DestinaAsia

Tag: rumah

  • Jual rumah tanpa ejen renyah tapi tidak sukar

    Jual rumah tanpa ejen renyah tapi tidak sukar

    JUAL sendiri atau melalui ejen hartanah? Ini persoalan yang sering bermain di fikiran ramai pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah. Namun, pilihan terletak di tangan pemilik harta berkenaan selepas melakukan beberapa pertimbangan.

    Kepada pemilik yang memilih untuk menjual rumah secara sendiri tanpa bantuan ejen boleh dilaksanakan kerana ia memang dibenarkan dalam Akta 242 iaitu Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta.

    Menjual rumah sendiri amat sesuai bagi pemilik yang bijak membuat analisa pasaran, memahami proses jual beli, mempunyai kenalan seperti jurubank dan peguam hartanah.

    Pemilik rumah tidak perlu melantik ejen hartanah sekiranya boleh menguruskan semua proses penjualan rumah daripada awal penjualan sehingga kunci diserahkan kepada pembeli dengan baik.

    Namun perlu diingatkan jika tidak menggunakan khidmat ejen, itu bermakna pemilik berkenaan perlu menggunakan banyak masa kerana proses yang akan terlibat memerlukan masa yang panjang.

    Bagaimanapun, menjual sendiri ada beberapa kelebihan antaranya pemilik dapat menjimatkan kos bayaran upah ejen hartanah yang biasanya berjumlah dua peratus hingga maksimum tiga peratus daripada harga jualan. Selain itu, pemilik dapat mengawal segala kos-kos lain yang berkaitan penjualan rumah terlibat.

    Pemilik juga mempunyai privasi terhadap rumah dan boleh menerangkan kelebihan yang ada pada rumah berkenaan terus kepada prospek pembeli.

    Apa perlu dilakukan

    Memetik maklumat yang dikongsikan di www.kakiproperty.com menyatakan, jika mengambil keputusan menjual rumah secara sendiri tanpa menggunakan khidmat ejen hartanah, ada beberapa perkara yang pemilik beri perhatian dan perlu tahu lebih-lebih lagi jika penjualan rumah itu ialah pengalaman kali pertama pemilik. Apa yang perlu pemilik rumah dilakukan:

    1. Persediaan

    Sebelum mula menjual rumah, pastikan dahulu status rumah selalunya ada dinyatakan di dalam geran.Semak adakah rumah berkenaan masih master title atau pun sudah ada strata/ individual title, berapa keluasan tanah, luas rumah dan beberapa maklumat lain yang perlu dimasukkan dalam iklan. Semak juga dengan pejabat tanah dengan membuat carian kerana dikhuatiri ada kaveat iaitu sekatan atau halangan ke atas rumah yang mahu dijual.

    2. Melantik peguam

    Sebelum iklankan mengenai jualan rumah, pemilik perlu melantik peguam yang mahir. Peguam yang mahir amat penting supaya proses jualan rumah boleh dipercepatkan. Jika tidak, proses yang sepatutnya selesai dalam tempoh enam bulan akan jadi lebih setahun.

    Sekiranya pemilik bukan daripada bidang hartanah, berkemungkinan pemilik tidak kenal dengan peguam yang mahir.

    Justeru, perlu luangkan lebih masa untuk mencari peguam yang mahir dengan kawasan dan jenis pegangan rumah dimiliki.

    Sebagai pengetahuan tambahan, setiap peguam hartanah ini selalunya ada bidang kepakaran masing-masing. Ada yang pakar dalam rumah kos rendah, ada yang pakar dalam rumah lelong dan banyak lagi. Kemahiran yang dimiliki oleh seseorang peguam itu akan cepatkan proses penjualan.

    3. Iklan

    Setelah segala dokumen rumah lengkap dan tiada sebarang masalah termasuk perkara berkaitan pemilihan peguam, barulah pemilik boleh memulakan iklan untuk menjual rumah tanpa menggunakan khidmat ejen.

    Pemilik boleh mengiklankan di laman sesawang antaranya Propertyguru dan iProperty malah boleh juga sebarkan menerusi grup Facebook, WhatsApp atau platform media yang ada.

    Pemilik juga boleh menggantungkan iklan kain rentang bagi menarik perhatian pembeli yang jenis lebih suka datang untuk melihat kawasan.

    Setelah iklan dibuat, pasti akan ramai prospek pembeli yang menghubungi anda. Oleh itu pemilik perlu balas mesej atau menjawab panggilan bakal pembeli rumah dalam kadar segera. Jika lambat balas atau tidak sempat menjawab panggilan, ada kemungkinan pemilik akan terlepas pembeli.

    Selain itu, pemilik juga perlu bersedia untuk menerima panggilan daripada pembeli yang bertanya tentang rumah pada bila-bila masa dan paling penting adalah pemasaran.

    Pemilik perlu fikirkan cara bagaimana mahu mendapatkan pembeli supaya datang untuk melihat rumah yang akan dijual itu.

    Oleh itu, pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas kerana pembeli akan mudah tertarik dengan gambar yang jelas dan kemas susunannya.

    Pemasaran sebegini agak memerlukan wang dan lebih tenaga kerja. Malah, pemilik perlu meluangkan banyak masa untuk melakukan kajian terhadap keberkesanan iklan yang dilakukan dan ia sudah semestinya ada melibatkan wang.

    4. Sesi melawat rumah

    Apabila tiba masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah. Pemilik perlu bersedia meluangkan masa yang banyak kerana ia bergantung kepada masa pembeli untuk datang pada hari bekerja mahupun hujung minggu.

    Kadangkala ada pembeli yang mahu datang selepas waktu bekerja, ada juga yang mahu datang melihat rumah pada waktu malam dan ada juga pembeli yang mahu datang melihat pada waktu pagi.

    Sebaik ada pembeli yang berminat, pemilik perlu menetapkan waktu pula untuk membawa pembeli berkenaan melihat rumah terbabit atau dalam istilah lainnya melalukan sesi melawat ke seluruh ruang rumah sekali gus melakukan promosi rumah kepada pembeli.

    Sekiranya rumah terbabit memang ‘pisang goreng panas’, akan ada ramai pembeli yang perlu pembeli bawa untuk sesi lawatan ke seluruh ruang rumah.

    Inilah masanya untuk promosikan berkaitan kelebihan kawasan, kemudahan yang ada, suasana kejiranan dan lain-lain agar pembeli lebih tertarik untuk membeli.

    5. Rundingan

    Jika ada pembeli yang sangat berminat dengan rumah berkenaan, sudah pasti mereka akan berunding dengan pemilik untuk mendapatkan harga yang lebih rendah. Justeru, pemilik perlu tetapkan awal-awal berapa harga paling rendah yang boleh diberikan. Tetapi, semasa meletakkan iklan nyatakan harga jualan yang setara dengan pemilik rumah yang lain.

    Pada ketika ini juga akan berlaku proses rundingan. Pembeli akan menawar harga serendah yang mungkin sementara pemilik pula mahukan harga setinggi yang mungkin.

    Justeru, pemilik perlu tahu harga pasaran dan harga pesaing-pesaing yang lain. Pemilik perlu lakukan kajian terlebih dahulu supaya tidak terjual pada harga terlalu rendah.

    6. Dokumentasi & Serah kunci

    Jika pembeli sah mahu membeli rumah berkenaan, wang pendahuluan perlu diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah kerana adalah menjadi satu kesalahan sekiranya pemilik rumah menyimpan wang pendahuluan tersebut. Setelah wang pendahuluan diterima, pemilik perlu pastikan pembeli telah lulus permohonan pinjaman rumah untuk diserahkan kepada peguam.

    Setelah proses itu selesai, peguam akan mula buat dokumen perjanjian jual beli (SPA).

    Semasa menandatangani perjanjian SPA, pembeli akan membayar pula wang deposit sebanyak 10 peratus iaitu setelah tolak duit pendahuluan.

    Pemilik akan menerima bayaran penuh daripada penjualan rumah setelah nama geran berjaya ditukarkan kepada nama pembeli.

    Apabila pembeli setuju dan membayar wang pendahuluan kepada peguam, maka selesaikan tugas pemilik kerana proses seterusnya akan diuruskan oleh peguam sehingga pemilik menerima wang jualan rumah dan pembeli menerima serahan kunci.

    Namun, walaupun pemilik menjual rumah tanpa menggunakan khidmat ejen, pemilik tetap tidak dapat mengelak daripada membayar kos-kos seperti carian tanah, kos guaman dan juga kos iklan. Oleh itu, pemilik rumah yang mahu menjual sendiri hartanah kediaman, siapkan diri dari segi masa, wang dan tenaga.



    Sumber

  • Rumah Seram Train To Busan buka tirai hari ini

    Rumah Seram Train To Busan buka tirai hari ini

    RUMAH Seram Train To Busan yang bakal berlangsung di Resorts World Genting akan membuka tirai kepada semua peminat filem genre tersebut di Malaysia dan rantau ini.

    Pertama seumpamanya di dunia, Rumah Seram yang dilancarkan secara rasmi pada hari ini akan menghidupkan kembali filem pecah panggung terkenal dari Korea Selatan dengan kerjasama pihak Genting dan AirAsia.

    Penolong Naib Presiden Acara dan Hiburan Resorts World Genting, Roger Ong berkata, sebagai peneraju dalam bidang hiburan keluarga di Malaysia dan rantau ini, Genting sentiasa berusaha untuk memenuhi kehendak pelanggan.

    “Oleh sebab itu, kami memilih Train To Busan memandangkan ia merupakan filem yang sangat dikenali. Kami juga memilih untuk bekerjasama dengan Vividthree yang merupakan peneraju utama dalam bidang menghidupkan kembali filem-filem blockbuster. Kami amat-amat berterima kasih kerana Vividthree tanpa lengah bersetuju untuk projek ini untuk menghasilkan Rumah Seram hebat ini,” katanya pada majlis khas Rumah Seram Train To Busan di Resorts World Genting, Pahang baru-baru ini.

    Vividthree merupakan sebuah syarikat produksi kandungan digital dari Singapura yang pernah terlibat filem trilogi pecah panggung, Ah Boys To Men dan filem animasi Hollywood, Robotropolis.Di sebalik tabirRoger menambah, pihaknya yang turut bekerjasama dengan pemilik IP Train To Busan, Content Panda, Korea Selatan turut menggunakan teknologi terkini dunia digital dan realiti maya sekali gus membolehkan seseorang merasai sendiri perasaan takut.

    ANTARA watak zombie menakutkan menanti pengunjung bermula hari ini sehingga sehingga 1 Januari depan.

    ANTARA watak zombie menakutkan menanti pengunjung bermula hari ini sehingga sehingga 1 Januari depan.

    Bercerita lanjut tentang Rumah Seram, katanya, ia dicipta dengan teliti supaya ia memiliki jalan cerita yang sama dengan filem sebenar dan memiliki plot tambahannya sendiri.

    “Rumah Seram Train to Busan dipecahkan kepada beberapa bahagian dan setiap satu mempunyai keunikan tersendiri. Apabila pengunjung masuk untuk mengalaminya, mereka akan dibawa ke kawasan sibuk di Seoul yang diterangi cahaya lampu neon dan turut menempatkan makanan penjaja terbaik di Korea.

    “Selepas membeli tiket kereta api, mereka kemudian akan masuk ke kawasan stesen kereta api yang sudah musnah yang terletak di aras dua stesen yang menghempap para penumpang dan juga terdapat zombie kelaparan di bawah runtuhan.

    “Para penumpang kemudian perlu berjalan melalui dua kawasan Rumah Seram. Yang pertama, kedai-kedai runcit sekitar Stesen Keretapi Daejeong yang musnah dan yang kedua, di dalam kereta api yang telah ditinggalkan, tetapi berwaspadalah, anda tidak keseorangan!,” kata Roger dengan nada saspens.

    Selepas kawasan Rumah Seram, penumpang kemudian boleh menuju ke kawasan Kem Utama untuk bertarung sama ada sebagai mangsa yang selamat atau menjadi mangsa zombie.

    Ujar beliau, setiap zon menawarkan tahap keseronokkan dan ketakutan yang berbeza.

    ANTARA adegan menakutkan dalam filem Blockbuster Korea yang menjadi ilham Vividthree menghasilkan acara luar biasa.

    ANTARA adegan menakutkan dalam filem Blockbuster Korea yang menjadi ilham Vividthree menghasilkan acara luar biasa.

    Teknologi, busana, solekan

    Mengulas lanjut, Roger memberitahu, Rumah Seram akan diseramkan lagi dengan barisan 50 pelakon dan pekerja.

    Bekerja mengikut syif, para pelakon (kesemuanya rakyat tempatan) akan memainkan peranan sebagai zombie dan mangsa yang terselamat.

    Mengenai solekan dan kostum, ia diketuai oleh artis tempatan yang berpengaruh. Proses solekan untuk seorang pelakon pula akan mengambil masa sehingga dua jam bagi memastikan impaknya yang berkesan.

    Dalam perkembangan berkaitan, Roger berkata, persiapan Rumah Seram Train To Busan mengambil masa beberapa bulan untuk siap.

    “Ia merangkumi persiapan seni, reka bentuk set, tema peralatan dan teknikal yang membuatkan ia kembali hidup. Pasukan Vividthree amat berhati-hati dalam memastikan suasananya sama seperti dalam filem dengan menggunakan kesan bunyi audio dan aset video untuk meningkatkan lagi realisme,” katanya.

    TEKNIK solekan khas menjadikan watak zombie cukup menakutkan.

    TEKNIK solekan khas menjadikan watak zombie cukup menakutkan.

    Cermin berhantu pagar sesat sebagai contoh, mengambil inspirasi daripada filem Mirrors pada tahun 2008 dan babak pertarungan akhir filem Bruce Lee, Enter the Dragon yang membentuk sebuah bilik penuh dengan permukaan reflektif yang mengelirukan dan boneka pakaian menyeramkan.

    Permainan menembak VR zombie (terdapat di kawasan kem utama) menjadi lebih menarik dengan membolehkan para pengunjung menjadi tentera Korea, mempertahanjan kawasan kuarantin Busan daripada segerombolan zombie, sama seperti yang dilihat pada babak akhir filem tersebut, ujar Roger.

    “Kami amat gembira untuk membuka pintu dan menjemput orang ramai menjadi sebahagian daripada filem ini. Rumah Seram Train to Busan memenuhi semua kriteria yang kami ingin capai di Genting, ia unik, canggih dan mempamerkan bagaimana kami menggunakan teknologi realiti maya untuk mencapai hasil yang terbaik,” ujar beliau.



    Sumber

  • Rumah Seram Train To Busan buka tirai hari ini

    Rumah Seram Train To Busan buka tirai hari ini

    RUMAH Seram Train To Busan yang bakal berlangsung di Resorts World Genting akan membuka tirai kepada semua peminat filem genre tersebut di Malaysia dan rantau ini.

    Pertama seumpamanya di dunia, Rumah Seram yang dilancarkan secara rasmi pada hari ini akan menghidupkan kembali filem pecah panggung terkenal dari Korea Selatan dengan kerjasama pihak Genting dan AirAsia.

    Penolong Naib Presiden Acara dan Hiburan Resorts World Genting, Roger Ong berkata, sebagai peneraju dalam bidang hiburan keluarga di Malaysia dan rantau ini, Genting sentiasa berusaha untuk memenuhi kehendak pelanggan.

    “Oleh sebab itu, kami memilih Train To Busan memandangkan ia merupakan filem yang sangat dikenali. Kami juga memilih untuk bekerjasama dengan Vividthree yang merupakan peneraju utama dalam bidang menghidupkan kembali filem-filem blockbuster. Kami amat-amat berterima kasih kerana Vividthree tanpa lengah bersetuju untuk projek ini untuk menghasilkan Rumah Seram hebat ini,” katanya pada majlis khas Rumah Seram Train To Busan di Resorts World Genting, Pahang baru-baru ini.

    Vividthree merupakan sebuah syarikat produksi kandungan digital dari Singapura yang pernah terlibat filem trilogi pecah panggung, Ah Boys To Men dan filem animasi Hollywood, Robotropolis.Di sebalik tabirRoger menambah, pihaknya yang turut bekerjasama dengan pemilik IP Train To Busan, Content Panda, Korea Selatan turut menggunakan teknologi terkini dunia digital dan realiti maya sekali gus membolehkan seseorang merasai sendiri perasaan takut.

    ANTARA watak zombie menakutkan menanti pengunjung bermula hari ini sehingga sehingga 1 Januari depan.

    ANTARA watak zombie menakutkan menanti pengunjung bermula hari ini sehingga sehingga 1 Januari depan.

    Bercerita lanjut tentang Rumah Seram, katanya, ia dicipta dengan teliti supaya ia memiliki jalan cerita yang sama dengan filem sebenar dan memiliki plot tambahannya sendiri.

    “Rumah Seram Train to Busan dipecahkan kepada beberapa bahagian dan setiap satu mempunyai keunikan tersendiri. Apabila pengunjung masuk untuk mengalaminya, mereka akan dibawa ke kawasan sibuk di Seoul yang diterangi cahaya lampu neon dan turut menempatkan makanan penjaja terbaik di Korea.

    “Selepas membeli tiket kereta api, mereka kemudian akan masuk ke kawasan stesen kereta api yang sudah musnah yang terletak di aras dua stesen yang menghempap para penumpang dan juga terdapat zombie kelaparan di bawah runtuhan.

    “Para penumpang kemudian perlu berjalan melalui dua kawasan Rumah Seram. Yang pertama, kedai-kedai runcit sekitar Stesen Keretapi Daejeong yang musnah dan yang kedua, di dalam kereta api yang telah ditinggalkan, tetapi berwaspadalah, anda tidak keseorangan!,” kata Roger dengan nada saspens.

    Selepas kawasan Rumah Seram, penumpang kemudian boleh menuju ke kawasan Kem Utama untuk bertarung sama ada sebagai mangsa yang selamat atau menjadi mangsa zombie.

    Ujar beliau, setiap zon menawarkan tahap keseronokkan dan ketakutan yang berbeza.

    ANTARA adegan menakutkan dalam filem Blockbuster Korea yang menjadi ilham Vividthree menghasilkan acara luar biasa.

    ANTARA adegan menakutkan dalam filem Blockbuster Korea yang menjadi ilham Vividthree menghasilkan acara luar biasa.

    Teknologi, busana, solekan

    Mengulas lanjut, Roger memberitahu, Rumah Seram akan diseramkan lagi dengan barisan 50 pelakon dan pekerja.

    Bekerja mengikut syif, para pelakon (kesemuanya rakyat tempatan) akan memainkan peranan sebagai zombie dan mangsa yang terselamat.

    Mengenai solekan dan kostum, ia diketuai oleh artis tempatan yang berpengaruh. Proses solekan untuk seorang pelakon pula akan mengambil masa sehingga dua jam bagi memastikan impaknya yang berkesan.

    Dalam perkembangan berkaitan, Roger berkata, persiapan Rumah Seram Train To Busan mengambil masa beberapa bulan untuk siap.

    “Ia merangkumi persiapan seni, reka bentuk set, tema peralatan dan teknikal yang membuatkan ia kembali hidup. Pasukan Vividthree amat berhati-hati dalam memastikan suasananya sama seperti dalam filem dengan menggunakan kesan bunyi audio dan aset video untuk meningkatkan lagi realisme,” katanya.

    TEKNIK solekan khas menjadikan watak zombie cukup menakutkan.

    TEKNIK solekan khas menjadikan watak zombie cukup menakutkan.

    Cermin berhantu pagar sesat sebagai contoh, mengambil inspirasi daripada filem Mirrors pada tahun 2008 dan babak pertarungan akhir filem Bruce Lee, Enter the Dragon yang membentuk sebuah bilik penuh dengan permukaan reflektif yang mengelirukan dan boneka pakaian menyeramkan.

    Permainan menembak VR zombie (terdapat di kawasan kem utama) menjadi lebih menarik dengan membolehkan para pengunjung menjadi tentera Korea, mempertahanjan kawasan kuarantin Busan daripada segerombolan zombie, sama seperti yang dilihat pada babak akhir filem tersebut, ujar Roger.

    “Kami amat gembira untuk membuka pintu dan menjemput orang ramai menjadi sebahagian daripada filem ini. Rumah Seram Train to Busan memenuhi semua kriteria yang kami ingin capai di Genting, ia unik, canggih dan mempamerkan bagaimana kami menggunakan teknologi realiti maya untuk mencapai hasil yang terbaik,” ujar beliau.



    Sumber

  • Pilihan isteri ‘peminta’ atau ‘pencipta’ kebahagiaan rumah tangga sendiri

    Pilihan isteri ‘peminta’ atau ‘pencipta’ kebahagiaan rumah tangga sendiri

    BUAT para isteri yang fobia dengan tindakan suami yang gemar mencari rakan wanita bagi meluahkan masalah setiap kali selepas mereka bergaduh, usah bimbang.

    Pakar Perhubungan dan Keintiman, Diyana Tahir berkongsi tip untuk mengatasi kebimbangan tersebut, sekali gus menyemai kepercayaan terhadap suami.

    DIYANA TAHIR

    DIYANA TAHIR

    Menurut beliau, amat penting bagi pasangan suami isteri sentiasa berusaha membina semula rumah tangga demi menyelamatkan kubu perkahwinan.

    Ketahuilah, setiap masalah yang hadir dalam rumah tangga akan menjadikan kalian berdua lebih ikhlas mencintai antara satu sama lain.

    Antara tip tersebut ialah:

    1 Polarisasi dalam hubungan

    Hubungan antara lelaki dan wanita adalah unik dan penuh misteri jika dirungkai rahsianya satu demi satu.

    Seperkara, ciri maskulin dan feminin pada lelaki dan wanita perlulah seimbang kerana setiap pasangan tidak boleh mempunyai ciri feminin sahaja dan begitu sebaliknya.

    Justeru, menjadi satu kemestian untuk kita mengenali pola pasangan masing-masing sama ada mempunyai ciri feminin atau maskulin. Fakta menarik, suami tidak akan memiliki ciri maskulin sepenuhnya kerana kaum Adam juga boleh mempunyai pola feminin.

    Berdasarkan masalah itu, nampaknya suami anda terselit ciri feminin memandangkan beliau dikatakan sering mencari wanita lain yang lebih memahami untuk meluahkan perasaan berbanding rakan lelaki.

    2 Komunikasi kunci utama

    Komunikasi yang jelas dan tidak menyakitkan hati pasangan adalah kunci utama dalam sebuah perkahwinan bahagia dan harmoni.

    Tahukah anda salah satu teknik berkesan untuk mewujudkan komunikasi yang baik dan jelas adalah menerusi Teknik Telling The Truth (TTT)? Ia merangkumi empat langkah iaitu berkongsi pemerhatian, perasaan, keperluan dan permintaan.

    Teknik TTT memainkan peranan agar ketidakpuasan hati atau kesedihan yang dirasakan dapat disampaikan kepada pasangan secara diplomasi dan jelas tanpa mengguris perasaan suami.

    Paling penting kata-kata yang diluah dan disampaikan haruslah dilakukan secara jujur. Sebagai contoh:

    “Bila bergaduh dengan abang, sayang jadi fobia. Sebab apabila berlaku situasi ini, saya yakin abang tidak sayangkan saya lagi. Sampaikan segala pengorbanan dan kemaafan atas kecurangan yang abang lakukan jadi sia-sia.

    “Apa yang saya perlukan abang bercakap jujur sama ada masih sayangkan saya ataupun sebaliknya?”

    Sejurus selepas itu, anda bersedialah mendengar respon suami daripada hatinya yang jujur dan ikhlas.

    KOMUNIKASI adalah kunci terbaik dalam mencapai rumah tangga bahagia.

    KOMUNIKASI adalah kunci terbaik dalam mencapai rumah tangga bahagia.

    3 Buat pilihan

    Apa sahaja yang berlaku antara anda dan pasangan, anda sentiasa mempunyai pilihan. Pilih sama ada ingin terus menjadi ‘peminta’ atau ‘pencipta’ kebahagiaan rumah tangga sendiri.

    Sebahagian besar individu apabila berdepan konflik mereka yang menunggu pasangan mengubah segalanya, tanggungjawab mencipta bahagia diserahkan kepada suami. Sekiranya gagal, para suami juga yang dipersalahkan.

    Sehubungan itu, golongan isteri sekalian adalah lebih baik anda memulakan segala perubahan dan menjadi insan yang berperanan mencipta kebahagian sendiri dan rumah tangga bersama suami.

    Percayalah setiap perkara positif yang dilakukan secara tidak langsung mencetuskan kebahagiaan anda sekeluarga.

    4 Kenali corak pasangan

    Setiap individu mempunyai corak diri berbeza. Justeru, kenali corak diri pasangan anda dan mengenal pasti sama ada corak berkenaan mendatangkan kebaikan atau sebaliknya?

    Salah satu corak corak diri pasangan yang negatif adalah dengan melarikan diri dari konflik atau berdiam diri tanpa berbuat apa-apa.

    Sekiranya anda dan pasangan mempunyai corak ini, ketahuilah impaknya amat tidak sihat untuk hubungan suami isteri.

    Sikap sedemikian tidak mendatangkan penyelesaian, sebaliknya mengundang parah.

    Jika dibiarkan berterusan bimbang memberikan impak negatif dan meletakkan anak anda sebagai mangsa keadaan.

    5 Pendengar yang baik

    Menjadi pasangan yang baik tidaklah sesukar mana. Ia semudah menjadi pendengar setia. Sekiranya suami meluahkan perasaan atau bercerita cuba untuk mendengar dan mengulas yang difahami.

    Langkah ini sebenarnya membuatkan pasangan merasakan anda memberi perhatian penuh, memahami dan menyayanginya.

    Dalam pada itu, bertanyakan kepada pasangan apakah harapannya terhadap anda?

    Kebiasaannya, lelaki mudah berterus-terang dan terbuka kerana anda memberi ruang untuknya meluahkan.

    Jika anda berdua saling memahami dan menyayangi, tiada alasan untuk pasangan mencari orang lain yang dikatakan memahami jiwa. Sebagai isteri, anda sudah memiliki kunci utama cintanya.



    Sumber

  • Keselamatan warga emas di rumah

    Keselamatan warga emas di rumah

    MENJAGA ibu, bapa ataupun warga emas yang terlantar dek penyakit kronik di kediaman peribadi memerlukan persediaan rapi baik dari segi segi mental mahupun fizikal.

    Biarpun ia bukan tugasan yang mudah, namun pengalaman menjaga mereka tidak akan terbeban sekiranya para penjaga bijak mengatur masa, keadaan dan menyediakan kelengkapan.

    Satu daripadanya adalah dengan menitikberatkan aspek keselamatan di rumah bagi mengelak kemalangan atau kecederaan ringan menimpa insan tersayang.

    Sehubungan itu, Tip Keluarga edisi kali ini menyenaraikan panduan keselamatan di rumah hasil saranan TENA, Pakar Yang Memahami sempena Kempen Sentiasa Denganmu Mak Abah Di Mana Jua: Idea Mudah Untuk Rumah, Ibu Bapa Lebih Selesa TENA yang mendapat kerjasama pereka dekorasi terkenal, Dr Eric Leong.

    Kempen tersebut bertujuan mengalakkan anak-anak lebih peka dengan perkara kecil termasuk memainkan peranan aktif dalam mendepani cabaran menguruskan ibu dan bapa.

    Antaranya melibatkan cara pengurusan dan pengubahsuaian mudah kediaman bagi mengurangkan risiko para ibu dan bapa yang semakin meningkat usia terjatuh.

    “Satu perkara terbaik yang boleh dilakukan demi keselesaan ibu dan bapa adalah membantu mengekalkan kebebasan mereka di dalam rumah. Justeru, inisiatif pengubahsuian kamar tidur, bilik mandi dan ruang tamu dapat memudahkan pergerakan mereka dengan selamat.

    “Selain itu, penggunaan warna yang betul dan aroma menyegarkan juga menyuntik suasana lebih santai,” jelasnya dalam satu kenyataan kepada Femina baru-baru ini.


    Berikut ialah beberapa tip keselamatan di kediaman seperti yang dicadangkan:

    Keselamatan umum

    – Menyimpan satu senarai nombor kecemasan di dalam telefon.

    – Menggunakan peranti amaran perbuatan yang menawarkan bantuan kecemasan dan pemantauan selama 24/7.

    – Jangan biarkan wayar berselerak di atas lantai.

    – Memakai kasut tapak getah yang bersesuaian.

    Lampu

    – Pastikan lampu dipasang berhampiran tangga, bilik air, bilik tidur, dapur dan laluan utama.

    – Menempatkan sebuah lampu. berhampiran katil insan tersayang.

    – Memastikan cahaya lampu menerangi laluan ke bilik ai pada waktu malam.

    Lantai dan perabot

    – Memastikan ruang lebih luas dan laluan berjalan yang selamat.

    – Meletakkan tikar antilicin dan pita di atas permukaan lantai yang licin.

    – Mengalihkan semua permaidani berbulu yang licin.

    – Memastikan semua perabot di rumah dalam keadaan stabil.

    – Menutup semua sudut, permukaan atau bucu yang tajam.

    Bilik air

    – Memasang palang sokongan.

    – Meletakkan tikar antilicin di dalam bilik air dan berhampiran sinki.

    – Menyediakan kerusi mandi di bilik air dan tempat duduk tandas.

    – Memastikan tikar dipasang dengan baik dan selamat di lantai bilik air

    Dapur

    Menyimpan perkakas dapur di tempat yang mudah diambil.



    Sumber

  • Hukum gantung gambar manusia pada dinding rumah

    Hukum gantung gambar manusia pada dinding rumah

    LAZIMNYA, kita akan menggantung gambar keluarga pada dinding rumah kita.

    Begitu juga gambar yang memberikan momen indah buat kita seperti gambar konvokesyen, perkahwinan dan sebagainya untuk diabadikan sebagai kenangan.

    Namun, Islam melarang umatnya untuk menggantung gambar makhluk hidup pada dinding rumah.

    Bolehkah gambar-gambar berkenaan digantungkan jika hanya sekadar hiasan atau untuk dibuat kenangan?

    Dalam hal itu, lebih baik perbuatan menggantung gambar makhluk hidup tidak dilakukan meskipun ia melibatkan gambar keluarga, perkahwinan dan seumpamanya.

    Ini kerana, keluar daripada khilaf adalah lebih utama.

    Namun begitu, bagi gambar-gambar makhluk bernyawa seperti manusia dan haiwan yang hanya disimpan dalam album mahupun komputer, ia tidaklah menjadi kesalahan.

    Untuk gambar yang digantung, tiada masalah sekiranya kita menggantungkan gambar tumbuh-tumbuhan dan keindahan ciptaan ALLAH SWT kerana ia diharuskan.


    Benarkah malaikat tidak akan masuk ke dalam rumah yang menggantung gambar manusia?

    Terdapat beberapa buah hadis yang menjelaskan perkara itu.

    Daripada Aisyah RA, beliau menjelaskan: “Aku membeli sebuah bantal bergambar. Apabila Rasulullah SAW melihat ia, baginda berdiri di pintu dan tidak terus masuk ke rumah. Aku menyedari air mukanya berubah, kelihatan seperti ada sesuatu yang tidak disukainya.”

    Aisyah berkata: “Wahai Rasulullah, aku bertaubat kepada ALLAH dan Rasul-Nya, (tolong beritahu aku) apakah dosaku?”

    Rasulullah SAW berkata: “Ada apa dengan bantal ini?”

    Lalu Aisyah menjawab: “Aku membelinya untuk engkau agar dapat duduk dan bersandar padanya.”

    Rasulullah SAW berkata: “Pembuat gambar ini akan diazab pada hari kiamat. Malaikat (pembawa rahmat) tidak akan masuk ke dalam rumah yang di dalamnya terdapat gambar.” (Riwayat al-Bukhari)

    Dalam sebuah lagi hadis, daripada Ibnu ‘Abbas: “Abu Talhah, seorang sahabat Rasulullah dan seorang sahabat yang pernah bersama dalam peperangan badar memberitahu kepadaku bahawa Rasulullah berkata: “Malaikat tidak masuk ke dalam rumah yang di dalamnya ada anjing atau gambar.” Yang dimaksudkan ialah gambar yang menyerupai makhluk bernyawa.” (Riwayat al-Bukhari)

    Ya, memang sukar untuk dilaksanakan apatah lagi jika ia melibatkan gambar yang kita sayangi.

    Namun, apalah salahnya jika kita cuba untuk beralah demi agama dan untuk kebaikan bersama.

    (Sumber: Portal Soal Jawab Agama Jabatan Mufti Negeri Pulau Pinang)



    Sumber

  • Solat jemaah di masjid atau rumah lebih afdal?

    Solat jemaah di masjid atau rumah lebih afdal?

    SIAPA yang tidak mahu merebut ganjaran solat berjemaah kerana pahalanya yang lebih banyak jika dibandingkan dengan solat secara bersendirian.

    Disebabkan itu, ramai yang akan ke masjid atau surau untuk berjemaah.

    Namun, bagi mereka yang ada kekangan tertentu, kadangkala mereka hanya melakukan solat jemaah di rumah.

    Persoalannya, antara solat jemaah di rumah bersama anak dan isteri serta solat jemaah di surau atau masjid, yang manakah paling afdal? Adakah bersolat jemaah di masjid atau surau pahalanya lebih banyak berbanding berjemaah di rumah?

    Menjawab soalan itu, asal hukum solat bagi lelaki ialah solat berjemaah di masjid berdasarkan banyaknya hadis-hadis daripada Nabi Muhammad SAW seperti sabda baginda: “Solat berjemaah itu lebih besar pahalanya daripada solat sendirian iaitu 27 ganjaran.” (Sahih al-Bukhari)

    Dalam riwayat yang lain ada menyebut 25 ganjaran.

    Al-Hafiz Ibn Hajar menyimpulkan 27 ganjaran bagi solat yang dibaca secara jahar (kuat iaitu Subuh, Maghrib dan Isyak), manakala 25 ganjaran pula pada solat sir (Zuhur dan Asar).

    Sudah tentu pahala dan kebaikan itu untuk lelaki adalah di masjid atau surau yang mana dia dirikan solat jemaah berkenaan.


    Namun, bagi wanita, tempat yang paling afdal untuk solat adalah di rumahnya kerana pahalanya lebih banyak daripada solat di masjid seperti hadis sahih riwayat Imam Ahmad.

    Bagaimanapun, jika aman daripada fitnah dan kerosakan serta bertujuan untuk menuntut ilmu, tidaklah menjadi kesalahan untuk wanita hadir ke masjid kerana nabi tidak melarang wanita hadir ke masjid.

    Jika sekali-sekala berjemaah di rumah juga, ia tidaklah menjadi satu kesalahan untuk menghidupkan rumah dengan jemaah dan bacaan al-Quran.

    ***Ustaz Mustafar Mohd Suki merupakan Fellow Pertubuhan Multaqa Asatizah & Duat (Murshid), pendakwah dan penulis.



    Sumber

  • Projek akuakultur belakang rumah

    Projek akuakultur belakang rumah

    SISTEM akuakultur resirkulasi di belakang rumah. Hanya menggunakan sangkar kecil di dalam kolam, penduduk India khususnya petani di luar bandar kini boleh menjana pendapatan berligat ganda.

    Teknologi baharu yang diusahakan Institut Pembangunan Luar Bandar dan Panchayati Raj (NIRDPR) itu dilaksanakan Universiti Sains dan Teknologi Cochin mendapat perhatian media setempat.

    Sistem itu mula dilaksanakan di Taman Institut Teknologi Luar Bandar dengan sokongan dana kerajaan melalui Lembaga Pembangunan Perikanan Nasional.

    Perkongsian dalam portal India Today itu menunjukkan usaha kerajaan untuk membantu meningkatkan pendapatan petani dengan amalan pertanian bersepadu.

    Menurut Ketua Pengarah NIRDPR, WR Reddy, pendapatan petani boleh digandakan dengan mempromosikan kempen amalan pertanian bersepadu.

    “Teknologi ini menyokong kepada penyelesaian ladang pintar dan akan menggalakkan belia memilih kerjaya sebagai petani sekali gus menjadikan pertanian sebagai sumber pendapatan,” katanya.

    “Sisa kumbahan ternakan ikan akan dipam keluar secara berkala dan dijadikan baja organik untuk projek tanaman sebagai projek selingan.

    “Pengurusan penternakan ikan seperti tilapia, pangasius, murrel dan pearlspot lebih mudah kerana penggunaan sangkar yang lebih kecil dengan level air untuk sistem ini juga agak rendah,” katanya.

    Mungkin projek itu dapat membantu menyelesaikan isu yang membelenggui golongan petani luar bandar yang berdepan tekanan kos sara hidup yang meningkat.



    Sumber

  • Pulau Pinang jadi tuah rumah Taiwan Expo 2019

    Pulau Pinang jadi tuah rumah Taiwan Expo 2019

    SETELAH tiada penganjuran sejak dua tahun lalu, Taiwan Expo bakal kembali dan kali ini akan diadakan di Pulau Pinang pada 5 dan 6 Julai ini.

    Wakil Pejabat Kebudayaan dan Ekonomi Taipei (Malaysia), Anne Hung berkata, Taiwan Expo 2019 akan diadakan di Pusat Konvensyen Spice Arena, Bayan Baru.

    Menurutnya, Taiwan Expo 2019 mengandungi enam kategori yang disesuaikan dengan pelan pembangunan Pulau Pinang dan mengukuhkan hubungan antara Malaysia dan Taiwan.

    “Pulau Pinang merupakan bandaraya kedua terbesar di Malaysia dan kali ini, Taiwan Expo 2019 memilih negeri ini untuk penganjurannya setelah dua tahun lalu diadakan di Kuala Lumpur.

    “Enam kategori tersebut adalah Industri 4.0, teknologi hijau, perubatan, produk halal, fesyen, budaya dan pelancongan. Ekspo ini akan disertai lebih 100 pengilang di 110 gerai pameran.

    “Taiwan Excellence Pavilion akan mempamerkan pelbagai jenama terkemuka yang dipacu revolusi Industri 4.0 Taiwan antaranya lengan robotik dari HiWin dan solusi pengurusan kesihatan dari Advantech,” katanya pada sidang media di sini semalam.

    Anne Hung (tiga dari kiri) mengiringi Abdul Halim mengadakan lawatan di pameran mini selepas sidang media semalam.

    Anne Hung (tiga dari kiri) mengiringi Abdul Halim mengadakan lawatan di pameran mini selepas sidang media semalam.

    Turut hadir, Exco Perdagangan Dalam Negeri & Antarabangsa, Hal Ehwal Pengguna dan Pembangunan Keusahawanan, Datuk Abdul Halim Hussain.

    Anne Hung berkata, sejak 2017, penganjur, Biro Perdagangan Luar Negeri dan Majlis Pembangunan Perdagangan Luar Negeri Taiwan (Taitra) berusaha menjadikan Taiwan Expo sebagai platform untuk pelbagai perniagaan dan media di Malaysia.

    “Salah satu matlamat utama expo ini adalah memperkenalkan pelbagai teknologi maklumat dan komunikasi, solusi trafik pintar, produk inovatif dan solusi e-dagang dari Taiwan untuk bantu Pulau Pinang capai aspirasi Agenda Hijau,” katanya.

    Sementara itu, Pengarah Pejabat Wilayah Utara Perbadanan Pembangunan Perdagangan Luar Malaysia (Matrade), Sharifah Nazreen Farhana Syed Marzuki berkata, Taiwan merupakan rakan perdagangan keenam terbesar Malaysia dengan nilai RM96.09 bilion bagi tahun lalu.

    Menurutnya, jumlah itu menyumbang 5.1 peratus dalam saham perdagangan global Malaysia.

    “Pada 2018, Taiwan merupakan destinasi eksport ke-11 terbesar di Malaysia. Jumlah eksport Malaysia ke Taiwan meningkat 35.7 peratus dengan nilai RM32.53 bilion berbanding 2017 iaitu RM23.96 bilion. Antara produk utama yang menyumbang kepada pertumbuhan eksport adalah elektrik dan Eeektronik (44.6 peratus), peralatan optik dan sains (8.6 peratus) dan produk petroleum (6 peratus),” katanya.



    Sumber

  • Anjur rumah terbuka rapatkan silaturahim

    Anjur rumah terbuka rapatkan silaturahim

    BUDAYA mengadakan rumah terbuka adalah satu inisiatif yang sangat digalakkan kerana ia bertujuan untuk mengeratkan silaturrahim dalam kalangan masyarakat.

    Sebaiknya jemputan juga adalah terbuka sesuai dengan nama dan roh asalnya iaitu rumah ‘terbuka’, bukanlah keutamaan perlu mengadakan jamuan besar-besaran dan seharusnya ia berbeza dengan kenduri kesyukuran.

    Pendakwah yang juga Pensyarah Akademi Pengajian Islam Kontemporari Universiti Teknologi Mara, Profesor Madya Dr Mohd Nor Mamat berkata, jika tujuannya adalah kenduri kesyukuran, jemputan tetamu yang lebih miskin ataupun anak-anak yatim juga termasuk dalam keutamaan kerana lebih menjurus kepada bersedekah dengan memberi jamuan makanan.

    Beliau berkata, kerana itu ditentukan masa supaya memudahkan tetamu untuk berkunjung dan ia perlulah dilaksanakan tanpa mengetepikan prinsip-prinsip asas ziarah dan kunjung-mengunjung serta tuntutan menjamu makanan sebagaimana yang dianjurkan dalam Islam.

    “Sebaiknya tiada sekatan kepada tetamu-tetamu yang tertentu sahaja kerana amalan ziarah-menziarahi disunatkan kepada semua orang dengan tujuan mengukuhkan silaturahim.

    “Tuan rumah juga dinasihatkan supaya jangan membeza-bezakan tetamu yang datang mengikut darjat dan gelaran.

    “Kadangkala ada yang sediakan makanan yang berbeza untuk tetamu kelas atasan dan berkedudukan, sedangkan roh ziarah-menziarahi adalah untuk bersilaturahim manakala menyediakan jamuan makan ini adalah bentuk sedekah sebagai tanda kesyukuran kepada nikmat kurniaan ALLAH SWT,” katanya kepada Sinar Harian di sini.

    Beliau berkata demikian bagi mengupas situasi segelintir masyarakat yang mengadakan rumah terbuka tetapi menjemput kenalan jauh sedangkan jiran tetangga langsung tidak diundang.

    Tak jemput jiran

    Mengulas lanjut, Mohd Nor berkata, ada sebahagian dalam kalangan masyarakat hari ini yang menjemput rakan-rakan sekerja datang berkunjung dan menyediakan jamuan makan untuk mereka di rumah sedangkan jiran-jiran tetangga tidak dijemput.

    “Saya sarankan untuk tujuan rumah terbuka kita utamakan sanak saudara, jiran tetangga, sahabat-sahabat yang bertujuan untuk berziarah dan bertemu muka sempena menyambut hari raya, dan kita bezakan dengan majlis makan-makan berkumpul sesama rakan kerja yang boleh dibuat pada masa yang lain.

    “Mungkin dengan kemampuan terhad, kita terpaksa meminimumkan jemputan. Dalam keadaan itu, dahulukan yang utama dan ikutkan panduan yang disarankan oleh agama,” katanya.

    Gambar hiasan. Gambar kecil: Dr Mohd Nor

    Gambar hiasan. Gambar kecil: Dr Mohd Nor

    Mohd Nor berkata, situasi tersebut dapat mengelakkan salah faham jiran tetangga yang tertanya-tanya kerana melihat dari luar adanya majlis keramaian di rumah.

    Katanya, berbalik kepada tujuan utama penganjuran rumah terbuka itu, jemputan mengikut yang disarankan oleh Nabi Muhammad SAW perlu diutamakan agar amalan itu diberkati dan menepati roh ibadah.

    Jelas beliau, ramai juga dalam kalangan kita hari ini menggabungkan rumah terbuka dengan kenduri kesyukuran, tahlil dan sebagainya.

    “Saya percaya sanak-saudara dan jiran sekeliling juga faham dan membezakan jika dimaklumkan ada kenduri kesyukuran atau akikah atau tahlil atau mesyuarat persatuan atau berkumpul untuk siapkan projek kerja dan sebagainya,” katanya.

    Beliau mengingatkan aktiviti rumah terbuka asalnya bertujuan baik adalah untuk memudahkan amalan ziarah-menziarahi, bermaaf-maafan dan mengeratkan silaturahim.

    “Jamuan makanan pula adalah tanda kesyukuran dan meraikan tetamu yang bertandang. Ingatlah jangan sampai rumah terbuka menyebabkan gangguan silaturahim sesama jiran ataupun sanak-saudara. Jangan pula kenduri tanda kesyukuran dibuat dengan cara bermewah-mewah dan membazir, apatah lagi kalau bertujuan bersaing dan menunjuk-nunjuk.

    “Andai timbul lebih banyak mudarat dan bercampur elemen maksiat berbanding manfaat dan tidak mematuhi panduan ibadat, rumah terbuka bukanlah sesuatu yang diperintahkan oleh agama,” katanya.



    Sumber