Tag: dalam

Strategi sebelum melabur dalam hartanah

RAMAI berminat menceburi bidang hartanah tetapi masih ragu-ragu mengenai pelbagai persoalan dan persiapan yang perlu dilakukan supaya pelaburan yang dibuat adalah yang terbaik.

Memetik maklumat yang dikongsikan oleh hartabumi.com menyatakan bahawa sebelum melakukan pelaburan hartanah, terdapat pelbagai perkara yang perlu diutamakan.

Mereka yang berminat menjadi pelabur hartanah perlu mendapatkan ilmu hartanah secukupnya, membina asas kewangan peribadi yang kukuh, semak kelayakan pinjaman perumahan terlebih dahulu dan kaji pasaran hartanah.

Timba ilmu

Perkara pertama yang perlu dilakukan sebagai pelabur hartanah ialah mendapatkan ilmu berkaitan hartanah secukupnya kerana ilmu yang kukuh merupakan asas pelaburan paling penting.

Tanpa ilmu, seseorang pelabur hartanah itu mungkin akan terdorong untuk membuat pelbagai kesilapan yang besar.

“Untuk mendapatkan ilmu hartanah, bakal pelabur boleh menghadiri seminar atau pelbagai program berbayar. Malah, boleh juga mendapatkan pelbagai perkongsian ilmu hartanah percuma menerusi laman sesawang yang bukan sahaja dalam bentuk perkongsian artikel malah pelbagai pilihan video menarik untuk ditonton. Jadi, jangan sia-siakan peluang ini,” kata portal itu.

Asas kewangan

Selain mendapatkan ilmu hartanah yang secukupnya, pelabur itu juga perlu membina asas kewangan peribadi yang kukuh.

“Asas kewangan peribadi yang kukuh akan membantu pelabur menghadapi pelbagai kemungkinan yang tidak dijangka. Hal ini kerana pelaburan hartanah mempunyai risikonya yang tersendiri.

“Jadi untuk sentiasa bersedia menghadapi pelbagai risiko pada masa akan datang, kukuhkan asas kewangan peribadi terlebih dahulu sebelum mengorak langkah pertama memasuki bidang pelaburan hartanah,” katanya.

Semak kelayakan pinjaman

Seterusnya hartabumi.com menyatakan, apabila pelabur telah yakin dengan asas kewangan peribadi yang kukuh, langkah seterusnya ialah membuat semakan kelayakan pinjaman perumahan yang mampu dibeli.

Secara umumnya, kelayakan pinjaman perumahan yang mampu dimiliki akan dikira berdasarkan Debt Service Ratio (DSR).

DSR akan menilai kemampuan kewangan bagi memiliki rumah berdasarkan pendapatan dan juga komitmen bulanan.

“Dengan membuat pengiraan DSR terlebih dahulu, anda akan dapat membuat anggaran perbelanjaan hartanah yang mampu dimiliki dan mengelakkan membeli hartanah di luar kemampuan dan juga kegagalan mendapatkan pinjaman dari pihak bank,” katanya.

Kaji pasaran

Portal itu memberitahu, sebelum melakukan sebarang pembelian hartanah, amatlah perlu membuat kajian pasaran hartanah yang mahu dimiliki.

Kajian terhadap pasaran hartanah perlu dilakukan merangkumi aspek pasaran hartanah yang ingin dibeli sama ada ia rumah undercon, subsale atau lelong.

Malah, perlu juga mengkaji perihal harga pasaran rumah yang ingin dibeli serta harga sewa mengikut pasaran.

“Dengan membuat kajian pasaran hartanah terlebih dahulu, anda akan dapat membuat perbandingan terbaik bagi memilih hartanah pelaburan yang mampu mendatangkan keuntungan.

“Mereka yang berminat untuk memiliki hartanah juga perlu melakukan pelbagai perkara sebelum melakukan pelaburan hartanah antaranya lakukan saringan penyewa berkualiti.

“Sedikan perjanjian sewa, sediakan simpanan kecemasan bagi rumah pelaburan dan ketahui kos menjual hartanah,” katanya.

Saringan penyewa

Perlu diketahui bahawa dalam bidang pelaburan hartanah, sudah semestinya pelabur yang juga pemilik hartanah terlibat akan berurusan dengan bakal penyewa.

Proses saringan bagi penyewa sering dipandang remeh oleh kebanyakan pelabur baharu kerana menganggap proses itu sebagai sesuatu yang leceh.

“Hal ini perlu diberi perhatian kerana jika tidak diberi perhatian, di kemudian hari sekiranya terjadi perkara berbangkit seperti penyewa enggan membayar sewa sehingga tertunggak berbulan-bulan ia sudah pasti memberi masalah kepada pemiliki.

“Justeru, terdapat beberapa perkara yang perlu diberikan perhatian ketika membuat saringan bagi mendapatkan penyewa yang berkualiti.

“Antaranya ialah dapatkan maklumat peribadi penting bakal penyewa dan maklumat mengenai sumber pendapatan penyewa seperti pekerjaan dan komitmen bulanan.

“Maklumat ini walaupun nampak remeh, tetapi amat penting bagi memastikan pemilik hartanah tahu mengenai bakal penyewa yang akan berurusan. Lebih baik beringat, sebelum tertipu!” katanya.

Selain itu katanya, sediakan perjanjian secara hitam putih dan sah dari segi undang-undang sangat penting bagi memastikan hak pelabur hartanah sebagai tuan rumah dan juga hak penyewa sentiasa dilindungi.

Perjanjian sewa itu harus menyatakan dengan jelas mengenai hak tuan rumah dan juga hak peribadi penyewa.

Pastikan kesemua syarat dalam perjanjian itu dinyatakan dengan jelas kepada penyewa dan mendapat persetujuan kedua-dua belah pihak.

Simpanan kecemasan

Jangan abaikan simpanan kecemasan untuk rumah pelaburan.

“Anda mungkin sudah mempunyai penyewa yang berkualiti dan sistem penyewaan yang teratur, namun pelbagai kemungkinan boleh berlaku pada masa hadapan.

“Jangan lupa untuk menyediakan simpanan kecemasan bagi rumah pelaburan anda. Simpanan ini perlu konsisten walaupun dalam jumlah yang sedikit, kerana sedikit atau banyak, jumlah ini boleh membantu pemilik hartanah tanpa perlu mengganggu komitmen kewangan bulanan.

“Pelabur hartanah perlu mengetahui perkara yang perlu dilakukan selepas melakukan pelaburan hartanah iaitu ketahui kos bagi menjual rumah dan strategi pengiklanan yang berkesan,” kata portal itu.

Dalam pada itu, pelaburan hartanah yang mahu mendapatkan keuntungan dengan menjual rumah pelaburan, perlu memikirkan bukan kos yang terlibat bagi menjual rumah.

“Secara asasnya, antara kos yang diperlukan bagi menjual rumah ialah cukai keuntungan harta tanah, kos ini perlu dibayar hanya apabila pelabur memperoleh keuntungan daripada hartanah yang dijual, kos peguam dan kos ejen hartanah.

“Bagi proses undang-undang dalam jual beli rumah, memiliki peguam bagi urusan ini merupakan satu kemestian, sementara mereka yang mempunyai kekangan masa dan tenaga untuk menguruskan urusan jual beli hartanah, boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah bagi menguruskan proses jual beli rumah dengan caj yang berpatutan dan kos tambahan,” katanya.

Strategi iklan

Bagi memastikan rumah pelaburan berada dalam pasaran pembeli, pelabur perlu bijak mengambil peluang dan strategi yang berkesan bagi mengiklankan rumah.

Pengiklanan boleh dilakukan secara offline menggunakan banting atau risalah dan juga secara atas talian dengan mengiklankan di laman web hartanah yang boleh dipercayai.

“Sesetengah laman web atau aplikasi pengiklanan mungkin memerlukan pelabur mengeluarkan sedikit modal bagi pengiklanan.

“Membuat pelaburan hartanah tidak semestinya menjanjikan keuntungan dan perkara yang indah-indah belaka, tetapi dengan strategi dan tips yang betul, proses pelaburan hartanah akan menjadi lebih mudah dan lebih teratur,” katanya.

Sumber

November 14, 2019
Bennington Residences, kondominium dalam bandar tawar kedamaian hutan

LEBIH 100 rakan media termasuk perunding projek telah dibawa melawat dan menikmati suasana hutan dengan kedamaian alam semula jadi pada waktu malam di Bennington Residences, sebuah kondominium eksklusif mewah oleh pemaju bandar terkemuka, SkyWorld Development Group (SkyWorld).

Bennington Residences terletak di SkyArena, Jalan Ayer Jerneh di Setapak, Kuala Lumpur dibina dengan dua menara dan setiap menara mempunyai 40 tingkat.

Kedua-dua menara itu terletak di kawasan tanah seluas 1.184 hektar dan setiap menara terdiri daripada 580 unit mewah dengan jarak antara 1,092 kaki persegi kepada 1,570 kaki persegi.

Ketua Pegawai Operasi SkyWorld, Lee Chee Seng berkata, Bennington Residences telah diserahkan kepada pemilik unit masing-masing pada Jun tahun ini setelah pembangunannya berjaya disiapkan tiga bulan lebih awal daripada jadual ditetapkan.

Katanya, Bennington Residences juga berjaya memperoleh skor Sistem Penilaian Kualiti untuk Kerja Pembinaan Bangunan (QLASSIC) sebanyak 78 peratus oleh Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB).

“Bennington Residences dibina berteraskan kepada tiga kunci utama SkyWorld iaitu penciptaan nilai dengan melibatkan kawasan strategik dan kualiti penamat; pembangunan bersepadu menerusi kemudahan dan fasiliti terbaik; dan konsep rekaan yang inovatif,” katanya yang memberitahu Bennington Residences menampilkan konsep kedamaian hutan dengan kehijauan alam semula jadi.

Tambahnya, Bennington Residences ialah salah satu projek yang menyediakan pembiayaan Islamik menerusi program pembiayaan Maybank Islamic Houzkey bagi pinjaman perumahan yang dipermudahkan.

“Malah menerusi program SkyHome yang ditawarkan juga, kondominium ini ideal buat pencari rumah terutamanya pembeli rumah kali pertama atau mereka yang mahu menaik taraf rumah tanpa dibebani kos pendahuluan yang tinggi sekali gus dapat menikmati aliran tunai lebih baik,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika mengetuai sekumpulan media pada sesi lawatan ke Bennington Residences, Jalan Ayer Jerneh di Setapak, Kuala Lumpur malam tadi.

Bennington Residences merupakan satu-satunya pembangunan bersepadu di Setapak terdiri daripada kompleks sukan perumahan, komersial dan pelbagai tingkat dab berada pada lokasi strategik dengan kemudahan akses dari lebuh raya DUKE.

Kondominium itu turut menyediakan pelbagai kemudahan antaranya sky theater, dining & party pavilion, sky spa, lounge dan terrace exercise, kolam renang infiniti, jakuzi, dek kolam, taman permainan kanak-kanak, teres terbuka, taman landskap dan banyak lagi.

Sumber

November 14, 2019
Kaitan ayat ke-5 Surah al-Fatihah dalam kehidupan kita

AYAT ke-5 dalam Surah al-Fatihah begitu dekat dengan kehidupan kita di dunia yang fana ini.

Ini kerana ayat itu berkait rapat dengan apa sahaja tugas yang kita lakukan tidak kiralah sebagai ibu bapa, pekerja dan sebagainya.

Apakah istimewanya ayat ke-5 dalam ummul kitab itu?

Kapsul Surah tentang Manfaat Surah al-Fatihah Siri 3 akan menjawab persoalan itu.

Ikuti perkongsian ilmu oleh Ketua Pegawai Penyelidik Yayasan Warisan Ummah Ikhlas, Tuan Fazrul Ismail tentang ayat berkenaan.

(ARTIKEL BERKAITAN: Surah al-Fatihah membuka potensi diri)

(ARTIKEL BERKAITAN: Surah al-Fatihah ada lebih 20 nama)

Sumber

October 30, 2019
Bennington Residences, kondominium dalam bandar tawar kedamaian hutan

LEBIH 100 rakan media termasuk perunding projek telah dibawa melawat dan menikmati suasana hutan dengan kedamaian alam semula jadi pada waktu malam di Bennington Residences, sebuah kondominium eksklusif mewah oleh pemaju bandar terkemuka, SkyWorld Development Group (SkyWolrd).

Bennington Residences terletak di SkyArena, Jalan Ayer Jerneh di Setapak, Kuala Lumpur dibina dengan dua menara dan setiap menara mempunyai 40 tingkat.

Kedua-dua menara itu terletak di kawasan tanah seluas 1.184 hektar dan setiap menara terdiri daripada 580 unit mewah dengan jarak antara 1,092 kaki persegi kepada 1,570 kaki persegi.

Ketua Pegawai Operasi SkyWorld, Lee Chee Seng berkata, Bennington Residences telah diserahkan kepada pemilik unit masing-masing pada Jun tahun ini setelah pembangunannya berjaya disiapkan tiga bulan lebih awal daripada jadual ditetapkan.

Katanya, Bennington Residences juga berjaya memperoleh skor Sistem Penilaian Kualiti untuk Kerja Pembinaan Bangunan (QLASSIC) sebanyak 78 peratus oleh Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB).

“Bennington Residences dibina berteraskan kepada tiga kunci utama SkyWorld iaitu penciptaan nilai dengan melibatkan kawasan strategik dan kualiti penamat; pembangunan bersepadu menerusi kemudahan dan fasiliti terbaik; dan konsep rekaan yang inovatif,” katanya yang memberitahu Bennington Residences menampilkan konsep kedamaian hutan dengan kehijauan alam semula jadi.

Tambahnya, Bennington Residences ialah salah satu projek yang menyediakan pembiayaan Islamik menerusi program pembiayaan Maybank Islamic Houzkey bagi pinjaman perumahan yang dipermudahkan.

“Malah menerusi program SkyHome yang ditawarkan juga, kondominium ini ideal buat pencari rumah terutamanya pembeli rumah kali pertama atau mereka yang mahu menaik taraf rumah tanpa dibebani kos pendahuluan yang tinggi sekali gus dapat menikmati aliran tunai lebih baik,” katanya.

Beliau berkata demikian ketika mengetuai sekumpulan media pada sesi lawatan ke Bennington Residences, Jalan Ayer Jerneh di Setapak, Kuala Lumpur malam tadi.

Bennington Residences merupakan satu-satunya pembangunan bersepadu di Setapak terdiri daripada kompleks sukan perumahan, komersial dan pelbagai tingkat dab berada pada lokasi strategik dengan kemudahan akses dari lebuh raya DUKE.

Kondominium itu turut menyediakan pelbagai kemudahan antaranya sky theater, dining & party pavilion, sky spa, lounge dan terrace exercise, kolam renang infiniti, jakuzi, dek kolam, taman permainan kanak-kanak, teres terbuka, taman landskap dan banyak lagi.

Sumber

October 24, 2019
Semai integriti dalam setiap pekerjaan

DALAM alam pekerjaan, seseorang itu pastinya akan diuji dengan pelbagai dugaan dan cabaran bagi melihat sejauh mana nilai dan etika semasa melakukan pekerjaan yang diamanahkan kepadanya.

Hal-hal itu secara tidak langsung pastinya akan memberi kesan dan melahirkan bibit-bibit permasalahan yang boleh menjejaskan kualiti perkhidmatan kerja itu sendiri. Antara beberapa masalah yang sering berlaku dalam kalangan pekerja sama ada sektor awam mahupun swasta ialah membuang masa di pejabat, ponteng kerja, memalsukan sijil sakit, salah guna harta pejabat dan lain-lain perkara yang salah di sisi etika kerja. Oleh sebab itu, integriti perlu ada dalam diri kita.

Integriti merujuk kepada sifat jujur dan telus dalam menjaga nama baik daripada melakukan sebarang bentuk penyelewengan. Seseorang yang tiada kesedaran integriti dalam dirinya, pasti akan menganggap segala perlakukan dan tingkah lakunya tidak salah dari sudut etika kerja. Walhal sebenarnya, ia akan menjejaskan reputasi diri sendiri dan organisasi.

Disebabkan itu, kadangkala kita merasakan ada sahaja yang tidak cukup dalam keperluan hidup kita seharian tanpa memikirkan apa yang telah kita lakukan dalam pekerjaan. Ada segelintir orang, masuk ke pejabat awal dan pulang lewat setiap hari, tetapi masih merasakan tidak sempurna atas setiap kerja yang dilakukannya. Ia secara tidak langsung sebenarnya berkaitan dengan integriti dalam diri kita sendiri.

Kesedaran

Justeru, bagi memastikan perlaksanaan integriti dalam diri setiap manusia tidak kira sama ada pemimpin negara, ahli politik, pegawai atasan mahupun staf bawahan, ia memerlukan kesedaran awal dalam setiap diri masing-masing. Sudah tentu, kesedaran itu timbul daripada kesucian dan ketulusan hati termasuk jiwa yang berlandaskan kepada keutuhan akhlak dan budi pekerti sempurna.

Tambahan lagi, selain daripada penguatkuasaan undang-undang kepada si pelaku melalui hukuman-hukuman tertentu, persekitaran tempat kerja juga memainkan peranan agar penghayatan penuh terhadap integriti itu dapat dilaksanakan dengan sebaiknya.

TUNAIKAN tanggungjawab yang diamanahkan dengan penuh integriti agar rezeki yang kita peroleh mendapat keberkatan daripada ALLAH SWT.

Selain bersikap ikhlas dan jujur dalam melaksanakan sesuatu kerja, kita digalakkan sentiasa bersikap benar dalam setiap aspek agar dapat mendorong diri untuk sentiasa ikhlas dalam melakukan sebarang tindakan. Namun, kebenaran itu merupakan satu sifat yang sangat sukar untuk diperlihatkan dalam kalangan pekerja itu sendiri pada zaman teknologi kini yang mana kebanyakan manusia mementingkan harta, pangkat, kedudukan dan kuasa.

Maka, kita perlu sentiasa bersifat benar dalam semua perkara sebagaimana Saidina Ali bin Abi Talib meriwayatkan hadis daripada Rasulullah SAW: “Sesungguhnya benar itu adalah ketenangan dan dusta itu adalah keresahan.”

Sesiapa yang sentiasa bercakap benar, pastinya segala kerja yang dilakukan akan berada dalam keadaan tenang. Sebagai tanggungjawab sesama manusia, kita hendaklah saling ingat mengingati antara satu sama lain sekiranya ada kesilapan dan kesalahan yang dilakukan di tempat kerja.

Janganlah kita mementingkan diri sendiri dengan tidak menegur seandainya kita mengetahui rakan kita melakukan kesalahan. Begitu juga sebaliknya apabila mendapat teguran atas kesilapan yang kita lakukan sewaktu bekerja. Dengan itu, kita akan sentiasa peka atas setiap apa yang kita lakukan dalam memastikan integriti dapat dipraktikkan dengan sebaiknya.

Oleh itu, marilah kita bekerja dan menunaikan tanggungjawab yang diamanahkan dengan penuh integriti agar rezeki yang kita peroleh itu mendapat keberkatan daripada ALLAH SWT.

Imam al-Nawawi ada menyatakan bahawa jika seseorang itu sering melakukan amal sama ada baik ataupun buruk, pasti ia akan dilihat oleh orang ramai walaupun dia cuba menyembunyikannya. Ia adalah kerana individu tersebut akan dilabel berdasarkan perlakuan yang dilakukannya itu.

Sehubungan itu, kita haruslah ingat bahawa setiap perlakuan kita sentiasa diperhatikan oleh ALLAH SWT setiap saat. Bekerjalah dengan sebaiknya dan pastikan kita berintegriti dalam setiap langkah dan gerak-geri kita.

Dalam pada itu juga, bersama-sama kita memastikan supaya setiap daripada kita mempunyai akhlak yang baik bagi melahirkan individu yang ikhlas dan amanah.

Apabila sifat mulia itu mampu dimiliki oleh setiap manusia tidak kira dalam bidang pekerjaan atau dalam kehidupan seharian, maka sudah pasti ia akan melahirkan masyarakat dan negara yang terus maju.

***Rafiuddin Mohd Yusof merupakan Pegawai Hal Ehwal Islam Kanan, Unit Hal Ehwal Islam, Universiti Teknologi Mara Kampus Segamat, Cawangan Johor.

Sumber

October 18, 2019
Jutaan bakteria merenyut dalam mulut

TAHUKAH anda terdapat 500 jenis kuman dan berjuta bakteria boleh merenyut dalam mulut seseorang pada satu-satu masa?

Bahaya natijah sakit gigi pastinya tidak terjangkau dek akal! Masih tidak mahu membersihkan gigi dan mulut?

Bakteria yang membiak dalam mulut tidak hanya menyerang gigi, tetapi tisu lembut dalam mulut. Lebih teruk pada penghidap sakit kronik seperti kencing manis, darah tinggi dan sakit jantung.

Ikuti fakta berkenaan dan tip penjagaan oral oleh Pengerusi Persekutuan Bebas Kaviti Masa Depan (ACFF) Malaysia, Prof Dr Rahimah Abdul Kadir.

Sumber

October 17, 2019
Tip elak sembelit dalam kalangan warga emas

JIKA tidak diatasi dengan betul, sembelit boleh menyebabkan diri berdepan 'azab'.

Warga emas antara golongan sering berdepan gejala itu.

Berikut tip boleh diamalkan oleh mereka bagi mengelakkan

Sumber

October 11, 2019
Kisah terpilih dalam Surah Maryam

AL-QURAN memberi barakah dalam kehidupan dengan syarat kita perlu baca, faham dan amal. Lebih banyak kita berinteraksi dengan al-Quran, lebih dekat dengan ALLAH SWT dan lebih banyak menerima rahmat-NYA.

Daripada Uthman bin Affan RA, Rasululullah SAW bersabda: “Sebaik-baik kamu adalah orang mempelajari al-Quran dan mengajarkannya.” (Riwayat al-Bukhari)

Kaedah tadabbur dan tazakkur al-Quran mampu memberi penghayatan terhadap mesej ALLAH SWT. Inisiatif tersebut turut diambil oleh Nur ‘Ala Nur Academy yang menganjurkan Jewels of Quran 10: Surah Maryam bersama Ustazah Aisha Altaf dari Institut Al-Huda yang berlangsung di Institut Kajian Tinggi Islam Antarabangsa (IAIS) Malaysia, Kuala Lumpur baru-baru ini.

Ayat 1 Surah Maryam dimulakan dengan huruf Muqatha’ah iaitu Kaaf Haa Yaa ‘Ain Shaad. Ia menunjukkan kita sebagai hamba ALLAH tidak tahu apa-apa melainkan ALLAH yang Maha Mengetahui. ALLAH memberi khabar melalui al-Quran untuk kita mengetahui perkara lalu, sekarang dan akan datang.

Dalam Surah Maryam, ALLAH SWT menceritakan kebesaran-NYA yang memberi rahmat hamba-NYA dalam beberapa kisah yang boleh dijadikan panduan dalam kehidupan kita:

1. Kisah Nabi Zakaria AS (ayat 2-15)

Nabi Zakaria berdoa dengan suara yang lembut kepada ALLAH SWT untuk dikurniakan zuriat. Sebelum menyampaikan hajatnya, Nabi Zakaria dengan rendah hati menyatakan, keuzuran tubuh badannya yang lemah dan rambut dipenuhi uban, namun tidak pernah berputus asa untuk terus berdoa kepada ALLAH SWT. Dalam doa tersebut, Nabi Zakaria melahirkan rasa kebimbangan tentang kesinambungan legasinya untuk menyampaikan dakwah, sedangkan isterinya mandul. Oleh itu, baginda AS memohon dikurniakan anak lelaki yang diredai ALLAH.

Dengan rahmat dan kekuasaan ALLAH SWT, Nabi Zakaria dianugerahkan anak bernama Nabi Yahya AS, yang diberi hikmah (kebijaksanaan), berkasih sayang, bertakwa dan baik terhadap kedua orang tuanya. Ternyata kuasa doa itu amat penting dalam kehidupan manusia. ALLAH mendengar doa hamba-NYA secara perlahan atau kuat. Doa juga menunjukkan sifat kehambaan kita yang mengharapkan bantuan ALLAH.

2. Kisah Maryam (ayat 16-40)

ALLAH menceritakan kisah Maryam, anak kepada pasangan Imran dan Hannan, keluarga yang dimulia dan dicatatkan dalam al-Quran. Ibu Maryam telah bernazar jika mendapat zuriat, beliau akan mewakafkan anaknya untuk berkhidmat di Baitulmaqis. Maryam menjadi idola kepada golongan wanita yang memfokuskan diri untuk belajar dan ikhlas beribadah kepada ALLAH SWT.

Maryam telah mengasingkan diri daripada dunia luar agar lebih fokus beribadah. Namun dengan rahmat ALLAH, Maryam dianugerahkan anak lelaki bernama Nabi Isa AS kepada Maryam tanpa berkahwin. Apabila ALLAH berkehendak dan menghendakinya adalah mudah bagi-NYA, ‘Kun Fayakuun‘. Ini menunjukkan kekuasaan ALLAH yang Maha Pencipta.

3. Kisah Nabi Ibrahim AS dan anaknya, Nabi Ismail AS (ayat 41-50)

ALLAH mengisahkan Nabi Ibrahim sebagai orang yang sangat mencintai kebenaran dan seorang nabi. Baginda AS yang juga dikenali sebagai Amirul Sadiq menentang bapa dan kaumnya yang menyembah berhala. Untuk bercakap sesuatu yang benar, bukan mudah terutama dengan orang yang mempunyai kedudukan lebih tinggi daripada kita. Nabi Ibrahim AS menegur bapanya secara berhikmah, hormat dan sopan untuk menyampaikan kebenaran. Baginda AS memanggil bapanya dengan ikhlas dan kasih sayang, ‘Ya abati’.

Kesan Nabi Ibrahim AS mengasihi dan menghormati ibu bapa serta doa, menjemput rahmat ALLAH. ALLAH SWT Yang Maha Penyayang menganugerah zuriat dan keturunannya dalam kalangan para nabi seperti Nabi Ismail AS, Nabi Ishak AS, Nabi Yaakub AS sehingga utusan terakhir, Nabi Muhammad SAW.

Apabila kita mengharapkan keredaan dan mengutamakan ALLAH, ALLAH akan memberikan yang terbaik dalam hidup kita. Oleh itu, kita perlu sentiasa positif kepada ALLAH SWT dengan memperbanyakkan doa dan ibadah. Apabila berdoa, jangan mementingkan diri. Sebaliknya, kita berdoa untuk zuriat dan keturunan kita dan apa harapan kita.

4. Kisah para nabi (ayat 51-57)

ALLAH SWT menyebut beberapa orang nabi antaranya Nabi Musa AS sebagai orang terpilih, nabi dan rasul yang berbicara secara langsung dengan ALLAH. ALLAH dengan rahmat-NYA juga memilih saudara Nabi Musa AS, Harun sebagai nabi.

Turut dinukilkan dalam Surah Maryam, Nabi Ismail sebagai nabi dan rasul benar-benar menepati janjinya dan diredai ALLAH.

Baginda AS menyuruh keluarganya untuk mendirikan solat dan menunaikan zakat. Nama Nabi Idris AS turut dinyatakan oleh ALLAH dalam al-Quran sebagai nabi dan sangat mencintai kebenaran serta mendapat martabat yang tinggi.

Kisah para nabi yang disebut oleh ALLAH adalah dalam kalangan mereka yang benar. Oleh itu, apa yang kita cakap, lakukan dan niatkan hendaklah benar berdasarkan al-Quran dan sunah. Kebenaran merupakan satu perjuangan untuk mengajak orang lain ke arah kebaikan.

PESERTA Jewels of Quran 10 mempelajari isi kandungan Surah Maryam pada program yang diadakan di IAIS Malaysia, Kuala Lumpur baru-baru ini.

5. Kisah alam akhirat (ayat 59-98)

Al-Quran memberi panduan kepada kita tentang kepentingan iman dan hubungan kita dengan ALLAH. Orang yang mengabaikan solat dan mengikut hawa nafsu akan tersesat. Jika mereka bertaubat dan melakukan kebaikan, mereka akan dimasukkan ke dalam Syurga ‘Adn.

Sesungguhnya, janji ALLAH itu benar. Syurga ialah milik orang bertakwa. ALLAH SWT menanamkan rasa kasih sayang ke dalam hati orang beriman, manakala golongan kafir dan zalim akan dikumpulkan bersama syaitan ke neraka jahanam kerana mengingkari ALLAH. Mereka berasa dahaga dan tidak mendapat syafaat kecuali mereka patuh perintah ALLAH.

Manusia sentiasa diuji dalam kehidupan untuk mendekatkan diri kepada ALLAH. Oleh itu, kita perlu berusaha bersungguh-sungguh untuk bertaubat dan memohon bimbingan ALLAH SWT untuk ke syurga selagi hayat masih ada. Kita juga bertanggungjawab untuk selamatkan ahli keluarga daripada api neraka.

Sumber

October 4, 2019
Sentuhan etnik Tusan dalam Kenzo

Koleksi unik itu yang dipentaskan di Paris itu mempunyai kisahnya tersendiri apabila membawakan nilai sentimental khazanah tekstil etnik Tusán yang dahulunya berasal dari wilayah Guangdong, China sebelum memilih menetap di Peru pada abad ke-19.

Secara asasnya, Kenzo Fall Winter kali ini mengetengahkan pelbagai rona warna dengan menggabungkan konsep realiti kontemporari dengan tekstil etnik berkenaan.

Selain itu, Pengarah Kreatif koleksi berkenaan, Humberton Leon dan Carol Lim turut mereka busana formal dan harian buat si lelaki meskipun baru-baru ini, mereka menggegarkan arena fesyen apabila mengumumkan u ntuk menarik diri dalam dunia fesyen.

Berbalik kepada idea yang telah dicetuskan, keduanya telah memartabatkan karya pelukis agung dari Peru, Pablo Amaringo dengan menterjemahkan ke dalam busana terbaharu Kenzo.

Keunikan sentuhan mereka lebih terserlah apabila menerapkan rona warna feminisme dan diselitkan sekali dengan hiasan ala ketenteraan.

Transformasi reja fabrik yang bercirikan motif kolar keselamatan, fabrik jejaring yang boleh diterbalikkan dan sarung tangan yang boleh ditanggalkan menjadi keunikan koleksi Fenzo Fall Winter 2019.

Berbeza dengan rekaan pakaian wanita yang lebih kepada penggunaan fabrik rajut dan nilon kalis air, kreativiti busana si jejaka pula lebih kepada jaket puffer dan ponchos merah jambu dipadankan dengan kemeja workwear.

Sumber

October 3, 2019
Dua teknologi bantu pengguna Prolintas dalam kesulitan

KERETA rosak atau tayar bocor? Jangan panik jika berdepan masalah itu ketika melalui rangkaian lebuh raya Projek Lintasan Kota Holdings Sdn Bhd (Prolintas).

Ini kerana syarikat konsesi itu mampu membantu pengguna dengan sekelip mata melalui rangkaian dua teknologinya yang bermutu tinggi.

Apa yang perlu dilakukan oleh para pengguna lebuh raya amat mudah sekali. Pertama, muat turun aplikasi mudah alih Prolintas dengan klik pada butang S.O.S untuk bantuan kecemasan tanpa perlu memaklumkan lokasi kejadian.

Kurang dari dua saat, maklumat kecemasan akan diterima pusat kawalan sebelum pasukan peronda yang ditugaskan terus bergegas ke lokasi dengan menggunakan Smart e-Bike.

Bercerita lanjut tentang kedua-dua teknologi berkenaan, Pengurus Besar Divisyen Perkhidmatan Korporat, Azhari Karim berkata, Prolintas merupakan satu-satunya entiti konsesi lebuh raya di Malaysia yang memperkenalkan aplikasi mudah alih cukup canggih bagi membantu pengguna lebuh raya itu.

“Aplikasi tersebut lebih mudah, cepat dan tepat untuk menunjukkan lokasi sebenar pengguna berada kerana apabila berlaku kecemasan, mereka hanya perlu memilih jenis kecemasan dalam aplikasi tersebut.

“Jangan bimbang jika tidak tahu lokasi spesifik kejadian kerana lokasi pemandu yang berada dalam kesulitan dapat dikesan secara automatik oleh peronda lebuh raya dengan syarat pengguna menghidupkan ciri GPS pada telefon pintar,” katanya kepada e-Trend dalam satu wawancara eksklusif di Pusat Operasi Lebuhraya Kemuning-Shah Alam (LKSA), Shah Alam, Selangor baru-baru ini.

APLIKASI Prolintas lebih mudah, cepat dan tepat untuk menunjukkan lokasi sebenar pengguna berada kerana apabila berlaku kecemasan.

Bagi memastikan keberkesanan perkhidmatan yang ditawarkan, pasukan peronda akan sentiasa memantau dan bertindak dengan kadar segera apabila menerima isyarat S.O.S pada aplikasi mudah alih Prolintas.

“Contohnya, pengguna menghantar makluman melalui aplikasi Prolintas, pusat operasi atau pasukan peronda akan menghubungi pengguna dengan serta-merta dan akan memberikan bantuan pada kadar segera,” ujar beliau.

Menariknya lagi, aplikasi tersebut boleh diakses secara percuma melalui AppStore untuk pengguna iPhone atau iPad atau GooglePlay untuk pengguna peranti Android.

AZHARI menunjukkan aplikasi mudah alih canggih bagi membantu pengguna lebuh raya Prolintas.

Langkah proaktif

Azhari menambah, inisiatif mewujudkan aplikasi itu merupakan salah satu pendekatan pihaknya mewujudkan komunikasi dua hala dengan para pengguna.

“Antara faedah lain yang boleh didapati melalui aplikasi mudah alih itu ialah orang ramai boleh menerima maklumat trafik dan perkhidmatan lain di Lebuhraya Bertingkat Ampang-Kuala Lumpur (AKLEH), Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE), Lebuhraya Kemuning-Shah Alam (LKSA) dan Lebuhraya Kajang SILK (SILK),” katanya.

Teknologi itu ujar beliau merupakan sokongan tambahan kepada pelbagai saluran komunikasi lalu lintas Prolintas yang lain termasuk papan elektronik pelbagai pesanan, saluran media sosial seperti Twitter dan Facebook dan bantuan telefon kecemasan di lebuh raya kendalian Prolintas.

Kepada e-Trend, Azhari berkata, sebagai langkah ke hadapan, pihaknya juga merancang untuk untuk memperluaskan aplikasi itu di kawasan baharu termasuk lebuh raya yang kini sedang dalam pembinaan iaitu Lebuhraya Bertingkat Sungai Besi-Ulu Kelang (SUKE) dan Lebuhraya Bertingkat Damansara-Shah Alam (DASH).

AZHARI KARIM

Beliau menambah, aplikasi itu turut dijadikan sebagai platform untuk merangka program kesetiaan pelanggan dan pada masa sama, menambah baik sistem dan fungsi dalam masa terdekat.

“Misalnya seperti program ‘mendapat dan menebus mata ganjaran’ atau diskaun khas jika menggunakan aplikasi secara berterusan.

“Selain menjadi salah satu mekanisme terbaik untuk membantu pengguna, aplikasi tersebut akan memudahkan pihak Prolintas memaklumkan kepada pengguna mengenai promosi, pengumuman, kempen dan berita korporat syarikat,” katanya sambil menambah aplikasi tersebut turut memberi peluang kepada pengguna memberi maklum balas mengenai pengalaman menggunakan lebuh raya Prolintas.

Prolintas Smart e-Bike

Bagaimana pula dengan Smart e-Bike seperti yang diuar-uarkan tadi? Mengulas lanjut mengenai penggunaan teknologi kenderaan elektrik itu, Azhari menjelaskan, pihaknya telah melancarkan motosikal mesra alam tanpa penggunaan petrol, Smart e-Bike yang pertama di Malaysia.

“Terkini, Prolintas mempunyai sejumlah 18 motosikal elektrik yang dibeli daripada pengeluar motosikal elektrik tempatan.

“e-Bike itu yang dirujuk sebagai motosikal pintar akan digunakan di semua lebuh raya seperti AKLEH, GCE, LKSA dan SILK,” ujar beliau.

KEMUDAHAN Smart e-Bike mampu melengkapkan keperluan pasukan peronda sekali gus meningkatkan kecekapan dan kekerapan rondaan.

Inovasi tersebut juga antara lain katanya, sebagai sokongan terhadap agenda Prolintas yang cenderung ke arah penggunaan teknologi hijau dalam operasinya, selaras dengan Pelan Induk Teknologi Hijau.

“Dengan adanya e-Bike ini, ia mampu melengkapkan keperluan pasukan peronda sekali gus meningkatkan kecekapan dan kekerapan rondaan. Kemudahan itu juga berupaya meningkatkan tahap keyakinan pengguna lebuh raya kami,” katanya.

Berdasarkan rekod, e-Bike mampu ditunggang sejauh lebih kurang 100 kilometer dengan sekali caj bateri penuh. Stesen pengecaj pula disediakan di setiap pusat operasi bagi memudahkan kekerapan rondaan pasukan.

Sumber

October 1, 2019