kepada pemaju dan mengalu-alukan kepada pemaju yang ingin menjalinkan kerjasama sebagai strategi untuk mengukuhkan syarikat dan jenama tersebut dalam pasaran tempatan dan antarabangsa.

    “Kami yakin Renov Smart akan mempunyai pengikutnya yang tersendiri kerana trend pengubahsuaian rekaan rumah berkembang pesat. Renov Smart menawarkan harga yang berpatutan iaitu hanya RM10 untuk satu kaki persegi lantai, RM19 untuk sekaki persegi siling manakala RM23 bagi sekaki persegi dinding,” katanya.

    Jelasnya, kehadiran Renov Smart dalam industri bertujuan menyokong kehidupan harmoni dan lestari dengan ambil kira aspek harga, kemudahan prasarana dan sokongan kehidupan sebuah keluarga dan kejiranan yang baik.

    “Kini, kami giat lakukan pemasaran menerusi promosi kepada orang ramai,” katanyaRuang nampak selesa.Konsep yang ditampilkan menitik beratkan aspek keselamatan.

    Sumber

  • Teknik kumpul deposit beli rumah: Usah mengeluh, ada cara betul yang boleh dijadikan panduan

    Teknik kumpul deposit beli rumah: Usah mengeluh, ada cara betul yang boleh dijadikan panduan

    LUMRAH setiap insan ingin memiliki kediaman sendiri yang merupakan keperluan asas bagi setiap manusia.

    Namun, impian tanpa usaha hanyalah angan-angan kerana hari ini ramai tidak dapat merealisasikan impian untuk memiliki rumah sendiri.

    Banyak cabaran jadi punca permasalahan ini antaranya harga rumah semakin meningkat, sukar dapatkan pembiayaan bank, tiada simpanan atau wang untuk deposit, gaji kecil serta kos sara hidup semakin menekan.

    Tidak dinafikan ada benarnya cabaran-cabaran ini menyebabkan ramai khususnya anak muda gagal miliki rumah sendiri. Tetapi untuk memberi 1,001 alasan adalah mudah yang akhirnya merugikan diri sendiri.

    Berkongsi tip ilmu pengurusan kewangan dan tip mengumpul deposit, Mentor Pejuang Hartanah dan Penasihat Kewangan Ieza Yusof Consultancy Sdn Bhd, Azim Sulaiman yang berpengalaman selama tiga tahun dalam bidang ini, menyarankan setiap individu wajar mencari solusi kepada permasalahan yang mereka hadapi.

    Katanya, yang paling penting, adalah fokus kepada cabaran yang boleh diatasi.

    Urus kewangan seawal gaji pertama

    “Sebagai anak muda atau Gen-Y, saya dapati cabaran tidak mempunyai wang deposit ini adalah cabaran utama majoriti.

    “Ada tiga faktor mempengaruhi cabaran ini iaitu mereka yang tidak pernah membuat simpanan atau menabung untuk deposit, mereka yang tidak tahu berapa jumlah deposit diperlukan dan mereka tidak tahu bagaimana cara mengumpul deposit,” katanya.

    Tambahnya, faktor pertama ini pastinya tidak akan wujud jika mereka mengetahui ilmu pengurusan kewangan seawal gaji pertama.

    “Majoriti mereka hanya tahu berbelanja apabila dapat duit gaji dan bayar segala hutang-piutang. Setelah itu, jika ada lebihan wang barulah mereka simpan. Inilah kesilapan besar ramai orang.

    “Secara asas, formula pengurusan kewangan terdiri daripada empat perkara utama iaitu perlindungan (10 peratus maksimum daripada gaji bersih untuk takaful dan kad perubatan); pelaburan (20 peratus minimum daripada gaji bersih untuk simpanan, komitmen); kos sara hidup (60 peratus maksimum daripada gaji bersih); dan hobi (10 peratus maksimum daripada gaji bersih).

    “Ini bermakna anda wajib asingkan sekurang-kurangnya 20 peratus dari gaji bersih setiap bulan untuk tujuan simpanan, sebelum berbelanja untuk kos sara hidup dan bayar segala hutang seperti pembiayaan kereta dan lain-lain.

    Kira-kira kelayakan pembiayaan hartanahFaktor kedua ialah mereka tidak pernah buat kira-kira kelayakan pembiayaan hartanah, katanya.

    Tambahnya, faktor kedua itu timbul kerana mereka tidak pernah buat kira-kira hartanah untuk mengetahui berapakah kelayakan pembiayaan hartanah.

    “Kelayakan pembiayaan hartanah boleh diketahui dengan membuat semakan dengan pegawai bank. Hal ini memudahkan anda untuk fokus kepada hartanah yang sesuai dengan kelayakan anda, selain membolehkan anda membuat keputusan yang lebih realistik.

    “Persoalannya, berapakah jumlah deposit yang diperlukan? Ini bergantung kepada setiap individu. Jika tidak pernah membeli hartanah dan ini adalah rumah pertama, maka seseorang individu perlu sediakan deposit sekurang-kurangnya 10 peratus daripada harga rumah. Ini bermaksud, jika harga rumah tersebut RM150,000 maka perlu sediakan RM15,000 sebagai deposit.

    “Bagaimanapun, kiraan ini belum mengambil kira kos-kos lain terlibat seperti duti setem dan bayaran peguam. Justeru, untuk lebih selamat dan mudah, disarankan sediakan tambahan lima peratus daripada harga rumah yang layak dibeli bagi menampung kos-kos ini,” katanya.

    Tahu teknik kumpul deposit

    Sementara itu, faktor ketiga adalah tidak mengetahui teknik kumpul duit deposit yang betul, katanya.

    “Bagi segelintir pihak, tiada masalah untuk buat simpanan daripada sumber pendapatan mereka. Bahkan, mereka juga tahu berapa jumlah deposit yang perlu disediakan. Tapi, apa yang jadi masalah ialah mereka tidak tahu teknik kumpul duit deposit rumah mereka. Ada pelbagai teknik boleh digunakan untuk mengumpul deposit.

    “Tetapi sebelum itu, mereka perlu senaraikan beberapa perkara terlebih dahulu dan ia merangkumi beberapa faktor,” katanya.

    Faktor terlibat ialah berapa perlu disimpan setiap bulan (minimum 20 peratus daripada gaji bersih atau RM500 sebulan andai gaji bersih bulanan RM2,500); berapa jumlah deposit perlu ada (15 peratus daripada kelayakan dan kemampuan pembiayaan rumah); dan tempoh masa yang diperlukan.

    “Setelah selesai tiga perkara ini, mereka boleh pilih teknik-teknik yang sesuai untuk mencapai matlamat tersebut,” katanya.

    6 teknik kumpul deposit

    1. Teknik PaMa:

    Ini adalah antara teknik paling mudah dan terpantas untuk kumpul duit deposit dalam tempoh singkat. Caranya adalah dengan meminjam daripada ibu dan bapa atau dikenali sebagai teknik PaMa (singkatan daripada perkataan papa dan mama). Namun, ia bergantung kepada tahap kewangan ibu bapa.

    2. Teknik Crowd Funding

    Teknik ini berkonsepkan kumpul dana daripada sumbangan orang ramai. Jangan bimbang, tidak perlu bawa tabung dari satu tempat ke satu tempat untuk minta sumbangan daripada orang ramai. Dengan dunia teknologi kini, anda boleh gunakan platform atas talian seperti laman web GoFundMe.Com untuk membuat crowd funding.

    3. Teknik KWSP

    Syaratnya anda merupakan pencarum Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP). Ramai anggap duit simpanan KWSP hanya boleh dikeluarkan setelah bersara. Hakikatnya banyak perkara boleh digunakan daripada simpanan KWSP untuk pelbagai tujuan antaranya pendaftaran haji. Lebih utama ia boleh digunakan sebagai deposit rumah pertama dan kedua. Namun, jumlah dana yang boleh digunakan untuk kesemua tujuan tersebut bergantung pada jumlah dalam Akaun 2 KWSP.

    4. Teknik Tin Milo

    Andai gaji bersih RM2,500 sebulan, maka jumlah minimum perlu simpan setiap bulan adalah sebanyak RM500 iaitu 20 peratus daripada gaji. Pun begitu, teknik ini tidak sesuai jika anda menetapkan tempoh masa yang singkat sekitar tiga tahun untuk mengumpul deposit sebanyak RM22,500. Ini kerana selepas tempoh tiga tahun, anda hanya berjaya kumpul sekitar RM18,000. Justeru, ia perlukan tempoh lebih panjang.

    5. Teknik ASB

    Amanah Saham Bumiputera (ASB) antara teknik terbaik untuk bantu kumpul deposit rumah. Bahkan ASB juga adalah platform pelaburan menjamin modal.

    6. Teknik Turbo Deposit 2.0: Teknik ini menggabungkan kuasa ‘compounding’ dan kuasa ‘leverage’. ‘Leverage’ atau lebih dikenali sebagai Other’s People Money (OPM) adalah dengan menggunakan kemudahan fasiliti kewangan seperti pembiayaan bank. Contohnya, jika ingin beli rumah berharga RM150,000, adakah anda perlu ada tunai RM150,000? Sudah tentu jawabnya tidak. Anda boleh beli rumah tersebut guna kuasa ‘leverage’ iaitu dengan memohon pembiayaan daripada pihak bank.

    Sumber

  • Bangi Golf Resort bakal jadi pusat sehenti dapatkan durian

    Bangi Golf Resort bakal jadi pusat sehenti dapatkan durian

    BANGI Golf Resort, di bawah Bangi Resort Hotel adalah resort pertama di negara ini mengetengahkan konsep agro pelancongan dikenali Bangi Farm Resort kepada pelancong dalam dan luar negara yang dibangunkan di atas tanah terbiar berkeluasan 40 hektar.

    Ia memfokuskan tanaman buah-buahan seperti durian, avacado dan lebih 50 jenis tanaman eksotik, bakal beri pengalaman menarik kepada pengunjung merasai suasana berada dalam kebun dalam kawasan resort bertaraf lima bintang.

    Selain pokok buah-buahan dan tumbuhan, resort ini turut menanam kayu balak spesies paulownia untuk dilihat lebih dekat oleh pengunjung.

    Pengusaha Bangi Farm Resort, Tan Ban Keat berkata, idea memperkenalkan kebun buah dalam resort di kawasan bandar ini adalah untuk mencipta kelainan selain menawarkan buah-buahan kepada orang ramai khususnya komuniti di Lembah Klang.

    Tambahnya, tahun lalu resort ini mencipta kejayaan tersendiri menerusi anjuran Festival dan Anugerah Durian Bangi Golf Resort 2018 yang berjaya mengumpulkan pengusaha durian dari seluruh negara.

    “Dari situ, saya mula menyuarakan hasrat untuk membangunkan kawasan ini. Ternyata ia dapat sambutan baik. Saya berkolaborasi dengan beberapa pakar dalam tanaman masing-masing antaranya, pakar tanaman durian dan pemilik Koman Hill, Vasanthan Valasalan; pakar tanaman avakado, YW Too; pakar kayu balak paulownia, Raymond Lee; dan pakar tanaman buah-buahan eksotik seperti epal, pear dan anggur, Alex Hong,” katanya.

    Jelasnya, Bangi Farm Resort mempunyai beberapa fasa untuk dibangunkan dan tanaman setiap buah-buahan akan dilakukan secara berperingkat.

    Resort pertama mesra durian

    Ban Keat berkata, setakat ini terdapat 200 pokok durian musang king, 500 pokok buah tin, 50 pokok avakado dan beberapa pokok kayu keras paulownias, pokok jagung, mulberi berserta tumbuhan lain seperti ulam raja, serai, bunga telang dan macam-macam jenis tanaman lain.

    “Selain menikmati pemandangan hijau di sini, pengunjung berpeluang mempelajari ilmu pertanian secara lebih dekat di ladang pertanian bersama pengusaha ladang dan pakar dalam bidang itu,” katanya.

    Katanya, resort ini mengetengahkan konsep dari kebun ke meja sebagai satu aspirasi di mana pihak resort mempunyai tanaman sendiri yang boleh dipetik bila-bila masa untuk digunakan.

    “Kami harap resort ini beri pengalaman luar biasa kepada pengunjung dengan penambahbaikan kemudahan sedia ada. Malah, Bangi Golf Resort, kini menjadi antara resort pertama di Malaysia yang mesra durian, dan sentiasa mengalu-alukan peminat buah-buahan terutamanya raja buah itu.

    “Bangi Golf Resort juga bakal menyajikan menu istimewa untuk bufet Ramadan bermula 1 Mei ini dengan tawaran menu makanan berasaskan durian. Antaranya pencuci mulut, kopi durian, durian gelato, dan pelbagai aneka menu berasaskan raja buah ini,” katanya.

    Bukan untuk tujuan eksport

    Ban Keat berkata, lebih menariknya tumbuh-tumbuhan terdapat di Bangi Farm Resort akan membuahkan hasil lebih cepat dalam tempoh tiga hingga lima tahun tanpa penggunaan bahan kimia mahupun suntikan hormon.

    “Kami menjalankan aktiviti pertanian ini bukan untuk tujuan eksport dan mementingkan keuntungan. Kami mahu mengetengahkan suasana dusun dan alam semula jadi yang memberikan pengalaman menarik kepada pengunjung.

    “Pihak kami akan membangunkan tanaman buah-buahan seluas 14 hektar pada 2018 dan merancang membangunkan 40 hektar dalam tempoh lima tahun.

    “Tahun ini, kami akan tanam 1,000 pokok durian di atas tanah seluas 12 hektar dan penambahan 20 hektar lagi pada tahun akan datang, 0.4 hektar untuk tanaman avakado melibatkan 50 pokok dan buah-buahan eksotik melibatkan 500 pokok manakala 1,000 pokok kayu balak ditanam di atas tanah seluas 2 hektar sementara penanaman durian melibatkan lebih 50 jenis durian,” katanya.

    Jelasnya, kebun seluas 40 hektar ini akan diselaraskan dengan pembinaan fasa kedua hotel yang mempunyai 500 bilik dan akan dibangunkan dalam masa terdekat ini.

    Katanya, untuk menjayakan Bangi Farm Resort, pihaknya telah mengadakan perjanjian persefahaman bersama Mardi untuk kepakaran dalam teknologi makanan dan pertanian, penyelidikan dan pembangunan serta agro pelancongan.

    Avakado dalam dusun durian

    YW Too berkata, avakado dijadikan tanaman sampingan dalam dusun durian dan ia boleh mengeluarkan hasil lebih cepat, dalam tempoh tiga tahun.

    “Kami cuba tanam avakado dengan lebih sistematik menggunakan tanah secara efektif tetapi mengeluarkan hasil buah yang maksimum. Kita gabungkan penanaman durian bersama avakado kerana sebelum ini ia lebih sinonim dengan buah-buahan lain seperti langsat dan manggis.

    “Kita cuba ubah persepsi masyarakat mengenai avakado adalah yang terbaik daripada Filipina, Australia, New Zealand kepada tempatan kerana negara mampu mengeluarkan avakado setanding negara-negara itu.

    Sementara itu, Vasanthan pula yakin tanaman durian terdiri daripada pelbagai variasi ini akan menghasilkan 5,000 tan metrik bagi memenuhi permintaan penggemar raja buah itu.

    “Penanaman durian di Bangi Farm Resort masih mengekalkan penanaman cara kampung dan proses penanaman lebih senang berikutan mempunyai kemudahan fasiliti di sini,” katanya.

    Selain, mempunyai dusun sendiri, Bangi Farm Resort turut mempunyai pusat semaian tanaman sendiri. Malah, ia juga akan mempunyai 10 kolam yang akan dibangunkan untuk penternakan ikan antaranya empurau dalam masa terdekat.

    “Kita juga akan membangunkan rumah hijau untuk penanaman 500 pokok buah tin menggunakan kepakaran dari Filipina, dijangka akan bermula pada April ini,” katanya.

    Tambahnya, Bangi Farm Resort turut memfokuskan penganjuran seminar untuk berkongsi maklumat mengenai penanaman durian.

    “Ia akan mendedahkan kepada peserta mengenai kaedah penanaman, penjagaan pokok dan sebagainya. Seminar terdekat akan diadakan pada 27 April ini. Turut diadakan, seminar penternakan arnab pada 21 April,” katanya.

    Tanaman eksotik mula ditanam pada Mei

    Menurut Alex, penanaman tanaman 50 eksotik seperti markisa hitam dan oren, epal, laici dan anggur akan mula ditanam Mei ini.

    “Tanaman eksotik ini menggunakan benih diperoleh daripada beberapa negara. Pada peringkat permulaan, kami hanya memulakan penanaman melibatkan tiga pokok bagi setiap jenis buah eksotik di atas tanah berkeluasan 2 hektar, sebagai eksperimen untuk melihat sejauh mana pokok ini boleh hidup di negara ini.

    Alex berkata, ladang itu akan berfungsi sebagai muzium dengan menawarkan pengalaman suasana inap desa kepada mereka yang datang untuk melihat dan mempelajari kepelbagaian jenis pokok yang terdapat di resort ini.

    Sumber

  • Pembangunan kediaman Reesia unik diilhamkan daripada rumah ladang tradisional

    Pembangunan kediaman Reesia unik diilhamkan daripada rumah ladang tradisional

    REESIA di Elmina Gardens, sebuah pembangunan baharu oleh Sime Darby Property merupakan kediaman luar biasa yang diilhamkan daripada rumah ladang dengan menggabungkan kehidupan praktikal menerusi inovasi terkini.

    Pembangunan di Bandar Elmina di Shah Alam, Selangor itu dibangunkan selepas kejayaan penjualan pembangunan kediaman semi-D sebelumnya dan perkembangan pesat di perbandaran, seperti Tiana dan Semanea Hills.

    Pembangunan baharu tersebut turut mewujudkan rumah yang memenuhi keperluan generasi berbeza.

    Kediaman pegangan bebas merangkumi lebih daripada 6 hektar itu telah pun dilancarkan pada Januari 2019 dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) RM 179,101,920.

    Selama memajukan pembangunan hartanah, Sime Darby Property amat mementingkan pembinaan rumah yang lengkap dengan menggabungkan kedua-dua kualiti dan kemampuan.

    Pengurus Besar Hartanah Sime Darby, Appollo Leong berkata, kemunculan Reesia di Bandar Elmina boleh dikatakan sebagai pelengkap di perbandaran tersebut sekali gus memenuhi keperluan penduduk dan pemacu pembangunan bandar dari segi kemudahan dan kemampuan.

    “Segala kemudahan, infrastruktur dan reka bentuk yang ditonjolkan Sime Darby Property di dalam Reesia, menawarkan pilihan terbaik untuk mereka yang mahukan kehidupan mendamaikan,” katanya ketika dihubungi Sinar Harian di Shah Alam, baru-baru ini.

    90 unit kediaman

    Reesia adalah kediaman dua tingkat terdiri daripada 90 unit rumah yang dibina bermula daripada 3,243 kaki persegi.

    Fasa pertama sebanyak 42 unit telah pun dibuka pada Januari 2019 pada harga bermula dari RM1,889,888.

    “Dijangka pembangunan Reesia di Bandar Elmina ini, berjaya disiapkan sepenuhnya pada Januari 2021 mengikut pada sasaran ditetapkan.

    “Reesia diilhamkan daripada rumah ladang tradisional yang menggabungkan kehidupan praktikal dengan inovasi terkini, mewujudkan rumah yang memenuhi keperluan generasi yang berbeza.

    “Kami mengharapkan Reesia dapat mengikuti kejayaan pembangunan semi-D yang berjaya mencatat jualan tertinggi seperti Tiana dan Semanea Hills,” kata Appollo.

    Binaan luasApollo berkata, dari segi reka bentuk yang ditonjolkan dalam pembangunan itu, ia dilihat mampu memberi nilai tambah dan pilihan terbaik untuk mereka yang mahukan kehidupan di sebuah kediaman yang luas, besar serta dinamik.

    Semua unit Reesia dibina dengan kawasan dan ruang yang besar bersama fleksibiliti penggunaan.

    “Reesia menampilkan reka bentuk yang unik dengan bangunan depan yang tidak simetri bagi mencipta rekaan hadapan seperti banglo dengan orientasi utara untuk melindungi rumah dari cahaya matahari yang terang pada waktu pagi dan petang,” katanya.

    Sementara itu tambahnya, bilik tamu dengan bilik mandi suite disediakan menampilkan reka bentuk standard sekali gus menjadikannya bebas halangan.

    “Ciri-ciri penting lain yang terdapat di kediaman Reesia ini termasuk sistem penggera rumah, air suria berpusat, pemanas di semua bilik mandi dan penebat bulu batu untuk dalaman yang selesa, menjadikan Reesia sebuah rumah yang luar biasa untuk dimiliki,” katanya.

    Kemudahan infrastruktur

    Apollo berkata, pembangunan itu turut dilengkapi pelbagai kemudahan lain di samping taman rekreasi yang sedia dibina.

    “Taman rekreasi di Elmina Central Park seluas 300 hektar, merangkumi penyediaan trek jogging sejauh 90 kilometer. Ia merupakan trek jogging terpanjang dalam negara sekaligus mampu memberi nilai tambah kepada persekitaran perbandaran tersebut,” katanya.

    Tambahnya, Bandar Elmina merangkumi perbandaran Denai Alam, Bukit Subang, Elmina Timur dan Elmina Barat.

    Jelasnya, ciri reka bentuk utama di Elmina adalah Taman Sentral Elmina, yang terletak di kawasan paling utama di Elmina Barat dan dihubungkan dengan Hutan Simpan Empangan Tasik Subang.

    “Taman Sentral Elmina ini juga 30 peratus lebih besar berbanding Taman Tasik Perdana di Kuala Lumpur. Bandar Elmina terletak di antara kawasan pinggir bandar yang terkenal di Lembah Klang seperti Subang Jaya dan Shah Alam, dihubungkan dengan rangkaian jalan raya yang sangat baik,” katanya.

    Jelasnya, ia mudah diakses melalui Lebuh Raya Baru Lembah Klang (NKVE), Lebuh Raya Koridor Guthrie (GCE), Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya ELITE.

    Lebuh-lebuh raya ini juga menghubungkan perbandaran itu ke Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah, Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan KLIA 2.

    Lebuh raya Damansara-Shah Alam (DASH) yang sedang dalam pembinaan dan dijangka siap menjelang awal tahun 2020, akan memendekkan masa perjalanan ke pusat bandar, meningkatkan lagi ketersambungan dan aksesibiliti perbandaran-perbandaran di Bandar Elmina.

    “Bandar Elmina, dengan anggaran GDV sebanyak RM27 bilion, adalah perbandaran pertama yang didedikasikan kepada kesejahteraan dan daya huni di Malaysia.

    “Dirancang dan dibangunkan sejajar dengan spesifikasi yang ditetapkan oleh Kaji Selidik Kualiti Kehidupan Mercer, sebuah piawaian yang diiktiraf di peringkat antarabangsa bagi mengukur tahap daya huni,” katanya.

    Sumber