Kata orang kalau dah suka, apa saja nampak sempurna di mata. Begitu juga dengan cinta hawa dan adam. Tiada istilah jarak usia, kalu dah suka sama suka, muda atau berumur bukan halangan.
Bagaimanapun,
Sumber
Pencinta rumah antik
“BARANG-BARANG antik kita boleh lihat, simpan dan jaga dengan baik kerana ia tidak akan berubah. Namun, rumah-rumah lama jika tiada usaha mempertahankannya ia akan pupus. Anak cucu-cicit kita tidak akan tahu asal-usul nenek-moyang mereka yang dahulunya pernah tinggal di dalam rumah begitu cantik dan berseni,” luah Prof Madya Dr Muhammad Pauzi Abd Latif ketika memulakan bicaranya bersama Oh Lelaki! baru-baru ini.
Sebagai seorang pencipta dan pembaik pulih rumah-rumah lama, Dr Muhammad Pauzi memiliki lesen konservator daripada Jabatan Warisan Negara, Kementerian Pelancongan dan Kebudayaan Malaysia. Ia membolehkan beliau diperakui sebagai konservator berdaftar bagi kerja-kerja pemuliharaan tapak atau bangunan warisan sejarah.
“Barangan antik atau lama ini adalah ‘tingkap’ untuk kita melihat masa lampau. Tidak ada dahulu, tiadalah sekarang. Ia melambangkan identiti dan jati diri warisan kita,”
Ditanya bagaimana obsesinya memelihara dan memulihara rumah lama berputik, beliau berkata, semuanya tercetus selepas melihat banyak kediaman terbiar begitu saja dan akhirnya rosak dimakan anai-anai. Malah ada yang terpaksa dirobohkan untuk memberi laluan membina rumah batu. Lantas, kata Dr Muhammad Pauzi, beliau mengambil inisiatif membeli daripada tuannya dan memasang seperti sedia kala. Usaha ini memberi peluang kedua terhadap rumah ini untuk ‘hidup’ kembali. Ia satu hobi yang membuatkan dirinya gembira, akuinya.
“Pada permulaannya, saya memasang rumah yang dibeli di tanah pusaka milik isteri di Negeri Sembilan. Daripada sembilan rumah yang dibeli, hanya lima buah yang berjaya dipasang. Rumah-rumah antik ini kemudian dijadikan sebagai rumah untuk pembelajaran dan kajian mereka yang berhajat,” cerita beliau yang mula mengumpul dan membaik pulih rumah sejak tahun 2009. Pun demikian, Dr Muhammad Pauzi tidak dapat menafikan aura arwah datuknya, Abd Samad Majid, yang mempunyai perusahaan membina sampan dan tukang rumah di Hulu Klang sangat mempengaruhinya.
“Mungkin itu salah satu sebab saya berada dalam bidang ini (memulihara rumah),” katanya tertawa kecil.
Dengan bakat ditambah dengan minat, Dr Muhammad Pauzi berkata, orang ramai mula menggunakan khidmatnya untuk memulihara rumah-rumah antik idaman kalbu.
Sebanyak 18 buah rumah berjaya dipasang di tapak baharu (di bawah milikan tuan rumah yang menghargai warisan lama ini).
Antaranya empat rumah lama yang dibina di UPM iaitu rumah Negeri Sembilan, Perak, Terengganu dan Pahang. Beberapa buah rumah dalam kalangan pencinta rumah antik seperti Tan Sri Dr Rais Yatim yang memiliki rumah Negeri Sembilan yang berusia 1,875 tahun.
Penghuni misteri
Rumah lama pasti dikaitkan dengan alam ghaib. Bagi Dr Muhammad Pauzi, sebagai manusia kita perlu percaya ada makhluk lain dicipta ALLAH. Jadi, benda-benda pelik seperti itu biasa akan terjumpa tatkala berkunjung ke rumah lama yang berkurun tidak dihuni. Apatah yang terletak di kawasan hutan.
Orang dahulu katanya, bukan sekadar membina rumah, tetapi rumah itu diberi semangat. Mereka terkenal sebagai hebat mampu membina pendinding rumah untuk menjaga ancaman luar apabila mereka tidak ada di rumah, ujar beliau.
“Untuk berhadapan dengan perkara itu, saya akan panggil orang yang ada ilmu untuk membuangnya. Kita tidak mahu apabila kita memindahkan rumah, turut membawa ‘makhluk’ ini sekali. Arwah datuk saya pernah berpesan, ‘bercakaplah dengan mereka, mereka bukannya tidak mendengar’. Jadi, saya berpegang kepada nasihat itu. Niat saya ikhlas untuk memberi peluang kepada rumah itu ‘hidup’. Dengan hajat yang baik itu, insya-ALLAH, ‘mereka’ akan keluar dengan cara baik,” ceritanya.
Menurut Dr Muhammad Pauzi, kebiasaan rumah-rumah lama ini diperoleh dengan mencarinya dan hasil laporan orang ramai, ada rumah lama tidak dihuni lagi. Turut dibantu oleh laman sosial dan kumpulan WhatsApp.
NAMA: Prof Madya Dr Muhammad Pauzi Abd Latif
UMUR: 53
JAWATAN TERKINI: Pengarah Muzium ISTAC (Universiti Islam Antarabangsa Malaysia)
JUMLAH KOLEKSI : 5 rumah antik Negeri Sembilan dan sebuah rumah antik negeri Melaka.
OBSESI LAIN:Mengumpul semua barangan antik.
Pembeli rumah dikecualikan duti setem
PEMBELI rumah Malaysia yang membeli unit kediaman berharga antara RM300,000 dan RM1 juta semasa Kempen Pemilikan Rumah (HOC) 2019 selama enam bulan, yang bermula 1 Jan, 2019, akan dikecualikan daripada membayar duti setem ke atas hartanah yang dibeli.
Menteri Kewangan, Lim Guan Eng berkata, pembeli akan mendapat manfaat daripada pengecualian itu yang akan menjimatkan kos selain diskaun minimum 10 peratus yang ditawarkan kepada pembeli yang berpotensi dalam tempoh kempen tersebut.
“Insentif ini merupakan tindakan lanjutan oleh kerajaan selepas memberikan pengecualian Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) terhadap bahan binaan utama seperti batu-bata, simen dan pasir serta perkhidmatan pembinaan,” katanya pada sidang media mengenai Ekspo Perumahan di sini hari ini.
Katanya di bawah kempen itu, pemaju menawarkan diskaun minimum sebanyak 10 peratus untuk pembelian rumah baharu dalam usaha mengurangkan harga jualan rumah kecuali rumah harga terkawal.
“Pengecualian duti setem terhad kepada RM1 juta pertama nilai rumah tersebut. Baki selebihnya tertakluk kepada kadar tiga peratus.
“Selain itu, kerajaan bersetuju untuk memberikan pengecualian duti setem ke atas perjanjian pinjaman bagi pembelian rumah kediaman bernilai lebih RM300,000 hingga RM2.5 juta,” katanya.
HOC 2019 merupakan inisiatif yang diumumkan Menteri Kewangan dalam Belanjawan 2019 pada November tahun lalu.
“Kerajaan memperkenalkan beberapa inisiatif dan insentif dalam Belanjawan 2019 untuk memudahkan rakyat Malaysia memiliki rumah, khususnya golongan B40 dan M40, termasuk pengenalan inisiatif Dana Perumahan Mampu Milik sebanyak RM1 bilion dua hari lepas,” katanya.
Sementara itu, Pengerusi Jawatankuasa Penganjur Ekspo HOC Datuk NK Tong berkata selain pemaju, institusi kewangan turut dijemput untuk menyertai acara itu selama tiga hari mulai 1 Mac, 2019, susulan pembiayaan merupakan aspek penting dalam pemilikan rumah.
“Kami berharap institusi kewangan akan turut memainkan peranan mereka dengan menawarkan pakej pembiayaan yang menarik untuk pembeli membuat pilihan yang terbaik pada ekspo tersebut.
“Bekerjasama untuk memastikan kejayaan ekspo itu menunjukkan komitmen bersama kami untuk memberi pilihan rumah yang terbaik kepada rakyat bagi memenuhi keperluan mereka selain meningkatkan industri hartanah negara pada masa mencabar ini,” katanya.
Selain pemaju swasta, beberapa agensi kerajaan dan berkaitan kerajaan akan mengambil bahagian dalam ekspo HOC 2019 itu, iaitu Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, UDA Holdings Bhd, Perbadanan PR1MA Malaysia, Syarikat Perumahan Negara Bhd dan Permodalan Nasional Bhd. – Bernama
Beli Nissan menang rumah
Sempena menyambut ketibaan tahun baharu, Edaran Tan Chong Motor Sdn Bhd (ETCM) memberi peluang kepada pelanggan Nissan untuk memiliki sebuah kondominium 2+1 bilik baharu dengan dua tempat letak kereta dalam peraduan ‘Beli Kereta Menang Rumah’.
Peraduan ini merupakan satu kolaborasi unik di antara ETCM dan JKG Land Berhad, di mana pelanggan Nissan berpeluang memenangi sebuah kondominium bernilai RM665,000 di The ERA, Duta North Kuala Lumpur, bagi sesiapa yang membeli dan mendaftarkan sebuah kenderaan Nissan mulai 1 Disember 2018 hingga 31 Disember 2019.
Bagi menambah keterujaan tahun baharu, ETCM juga menawarkan rebat menarik sehingga RM12,000 untuk model-model terpilih Nissan.
Bagi meraikan Tahun Baharu Cina pula, ETCM juga menambah warna merah (Imperial Red) baharu dalam model popular Nissan Serena 2.0L S-Hybrid Premium Highway Star, ia hadir dengan tema dua tona bersama reka bentuk bumbung terapung, spoiler belakang dan cermin sisi berwarna hitam.
Bukan itu sahaja, ETCM sekali lagi memperkenalkan Nissan X-Trail X-Tremer dalam warna merah (Passion Red), serta dua pilihan warna tambahan iaitu putih (Brilliant White) baharu dan perak (Tungsten Silver) baharu.
Nissan Serena 2.0L S-Hybrid berwarna Imperial Red baharu dan X-Trail X-Tremer akan membuat penampilan di Karnival Pandu Uji Nissan 2019 pada dua hujung minggu dari 5 hingga 6 Januari dan 11 hingga 13 Januari masing-masing yang diadakan di bilik pameran ETCM terpilih, bermula pada pukul 10 pagi hingga 8 malam. Orang ramai dijemput untuk mengunjungi karnival dan menikmati tawaran hebat serta pelbagai aktiviti Tahun Baharu Cina yang menarik.
Pemilik rumah usah ambil mudah, insuranskan kediaman anda!
RUMAH umpama jantung kepada penghuninya. Ramai yang mengatakannya sedemikian.
Namun, dengan melihat harga hartanah terus meningkat kini, rumah juga adalah suatu tempat di mana kebanyakan wang dilaburkan!
Kelengkapan dapur yang canggih, sistem hiburan rumah terkini dan kelengkapan bilik mandi itu semua melibatkan kos.
Dengan begitu banyak simpanan digunakan untuk membeli sebuah rumah, adalah sesuatu yang wajar juga mencari jalan untuk melindunginya tidak kiralah daripada kejadian buruk alam seperti banjir, tanah runtuh, kebakaran mahupun akibat khianat jenayah seperti kecurian.
Kejadian ini pastinya mendatangkan malapetaka kepada pelaburan terbesar yang dilakukan demi memiliki sebuah rumah.
Justeru, jika ingin melindungi kepentingan kewangan yang dilaburkan demi kediaman dimiliki, pertaruhan terbaik adalah mendapatkan insurans rumah.
Apakah insurans rumah?
Insurans rumah adalah sejenis insurans harta yang melindungi rumah serta kandungannya terhadap kerugian atau kerosakan. Dengan insurans rumah ia juga diliputi oleh liabiliti terhadap kemalangan di dalam rumah atau harta pemilik.
Di Malaysia, terdapat tiga jenis polisi insurans rumah utama yang perlu diketahui iaitu:
1. Polisi kebakaran asas: Ia melindungi harta benda daripada kerugian atau kerosakan akibat kebakaran, kilat, atau letupan.
2. Polisi rumah: Ia melindungi harta benda daripada kerugian atau kerosakan akibat kebakaran, kilat, atau letupan serta banjir, paip pecah, dan sebagainya
3. Polisi isi rumah: Ia melindungi harta dan kandungannya terhadap kerugian atau kerosakan akibat kebakaran, kilat, atau letupan serta banjir, paip pecah, dan sebagainya. Dasar ini juga menyediakan liputan bagi anggota rumah yang diinsuranskan jika mereka cedera secara luka.
Usah tergesa-gesa, sebaliknya bertenang
iproperty.com menerusi kajiannya bertajuk ‘Panduan pemula untuk membeli insurans rumah di Malaysia’ menyatakan, terdapat beberapa perkara perlu dipertimbangkan mengenai insurans rumah di Malaysia.
Ini kerana berfikir untuk menginsuranskan rumah jangan hanya membeli polisi secara ‘asal ada’ semata-mata kerana risiko mendapat perlindungan yang salah besar kemungkinan boleh terjadi. Sebaliknya, perlu bertenang usah tergesa-gesa kerana ada beberapa langkah yang perlu diberi perhatian sebelum menginsuranskan rumah di Malaysia:
Anggarkan nilai yang diinsuranskan:
Pastikan bahawa ia dijamin dengan secukupnya setiap masa. Langkah pertama untuk memastikan perlindungan mencukupi ialah dengan memasukkan semua kos membina rumah ini boleh berlaku sama ada baru saja mengubah suai bilik mandi atau menambah lantai baharu. Pastikan memasukkan kos semua ubah suai atau peningkatan yang dibuat kepada harta kediaman pada setiap masa. Ini biasanya merupakan “nilai yang diinsuranskan” atau “jumlah yang diinsuranskan”.
Jumlah nilai yang diinsuranskan bukanlah nilai harta itu sendiri, melainkan kos untuk membina semula rumah dan menggantikan kandungannya yang rosak. Oleh itu, pastikan untuk memilih nilai yang diinsuranskan melebihi kos membina semula.
1. Memilih liputan yang betul
Adalah selamat untuk mengatakan bahawa apabila mahu menginsuranskan rumah sebenarnya bukan kesemua jenis perlindungan diperlukan hanya kerana ia boleh didapati.
Selain kebakaran dasar, pemilik rumah dan polisi isi rumah, pemilik juga boleh mendapatkan perlindungan ansuran pinjaman gadai janji, insurans penyenggaraan rumah, dan insurans tuan tanah sebagai manfaat liputan tambahan untuk keperluan khusus.
Dasar-dasar ini melindungi pemilik daripada pelbagai kerosakan yang lebih luas. Namun, pemilihan tambahan boleh dilakukan dan juga menjadikan jumlah keseluruhan premium bertambah. Oleh itu, pastikan memilih tambahan ini hanya jika benar-benar memerlukannya.
2. Memilih penanggung insurans yang betul
Memilih penanggung insurans yang betul adalah sama pentingnya dengan mendapat manfaat perlindungan yang tepat. Mulailah dengan memeriksa seberapa baik rangkaian perkhidmatan pelanggan penanggung insurans dan bagaimana mereka bersedia membantu di dalam memberi kefahaman berhubung keseluruhan dasar berfungsi.
Seterusnya, lihat sejarah penyelesaian tuntutan ditawarkan dan berapa banyak tuntutan berjaya dibayar.
Akhir sekali, lihat betapa telusnya penanggung insurans apabila ia berkaitan dengan manfaat liputan polisi dan proses penyelesaian tuntutan.
Selain itu boleh juga menggunakan nasihat mulut-ke-mulur daripada jiran, kawan, dan keluarga atau menjalankan pemeriksaan latar belakang yang mudah dalam talian berkaitan mana penanggung insurans rumah terbaik.
3. Membaca cetakan polisi dengan teliti
Tidak kira betapa baiknya kata-kata ejen insurans rumah dan tuntutan mempunyai kepentingan terbaik yang dinyatakan, jangan lupa untuk membaca terma dan syarat dasar dengan teliti. Ini termasuklah yuran dan caj berkaitan kepada pengecualian liputan dan batasan serta pastikan membaca dokumen dasar dengan teliti.
Sekiranya ada apa-apa yang tidak faham atau perlu diubah, berhubung terus dengan ejen atau pihak perantara perhubungan yang telah ditetapkan terlebih dahulu.
Boleh juga mengesahkan syarat pembaharuan dengan ejen sebelum memilih untuk membeli polisi tersebut.
4. Mengurangkan premium polisi
Mendapatkan polisi insurans rumah yang komprehensif boleh menjadi mahal. Tetapi jika telah bersedia dan melakukan sedikit kajian, pastinya bukan mustahil untuk mendapatkan kos murah.
Sebagai permulaan, jangan masukkan semua kandungan rumah di dalam dasar itu. Walaupun pemilik mahu melindungi barang-barang lama seperti perabot dan elektronik, perlu diingat bahawa penanggung insurans hanya akan mempertimbangkan kos yang disusut nilai bagi item tersebut. Ini termasuk kandungan rumah yang lama seterusnya menyebabkan premium menjadi lebih tinggi apabila mengambil polisi tersebut, namun pembayaran semasa penyelesaian tuntutan akan menjadi rendah.
Selanjutnya, cuba dan elak pilih perlindungan tambahan sebanyak mungkin kecuali perlu ini kerana ia mungkin tidak semestinya berguna dan hanya menambah kos insurans keseluruhan.
Jangan malas lakukan carian
Selain itu iproperty.com menyatakan, melabur dalam peralatan keselamatan dan keselamatan rumah boleh mendatangkan kelebihan atau ‘keajaiban’ bagi penarafan risiko anda.
“Lakukan segalanya untuk memastikan rumah anda mendapat manfaat sebanyak mungkin dengan sistem penggera pencuri, sistem pengesanan kebakaran, pengesan asap, penggera kebakaran, dan kamera keselamatan antara lain.
“Dengan cara ini, harta anda akan dianggap sebagai risiko lebih rendah dan premium insurans anda akan lebih rendah.
“Dengan itu, pastikan perlu membeli insurans rumah di Malaysia. Terdapat banyak platform perbandingan yang dapat anda temui menerusi dalam talian di mana anda boleh mendapatkan maklumat mengenai pelbagai dasar dan melihat polisi mana yang sesuai dengan keperluan individu anda.
“Ingat bahawa anda juga boleh menyesuaikan dasar anda mengikut keperluan dan anggaran anda. Oleh itu, pastikan anda melakukan penyelidikan yang mencukupi sebelum menyelesaikannya,” kata peneraju portal hartanah Malaysia itu.
Pilihan insurans rumah utama di Malaysia kini
Terdapat beberapa pilihan insurans rumah utama di Malaysia terkini.
Justeru, pemilik rumah hanya perlu luangkan sedikit masa untuk meneliti semua perkara yang ditawarkan oleh dasar-dasar ini, berapa banyak kos, dan pilih pilihan yang paling sesuai dengan keperluan.
Berikut adalah beberapa pilihan insurans rumah yang boleh dilakukan penelitian:
. Cover Home Smart Allianz
. Rumah AIA A Essential
. Maybank Houseowner / Householder
. TakafulMalaysia myHouseoweners and Householders
. Great Eastern Easi-Home
. AIG Standard Home Insurance
. AmAssurance Houseowner and Householder Insurance
. Tokio Marine Houseowners / Householders
. Etiqa Houseowner and Householder Takaful
. CHUBB Insurans Rumah Saya
Sumber: iProperty.com